+7 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9143059
Referenciaszám: LK020891
Feltöltve: 2 napja
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 149 millió Ft
149 millió Ft
2,26 millió Ft/m²
66 m²
2 szoba
1. emelet
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Leírás
Eladó különleges hangulatú, galériás lakás felújított, elegáns épületben
Eladó egy 66 m²-es, nagy belmagasságú, két galériás lakás, amely egy 2020-ban teljes körűen felújított épületben található. A lakás 2016-ban szintén teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa számára minimális felújítási igényt jelent.
A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 425 cm-es belmagasság, amelynek köszönhetően mindkét szobában praktikus, acélgerendás galéria került kialakításra. A galériákhoz kényelmes, rendes lépcső vezet, nem létrás megoldásról van szó. A galériák alatt és felett egyaránt 2 méteres belmagasság áll rendelkezésre.
A lakás elrendezése:
- 66 m² alapterület
- két, egyenként 25 m²-es szoba
- 7,5 m²-es és 12,5 m²-es galéria
- 425 cm-es belmagasság
- előszobai padlófűtés
- hűtő-fűtő klímás fűtési rendszer
- épített zuhanykabinos fürdőszoba
Műszaki tartalom:
A lakásban 2016-ban teljes körűen cserélték az elektromos hálózatot, amelyet 32 Amperre bővítettek, valamint teljesen új vízvezeték-rendszer került kialakításra. Az egész lakás új padlóbeton réteget kapott.
A bejárati ajtót egy biztonsági, szigetelt kültéri acélajtóra cserélték.
A lakás jelenleg gázellátás nélkül működik, a korábbi gázvezetékek azonban megmaradtak, így a gáz szükség esetén visszavezethető. Ehhez egyéni költségen szükséges a kémény bélelése, valamint gázterv készíttetése.
Az épület is teljes körű felújításon esett át 2020-ban: megújult a külső és belső homlokzat, teljesen kicserélték az elektromos hálózatot, valamint egy új üveglift is beépítésre került.
A lakás kiváló választás lehet azok számára, akik egy karakteres, nagy belmagasságú, különleges térélményt nyújtó otthont keresnek, ahol a klasszikus építészeti adottságok modern műszaki tartalommal párosulnak.
***
Zum Verkauf: Einzigartige Wohnung mit Galerien in einem vollständig renovierten, eleganten Gebäude
Zum Verkauf steht eine 66 m² große Wohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und zwei Galerien, gelegen in einem im Jahr 2020 umfassend renovierten Gebäude. Die Wohnung selbst wurde bereits 2016 vollständig technisch und optisch renoviert und bietet daher einen modernen technischen Standard bei gleichzeitigem Erhalt des besonderen Charakters der Immobilie.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe von 4,25 m. Dadurch konnten in beiden Zimmern praktische Galerien auf einer stabilen Stahlkonstruktion geschaffen werden. Die Galerien sind jeweils über richtige, komfortable Treppen erreichbar und nicht über Leitern. Sowohl unter als auch über den Galerien stehen jeweils etwa 2 m Raumhöhe zur Verfügung, wodurch die zusätzlichen Flächen voll nutzbar sind.
Aufteilung der Wohnung:
* 66 m² Wohnfläche
* zwei Zimmer mit jeweils ca. 25 m²
* 7,5 m² große Galerie in einem Zimmer
* 12,5 m² große Galerie im zweiten Zimmer
* außergewöhnliche Deckenhöhe von 4,25 m
* Fußbodenheizung im Eingangsbereich
* Heizung und Kühlung über Klimageräte
* Badezimmer mit individuell gebauter Walk-in-Dusche
Technische Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert. Dabei wurde die komplette elektrische Leitungsanlage erneuert und auf 32 Ampere erweitert. Auch sämtliche Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Der gesamte Bodenaufbau der Wohnung wurde neu hergestellt.
Die Eingangstür wurde durch eine sichere, wärmegedämmte Sicherheits-Außentür ersetzt.
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Gasanschluss. Die vorhandenen Gasleitungen wurden jedoch nicht entfernt, sodass eine Wiedereinführung des Gasanschlusses grundsätzlich möglich ist. Hierfür wären auf eigene Kosten eine Sanierung bzw. Auskleidung des Kamins sowie die Erstellung eines entsprechenden Gasplans erforderlich.
Auch das Gebäude wurde 2020 umfassend renoviert: Die Außen- und Innenfassaden wurden erneuert, die elektrische Leitungsanlage des Gebäudes vollständig ausgetauscht und ein neuer Glasaufzug installiert.
Die Immobilie ist ideal für alle, die eine charaktervolle Wohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und besonderem Wohngefühl suchen und dabei nicht auf eine moderne technische Ausstattung verzichten möchten.
Eine seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme, beeindruckender Raumhöhe, großzügigen Räumen und funktionalen Galerien.
***
Unique Loft-Style Apartment with Two Galleries in a Fully Renovated Building
For sale: a 66 sqm apartment with an impressive 4.25 m ceiling height and two galleries, located in a fully renovated building. The building underwent a comprehensive renovation in 2020, while the apartment itself was fully renovated in 2016, including all major electrical and plumbing systems.
One of the apartments most distinctive features is its exceptional 4.25 m ceiling height, allowing for two spacious steel-framed galleries to be built into the bedrooms. Both galleries are accessible via proper, comfortable staircases rather than ladders. Approximately 2 m of headroom is available both below and above the galleries, making the additional floor area genuinely functional.
Layout and features:
- 66 sqm apartment
- two rooms of 25 sqm each
- 7.5 sqm gallery in one room
- 12.5 sqm gallery in the other room
- 4.25 m ceiling height
- underfloor heating in the entrance hall
- heating and cooling via air-conditioning units
- bathroom with a custom-built walk-in shower
Technical specifications:
The apartment underwent a complete electrical renovation in 2016, including replacement of the entire electrical network and an upgrade to 32 Amps. All water pipes were also replaced, and the entire apartment received a new floor screed/concrete base.
The entrance door was replaced with a secure, insulated exterior-grade door.
The apartment currently does not have a gas connection. However, the original gas piping has been retained, so gas can be reconnected if required. This would require, at the buyers own expense, chimney lining and the preparation of the necessary gas installation plans.
The building was comprehensively renovated in 2020, including the exterior and interior façades, a complete replacement of the buildings electrical network, and the installation of a new glass elevator.
An excellent opportunity for those looking for a characterful, spacious and architecturally distinctive home, combining the charm of a historic high-ceilinged property with modern technical infrastructure and highly practical gallery spaces.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Újszerű
Hőszivattyú
1897
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 12
Hitelkalkulátor
Második évtől
618 170 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 12
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 12
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VIII. kerületben
Frissítve: 2 hónapja
10
146 millió Ft 146 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: ma
20
139,9 millió Ft 879,9 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 7 napja
20
139 millió Ft 1,72 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 149 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 25 napja
20
144 millió Ft 1,43 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
16
141,46 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
20
139 millió Ft 1,72 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Práter utca
