+9 fotó
Hirdetéskód: 9122478
Referenciaszám: Baross
Feltöltve: ma
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 61,9 millió Ft
61,9 millió Ft
1,24 millió Ft/m²
50 m²
2 szoba
1. emelet
Eladó Lakás, Budapest VIII. kerület 61.900.000 Ft
Hivatkozási szám: Baross
Eladó csendes, teraszos polgári lakás Józsefváros központi részén – befektetésnek is kiváló
Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában a körút és a Mária utca közötti szakaszon, klasszikus körfolyosós polgári társasház első emeletén eladó egy 50 m²-es, kétszobás, belső udvarra néző saroklakás, saját használatú terasszal.
A lakás különlegessége, hogy a körfolyosó végén, sarokpozícióban helyezkedik el, így nincs átmenő gyalogosforgalom az ablakok és a bejárat előtt. Az ingatlanhoz kapcsolódó, udvarra néző terasz ezért nyugodt, jól használható privát térként funkcionál. A belső udvari elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás a központi, városi lokáció ellenére is csendes.
A lakás elrendezése
Az alaprajz alapján az ingatlan jól elkülönülő, praktikus helyiségekből áll:
előszoba,
különálló konyha, étkező kialakításának lehetőségével,
nappali,
hálószoba,
fürdőszoba,
külön WC,
saját használatú terasz, amely egyben a lakás bejárati oldalát is biztosítja.
A nappali és a hálószoba egymástól függetlenül közelíthető meg, ezért a lakás párok, egyedülállók, egyetemisták, illetve hosszú távú bérbeadás esetén is jól használható. A külön konyha előnye, hogy a főzés nem a nappali életterében történik.
A fűtést három éve újonnan telepített gázkonvektorok biztosítják, a nyári komfortérzetről pedig klímaberendezés gondoskodik.
Stabilan kiadott, azonnal jövedelmet termelő ingatlan
A lakás nyolc éve folyamatosan bérbe van adva, jelenleg 1 fő lakja. A jelenlegi bérleti díj:
210 000 Ft/hó + rezsi.
Ez éves szinten 2 520 000 Ft bruttó bérleti bevételt jelent. A kialakult bérleti múlt és a meglévő bérlők különösen előnyösek lehetnek olyan vásárló számára, aki nem saját célra, hanem azonnali hasznosításra keres ingatlant. A lakást jelenleg is profi ingatlan kezelő cég üzemelteti, mely lehetőség az új tulajdonosnak átadható, igy a bérbeadás valóban gond és feladatmentes. Önnek csak a profitra kell fókuszálnia!
A lakás ugyanakkor saját otthonnak is megfelelő választás lehet azoknak, akik értékelik a polgári házak hangulatát, a külön nyíló helyiségeket és a belvároshoz közeli, mégis csendes elhelyezkedést.
Kiváló elhelyezkedés és közlekedés
A Baross utca ezen része Józsefváros központi, folyamatosan fejlődő részén található. A közelben elérhető a József körút, a Rákóczi tér, a Harminckettesek tere és a Corvin-negyed.
A környék tömegközlekedési ellátottsága kiemelkedő:
a nagykörúti 4-es és 6-os villamos,
az M4-es metró Rákóczi téri állomása,
a Baross utcában közlekedő autóbusz- és trolibuszjáratok,
valamint több éjszakai járat is könnyen elérhető.
A BKK hálózatában a Rákóczi tér az M4-es metróhoz és a nagykörúti villamosokhoz is közvetlen kapcsolatot biztosít.
A lokációból Budapest belvárosa, a Kálvin tér, az Astoria, a Blaha Lujza tér, a Keleti pályaudvar, valamint a budai városrészek is gyorsan megközelíthetők.
Szolgáltatások és intézmények a közelben
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan elérhetők: élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, pékségek, kávézók, éttermek, bankok, egészségügyi intézmények és különböző szaküzletek találhatók a környéken.
A közeli Corvin Plaza több mint 90 üzlettel, éttermekkel, kávézókkal és szolgáltatóegységekkel kínál széles körű bevásárlási lehetőséget.
A Baross utcában és a környező utcákban több Semmelweis Egyetemhez tartozó klinika és intézmény működik. A Semmelweis Egyetem Baross utcai klinikai egységei néhány háztömbön belül találhatók, ami folyamatos bérlői keresletet teremthet az egészségügyi dolgozók, hallgatók és külföldi egyetemisták részéről.
Szintén a közelben található a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal, amely a Baross utca 63–67. alatt működik.
Külön megvásárolható fűtött mélygarázs-beálló
A lakástól körülbelül ötpercnyi sétára, a Víg utca 41. szám alatti új építésű társasház fűtött mélygarázsában egy gépkocsibeálló is eladó.
A garázs jellemzői:
új építésű társasház mélygarázsában található,
fűtött, liftes ki- és bejárattal rendelkezik,
jelenleg tartósan bérbe van adva,
havi bérleti díja 33 000 Ft,
a bérleti szerződés a lakás bérlője javára szükség esetén felmondható.
A beálló éves bruttó bérleti bevétele 396 000 Ft. A környék sűrű beépítettsége és a korlátozott utcai parkolási lehetőségek miatt a garázshely önállóan is jól hasznosítható, a lakással együtt pedig jelentősen növeli a teljes ingatlancsomag használati és befektetési értékét.
Irányárak
Lakás irányára: 61 900 000 Ft
Mélygarázs-beálló irányára: 7 800 000 Ft
A lakás és a garázshely külön-külön, illetve együttesen is megvásárolható.
_
Muráti Kamilló
KAM Home Consulting
Ingatlanban otthon!
Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!
KAM Home Consulting HITEL, CSOK és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársainkat!
Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!
INGATLANBAN, OTTHON!
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Egyéb
1940
C
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 758 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
256 810 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 758 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 758 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VIII. kerületben
Feltöltve: 16 napja
14
67,3 millió Ft 2,24 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Feltöltve: 1 hónapja
18
58,9 millió Ft 1,9 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
68 millió Ft 1,55 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 61,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
10
58,5 millió Ft 1,04 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 4 napja
12
66 millió Ft 1,1 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Feltöltve: 13 napja
18
58,9 millió Ft 1,9 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
