Budapest X. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 54 millió Ft

alapterület39 m²

szoba2

emelet2. emelet

54 M Ft

1,38 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Téglalakás

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

1989

energetikai besorolás

Leírás

WEKERLE PROGRAMRA ALKALMAS! 2026 ÉVÉBEN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2 SZOBÁS LAKÁS KŐBÁNYÁN! AZ INGATLAN 1/1 TULAJDONBAN VAN, TELJESEN PER- ÉS TEHERMENTES! Budapest X. kerületében, a Pongrác úton kínálunk megvételre egy 39 négyzetméteres, 2 szobás, 2026-ban teljes körűen felújított lakást, amely kiváló választás lehet első otthont keresőknek, fiatal pároknak, valamint befektetőknek egyaránt. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a 2026-ban elvégzett felújítás során nem csupán esztétikailag újult meg, hanem teljes műszaki korszerűsítésen is átesett. A munkálatok során valamennyi víz- és villanyvezetéket kicserélték, az elektromos hálózatot bővítették, valamint egy teljesen új, korszerű kondenzációs gázkazánt szereltek be, amely radiátoros hőleadással biztosítja az otthon egyenletes és gazdaságos fűtését. A megfelelő hőkomfort érdekében új, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés is felszerelésre került, amely a nyári melegben kellemes hőmérsékletet biztosít, az átmeneti időszakokban pedig a fűtés kiegészítésére is kiválóan alkalmas. A felújítás részeként új, kétrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek tovább növelik a lakás komfortját és hozzájárulnak az energiahatékony működéshez. A gondosan megtervezett, praktikus elosztásnak köszönhetően a 39 négyzetméteres alapterület rendkívül jól kihasználható. A két szoba lehetőséget biztosít a nappali és a hálószoba kényelmes elkülönítésére, így az ingatlan méretéhez képest kifejezetten élhető, otthonos életteret kínál. Itt valóban nem kell felújítással, szakemberek keresésével vagy további jelentős beruházásokkal számolni, elegendő csupán a személyes tárgyainkat magunkkal hozni! A lakás egy mindössze 9 lakásos, kellemes, családias hangulatú társasházban található, ahol a lakók kifejezetten elégedettek a lakóközösséggel. A kisebb lakásszám nyugodtabb, barátságosabb lakókörnyezetet biztosít, ami különösen értékes egy nagyvárosi ingatlan esetében. A fenntartási költségek szintén kedvezőek, hiszen a közös költség mindössze 11.000 Ft havonta, amely már magában foglalja a lépcsőház karbantartását, a szemétszállítást, valamint a társasház felújítási alapjához történő hozzájárulást is. Az autóval közlekedők számára további jelentős előny, hogy a társasház közvetlen környezetében a tapasztalatok szerint mindig található szabad parkolóhely, ráadásul a parkolás ingyenes, így a mindennapok során ezzel sem kell külön költségként számolni. A KÖRNYÉK ÉS A KÖZLEKEDÉS SZINTÉN KIVÁLÓ! Kőbánya ezen része kedvező elhelyezkedésének köszönhetően ideális azok számára, akik szeretnének könnyedén és gyorsan eljutni Budapest különböző pontjaira. A környék busz-, villamos- és vasúti kapcsolatai révén a belváros, a fontosabb közlekedési csomópontok, valamint a főváros további kerületei is kényelmesen megközelíthetők. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és intézmények szintén elérhetők a környéken, így az ingatlan nemcsak modern és kényelmes otthont, hanem praktikus városi életvitelt is biztosít. A lakást különösen ajánljuk első lakásukat vásárlóknak, akik egy teljesen felújított, korszerű műszaki állapotú ingatlant keresnek, ahol a beköltözést követően nem kell további jelentős kiadásokkal számolniuk. Fiatal párok számára a két szoba, a kedvező fenntartási költségek és a kiváló közlekedés teszik igazán vonzóvá az otthont. Befektetési szempontból is remek lehetőség, hiszen a 39 négyzetméteres alapterület, a két külön funkcióra használható szoba, az alacsony közös költség, valamint a teljes körű felújítás együttesen kifejezetten kedvező adottságokat teremtenek a hosszú távú bérbeadáshoz. A korszerű fűtési rendszer és az inverteres klíma további előnyt jelenthet a leendő bérlők számára, így az ingatlan könnyen és gyorsan kiadható lehet. Amennyiben egy olyan otthont keres, ahol a teljes műszaki felújítás már megtörtént, a fenntartási költségek kedvezőek, a közlekedés kiváló, és valóban csak a személyes tárgyait kell magával hoznia, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9235170

Referenciaszám:M342836

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

összkomfortos

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 68 437 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 156 063 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.