+3 fotó

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 74,9 millió Ft

alapterület53 m²

szoba2

emelet1. emelet

74,9 M Ft

1,41 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1930

erkély

energetikai besorolás

Eladó első emeleti, 53 m²-es téglalakás két loggiával Albertfalván (XI. kerület)

Ez a lakás pontosan az a kategória, amiért nem kell rögtön a falat verni: esztétikailag ugyan közepes állapotú (szóval a csempét és a falszínt majd a saját ízlésedre szabod, ha úgy tartja kedved), viszont a drága és macerás gépészeti részeket – ablakok, kazán, klíma – az előző tulaj már letudta helyetted. Ráadásul egy mindössze 6 lakásos társasházról van szó, ahol nem egy 150 fős lakóközösséggel kell egyezkedni. Alapadatok és elosztás: Méret és emelet: 53 m², 1. emelet (3 szintes, 6 lakásos téglaház). Tájolás: Kelet–nyugati fekvésű, körbenapozott. Szobák: 17 m²-es nappali + 10 m²-es hálószoba, mindkettő a 4,6 m²-es előszobából nyílik. Konyha és fürdő: 10,7 m²-es konyha + 1,3 m²-es külön kamra; 4,2 m²-es fürdőszoba. Extra terek: 2 db loggia (egy nagyobb, csendes utcára néző, és egy kisebb, beépített, ami a közös udvarra néz) + egy saját, 4,5 m²-es kerti tároló. Műszaki állapot és rezsi: Nyílászárók: 2017-ben cserélt műanyag ablakok. Fűtés és melegvíz: 2020-as kombi kondenzációs gázkazán. Hűtés: 2025 nyarán felszerelt klíma az előszobában. Költségek és energia: Átlagos rezsi kb. 15 000 Ft/hó, közös költség 15 895 Ft/hó. Energetikai besorolás: D. Környék és közlekedés: Parkolás: Közvetlenül a ház előtt. Tömegközlekedés: 5 perc sétára a 17, 41, 47, 48, 56-os villamosok (Újbuda-központ és a Móricz Zsigmond körtér pillanatok alatt elérhető). Infrastruktúra: Sétatávolságon belül Lidl, Príma, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, játszótér; közelben a Savoya Park és a Szent Imre Kórház. Ajánlás – őszintén: Nem egy extrém desig-magazinba fotózott luxuslakás, hanem egy barátságos méretű téglalakás, ahol a gépészet rendben van, a rezsi alacsony, a két loggiával és a kerti tárolóval. A pakolás sem lesz gond, ez egy hatlakásos társasház. Ha olyan lakást keresel, amibe akár azonnal be tudsz költözni, és ráérsz később saját ízlésre csinosítgatni, érdemes megnézned. Ha eljönnél megnézni, hívj, és egyeztetünk! Erdélyi Zoltán Sándor ************ Referencia szám: LK089230

Hirdetéskód:9234901

Referenciaszám:LK089230-5368066

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

csendes

jó közlekedésű

redőny

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 94 925 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 216 466 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.