+13 fotó

Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 139,9 millió Ft

alapterület98 m²

szoba4

emelet1. emelet

139,9 M Ft

1,43 M Ft/m²

típus

Téglalakás

fűtés

Gázkazán

építés éve

1879

energetikai besorolás

Belvárosi nagypolgári álom – kompromisszumok nélkül

Eladásra kínálok egy 98 m² (valóságban 113 m²) 4 szobás 1 emeleti, csendes nagypolgári otthont a Rákóczi úton, a 7. kerület határán a Keleti pályaudvar szomszédságában. Tágas, csendes, napfényes, ízlésesen felújított otthont, ahova tényleg csak a bőröndöt kell hozni? Vagy inkább egy biztos befektetést, ami azonnal kiadható? Jó hír: nem kell választania – itt mindkettőt megkapja. Lakás, amiért első látásra beleszeret •Első emeleti, 113 m² hasznos alapterület (98 m² + állógaléria), ami tényleg levegőt ad. •Nyugati fekvés – a naplemente itt mindig öné. •Egy építészcsalád tervei alapján, 2015-ben teljeskörűen felújítva – •Ez nem a „még ezt is ki kell cserélni” típusú -lakás. •Letisztult minimál stílus, apró, szerethető részletmegoldásokkal. •Dohányfüstmentes – ez bizony ritkaság. Műszaki tartalom (az a bizonyos józan ész) •Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán, programozható termosztáttal. •Hűtés: álmennyezetbe rejtett, WiFi-ről vezérelhető AUX klíma. •Nyílászárók: hang- és hőszigeteltek, redőnyökkel felszerelve. •Minden közmű külön mérőórával – az átláthatóság barátja. •Rezsi (10 éves átlag alapján): oVillany: ~5.850 Ft/hó oGáz (fűtés + melegvíz): ~7.240 Ft/hó oVíz-csatorna: ~3.890 Ft/hó oKözös költség (felújítási alap, karbantartás, takarítás, szemét): 34.000 Ft/hó Az épület •1920-as évek végén épült, kiváló állapotú tégla társasház. •Lift, rendezett közös terek, zöld udvar. •Erős közös képviselet, jelentős megtakarítási alap. •2020-ban a teljes gáz hálózat cseréje megtörtént. •Lakóközösség: nyugodt, barátságos, nem „ajtócsapkodós”. Lokáció: ha számít az idő (és mindig számít) •Határhelyzet: VII. és VIII. kerület, Rákóczi út. •II. János Pál Pápa tér 1 perc – futás, séta, friss levegő. •Közlekedés: a belvárosi logisztika csúcsa oMetró (M2, M4): 3 perc oVillamos (4, 6, 24): 4–8 perc oTrolik, buszok, éjszakai járatok: szinte a kapuban oKeleti pályaudvar: 6 perc gyalog •Szolgáltatások: Aldi 3 perc, Lidl 10 perc, Arena Mall 8 perc, gyógyszertár 5 perc. •Kultúra: Erkel Színház 5 perc, Cinema City Arena 8 perc. •Egyetemek: ELTE 14 perc, Corvinus 15 perc, BME 20 perc, SOTE 22 perc, és még sorolhatnánk… Fejlesztési kilátások •A Kossuth Lajos utca és a Rákóczi út teljes rekonstrukciója régóta napirenden van. •Az ingatlan értéke a jövőben várhatóan csak nőni fog. Ár, feltételek, bónuszok •Vételár: 149.900.000 Ft •Rövid határidővel költözhető. •Az ár tartalmazza: oGorenje beépített gépek (mosogatógép, főzőlap, sütő, mikró, hűtő + fagyasztó) oEgyedileg tervezett bútorok, lámpák, kanapé •Egyéb bútorok megbeszélés tárgyát képezik. Összegzés Ez a lakás nem csak négy fal. Ez egy funkcionális, szerethető, időtálló otthon. Ha Ön is olyan ingatlant keres, ahol a józan ész találkozik szívvel és stílussal, akkor itt a lehetőség. Ne engedje, hogy másé legyen, nézze meg, és hagyja, hogy a lakás atmoszférája meggyőzze. Amit még nyújtunk: Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetéskód:9110902

Referenciaszám:H507131

Feltöltve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

gáz

jó közlekedésű

klíma

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 442 668 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 580 416 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.