+16 fotó

Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 117 millió Ft

alapterület97 m²

szoba3

emelet3. emelet

117 M Ft

1,21 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1885

energetikai besorolás

Leírás

Eladó egy kivételes adottságú, 98 m²-es, két külön bejárattal rendelkező nagypolgári saroklakás a Palotanegyed szívében, a patinás Bródy Sándor utcában, a Magyar Nemzeti Múzeum szomszédságában! ALAPVETŐ PARAMÉTEREK: Alapterület: Tulajdoni lap szerint 94 m², a valóságban 98 m² tágas, nagypolgári hasznos alapterület. Elosztás: Nagyvonalú, szabadon alakítható terek: - 34,2 m²-es impozáns saroknappali - 19,3 m²-es nagyméretű hálószoba - 7,8 m²-es kisebb szoba / dolgozó - 12,1 m²-es tágas étkezős konyha - 15,5 m²-es előszoba és közlekedő - 6,2 m²-es fürdőszoba - Külön nyíló toalett - Külön kamrahelyiség Két külön bejárat: A lakás a külső folyosóról két önálló bejárattal érhető el, így műszakilag és jogilag adott a lehetőség két független lakás, vagy lakás és mellette egy önálló iroda/rendelő kialakítására. Tájolás és fényviszonyok: A nagyméretű, klasszikus ablakfelületeknek köszönhetően a szobák kifejezetten világosak, természetes fényben gazdagok, az ablakokból rendezett nagypolgári utcakép látható. Állapot és felújítási igény: Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel, amely az alábbi főbb munkákat foglalja magában: - A konvektoros fűtés korszerűsítése (cirkó- vagy hőszivattyús rendszer kiépítése) - Az összes nyílászáró energiatakarékos cseréje vagy felújítása - A gyönyörű, eredeti halszálkás fa parketta felcsiszolása és újralakkozása - Teljes körű tisztasági és esztétikai festés Természetes szellőzés: A fürdőszoba, a külön WC és a kamra is a belső világítóudvarra (lichthofra) szellőzik ablakokon keresztül. Jogi státusz: Rendezett tulajdoni hátterű, per-, teher- és igénymentes ingatlan. KÖRNYÉK: Elhelyezkedés: Budapest VIII. kerület, Palotanegyed, Bródy Sándor utca a belváros egyik legpatinásabb, történelmi hangulatú utcája. Nagypolgári atmoszféra: A ház közvetlen környezetében századfordulós paloták és megújult terek találhatók; a Magyar Nemzeti Múzeum kertje, a Mikszáth Kálmán tér és a Károlyi-kert mindössze néhány perc kényelmes séta. Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési csomópontok közvetlen közelében: - Kálvin tér: M3-as, M4-es metró, 47-es, 49-es villamosok - Astoria: M2-es metró, számtalan buszjárat - Rákóczi tér és Harminckettesek tere: 4-es, 6-os villamos Infrastruktúra: Kiemelkedő egyetemi és kulturális központ (ELTE, PPKE, Semmelweis Egyetem intézményei, Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár), a közelben nívós kávézók, éttermek, pékségek és gyógyszertárak szolgálják a mindennapi kényelmet. MŰSZAKI RÉSZLETEK: Fűtésrendszer: Jelenleg gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, korszerűsítése a felújítás során javasolt. Belmagasság és burkolatok: 3 métert meghaladó, impozáns nagypolgári belmagasság; a szobákban megőrzött, értékes halszálka fa parketta található. Nyílászárók: Eredeti kapcsolt gerébtokos fa ablakok és dupla szárnyú beltéri fa ajtók. Társasház: Kívül-belül patinás, rendezett téglaépület, zöld növényekkel díszített, tiszta belső udvarral és kulturált lakóközösséggel. MIÉRT EZ A LAKÁS? Két bejárat, maximális rugalmasság: Ritka alaprajzi adottság, amely lehetővé teszi két önálló garzon/kislakás kialakítását bérbeadásra, vagy egy reprezentatív otthon és rendelő/iroda szeparált használatát. Saját ízlésre formálható: Nem kell kompromisszumot kötnie más felújítási stílusával; a felcsiszolt eredeti parketta, a modern fűtés és az új nyílászárók révén igazi luxus nagypolgári rezidencia teremthető. Értékálló befektetés a Palotanegyedben: A Bródy Sándor utcai elhelyezkedés garantálja a hosszú távú presztízst, a stabil értékmegőrzést és a kiemelkedő bérbeadhatóságot. Ha felkeltette az érdeklődését ez a rendkívüli adottságokkal bíró belvárosi ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Hirdetéskód:9224474

Referenciaszám:LK097161

Feltöltve:4 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

lift

világos

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 370 208 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 485 409 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.