Hirdetéskód: 8850553
Frissítve: 27 napja
Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 107,5 millió Ft
107,5 millió Ft
2 336 957 Ft/m²
46 m²
2 szoba
5. emelet
Kitűnő adottságokkal rendelkező 2 szobás, 2027-es átadású lakás eladó BudaParton
(Please use Google Translate for English,
További fotókat ld. https://ingatlan.com/35173210)
Lakás, épület fekvése, elhelyezkedése
BRJ épületben Keleti tájolású lakás az épület Duna felőli oldalán (Duna parti sétány az utcán lesétálva kb. 50 méter, központi park a ház északi szomszédságában kb. 20 méterre)
5. emelti, autóforgalommentes, zöld növényzettel beültetett sétálóutcára néző lakás, illetve a (C) lépcsőház bejárata is onnan nyílik.
A lakás nem panorámás, de az erkélyről (a beruházó 3D modelljének tanúsága szerint) a Duna és a MOL torony is látható.
A BRJ épület, illetve a lakás előnyös elhelyezkedése miatt a kelenföldi erőmű kéményei nem látszanak (szemben a BRJ, illetve BRI épületben jelenleg elérhető más keleti tájolású lakásokkal).
A lakás keleti fekvésű, de mivel a szomszédos épülethez képest déli irányba eltolva épült, ezért a lakást délkeleti irányból több fény éri (benapozottabb) és (különösen az 5. emeleten :) szabadabb térélményt nyújt (mert az épület nem a szomszédos épülettel egyvonalban épült) (ez adott esetben a BudaPart irodájában megtekinthető).
Lakás mérete, műszaki adottságai
Élhető lakásméret (46 nm), optimális beosztás, illetve relatíve nagyobb, kihasználható erkély (7,75 nm, plusz szék, nyugágy opció (+1,5 nm)) a jelenleg értékesített, elérhető hasonló lakásokhoz képest
Teljesen azonos műszaki tartalom a jelenleg a beruházótól megvásárolható lakásokkal úgy, mint geotermikus, mennyezeti hűtés-fűtés, okosotthon, beépített, elektromos működtetésű redőny az árban
Plusz (előszoba-szekrény elhelyezésére alkalmas) tárolórész az előszobai részen (ld. feltöltött műszaki alaprajzrészletet) a stilizált alaprajzhoz képest
Autóbeálló (elektromos töltési lehetőséggel), illetve plusz tárolóhely a beruházótól vásárolható
További előnyök, információk
Kiváló ár érték arány (vélhetően döntően a lakás utcai fekvése miatt, de megítélésem szerint a lakás jobb adottságokkal rendelkezik, mint az ugyanebben az épületben található belső kertre néző társai, már csak a Dunához való közvetlen közelsége miatt is)
A leendő vevő egyébként a korábban érkezettek előnyével is rendelkezik, mert mint minden újépítésű projektben/ épület esetében, érthető okokból először az előnyösebb tulajdonságokkal rendelkező lakások kelnek el, ami jelen lakás/ épület esetében is igaz.
A lakás bruttó ára a hirdetőtől/ tulajodonostól 103,5 millió forint, amelyből 5 millió forint a rozsdaövezeti besorolás miatt visszaigényelhető áfa. A 107,5 millió forintos hirdetési ár az ingatlanközvetítői jotalékkal növelt ár, mely közvetítőn keresztüli vásárlás esetén értendő (a közvetítőkkel kötött szerződés szerint ezen az áron hirdethető az ingatlan).
A lakás irányár szerint 23,5 millió forint foglaló szerződéskötéskori megfizetésével, illetve a fennmaradó rész eredeti adásvételi szerződés szerinti ütemezés mellett történő kifizetésével vásárolható meg.
A lakás egyébként személyes elképzelések változása miatt eladó.
~BudaPart~ (forrás: BudaPart)
*** ROZSDAÖVEZETI 5%-os VISSZATÉRÍTÉST! ***
A helyszínről:
Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálunk olyan otthonokat, amelyek mindössze 3,5 kilométerre helyezkednek el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, a Lágymányosi-öböl nyugalma, továbbá a Market Építő Zrt. által garantált építészeti minőség tesz még vonzóbbá.
A kellemes vízparti élmények és az élhető, városi kikapcsolódás egyensúlya jellemzi a területet. Nagy belső pihenőparkok, kerékpárút, játszótér, különböző üzletek (Rossman, Spar, virágbolt, edzőterem, szépégszalonok, éttermek stb.), valamint komplex infrastruktúra szolgálja az itt lakók kényelmét.
Az újgenerációs megoldásokat kínáló teraszos otthonok smart home rendszerrel és mennyezetfűtés és hűtéssel nyújtanak kiemelkedő komfortot a lakásvásárlóknak.
Célunk, hogy Budapest új városnegyede izgalmas színfoltot jelentsen az ide költözőknek, a munkába járóknak, valamint a kikapcsolódási céllal érkező városlakók számára is.
Kiváló közlekedési adottságok (1-es, (2-es) villamos, (M3, M4 metró), 33, 133E buszjárat a Móricz Zsigmond körtérre), nagyszabású közlekedési infrastruktúra fejlesztés a közvetlen közelben (déli körvasút új Nádorkert megállója (belföldi személyvonat és IC és összeköttetés) 2027-től, a budai fonódó villamoshálózat második ütemének új Dombóvári úti végállomása a Műegyetem rakparton észak felé 2-3 éven belül (tervek készen, kivitelezés tendereztetés alatt). A fentiek közül Hauszmann Alajos utcai, Dombóvári úti és a Nádorkerti megállók sétatávolságra 100-200 méteren belül elérhetők.
Szintén sétatávolságra északra található a BME, ELTE és a Metropolitan egyetem lágymányosi campusa, illetve InfoPark és a MOL Campus irodaépületei. Minden további nagyobb egyetem (Corvinus, SOTE, ELTE, NKE), illetve a Duna mindkét oldalán található iroda- és a pesti oldalon épült kulturális negyed (MÜPA) gyorsan (20 percen belül) elérhető.
A BudaPartot két oldalról nagy kiterjedésű park, illetve rekreációs terület...
Tulajdonságok
Téglalakás
8
Új építésű
Geotermikus
2027
7,8 m²
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 420 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
462 631 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 420 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 420 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapart városrészben
Feltöltve: 9 napja
9
105 M Ft 2 692 308 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Budapart
Frissítve: ma
20
99,9 M Ft 2 628 947 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Budapart, Napkelte utca
Frissítve: 11 napja
20
99,8 M Ft 2 036 735 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Budapart
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerületben 107,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 11 napja
20
Aquavista Danube
111,8 M Ft 2 329 167 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület
Frissítve: 11 napja
11
105,9 M Ft 1 680 952 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Frissítve: 11 napja
6
Új építésű lakások a 11. kerület Duna-partján – I. ütem
97,65 M Ft 97 650 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület
