+17 fotó

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 137,9 millió Ft

alapterület82 m²

szoba2

emelet1. emelet

137,9 M Ft

1,68 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Felújítandó

fűtés

Gáz (héra)

építés éve

1928

erkély

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 11. ker.

EXKLUZÍV, KÉTSZINTES OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTANDÓ VILLA LAKÁS A MÉNESI ÚTON INTIM TERASSZAL, KERTKAPCSOLAT LEHETŐSÉGGEL, TÁROLÓVAL! CSAK NÁLUNK!A budai oldal egyik legpatinásabb részén, a Ménesi úton, elegáns villaépületi környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.A tulajdoni lapon 67 m²-es, de természetben 70 m² első emeleti lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy magas színvonalú, egyedi tervezésű otthon kialakítására.Az ingatlan igazi értéke a potenciálban rejlik:A lakás alatt helyezkedik el két különálló, nagyobb és egy kisebb földszinti helyiség, amelyek megfelelő műszaki kialakítással és belső lépcsős kapcsolattal akár a lakótér részévé is alakíthatók. Ennek köszönhetően akár kb. 102 m² összes hasznos területű, belső kétszintes élettér hozható létreA nagyobb, kb. 20 m²-es műhely teljes közművesítéssel rendelkezik. Külön vízórával, külön villanyórával, gázfűtéssel, természetes fénnyel, valamint két bejárattal.A kisebbik, kb. 12 m²-es helyiség szintén rendelkezik víz-, villany- és gázcsatlakozási lehetőséggel, így többfunkciós hasznosításra is alkalmas lehet.Az ingatlan nélkülözhetetlen részét képezi a szintén az épületben található, 17 m²-es önálló garázs, mivel a társasház udvarán valamennyi parkolóhely foglalt, így a saját garázs a környéken kiemelten értékes adottság.Ritka lehetőség a Gellért-hegyen:Az alsó szint átalakításával akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható, amely a környéken kiemelkedően értékes és keresett adottság.Ami igazán különlegessé teszi:A nappalihoz kapcsolódó, déli tájolású 25 m² terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a lombos fák által övezett, intim tér nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít, miközben bőséges természetes fényt enged be a lakótérbe.Főbb jellemzők: 4,0 méteres belmagasság elegáns, tágas térérzet polgári stílusú, karakteres történelmi villaépület csendes, zöld kertre néző környezet első emeleti elhelyezkedés napfényes nappali, teraszkapcsolattal önálló garázs lakáshoz tartozó külön helységek egybenyitási lehetőségPrémium extrák:Külön bejáratú földszinti többfunkciós hasznosíthatóságú helységek17 m²-es önálló garázs - 18M Ft helyett 15M Ft20 m²-es közművesített műhely 25M Ft helyett 22M Ft12 m²-es külön helyiség 12M Ft helyett 10M FtAjánljuk mindazoknak, akik:Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nem egy átlagos lakást keresnek, hanem egy karakteres, hosszú távon is értékálló budai villaingatlant, amelyben komoly egyedi potenciál rejlik.Egyedi lehetőség, ahol az elképzelésből valódi érték születik.A garázs és a külön helyiségek megvásárlása kötelező.A KÉPEK EGY RÉSZE LÁTVÁNYTERV, NEM A VALÓSÁGOT TÜKRÖZI!

Hirdetéskód:9111564

Referenciaszám:LK014689-5290016

Frissítve:17 napja

Egyéb tulajdonságok

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 436 340 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 572 119 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.