+15 fotó

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 117 millió Ft

alapterület83 m²

szoba2+1 fél

emelet1. emelet

117 M Ft

1,41 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

6 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

erkély

4 m²

energetikai besorolás

Budai polgári otthon a Feneketlen-tó szomszédságában

Egy otthon azoknak, akik nem pusztán négyzetmétert keresnek, hanem karaktert, lokációt és lehetőséget. A Kosztolányi Dezső tér egyik patinás, liftes épületének első emeletén kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 81 m²-es, a valóságban 83 m²-es, 2 + 1 félszobás, erkélyes polgári lakást. A lakás jelenleg közepes állapotú, ugyanakkor éppen ez adja egyik legnagyobb értékét: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja újjá, miközben egy karakteres, régi budai épület és egy kivételes városi lokáció adottságait kapja. A klasszikus térszervezés jól érzékelhető a lakásban: két szoba, egy félszoba, hall, előszoba, külön konyha, fürdőszoba és külön WC alkotják az otthon tereit. A 4 m²-es erkély kellemes kiegészítője a lakásnak, a központi fűtés radiátorokkal pedig jól bevált, hagyományos fűtési rendszert biztosít. Nem egy készre felújított lakás – hanem egy lehetőség Fontos őszintén látni: ez az ingatlan jelenleg nem kifogástalan állapotú, ezért a megtekintés során nem egy frissen felújított, azonnal költözhető otthont kell keresni. A nappali parkettája sérült, és a lakás összességében is felújítást, korszerűsítést igényel. A jelenlegi állapot azonban egyben lehetőséget is jelent: az új tulajdonosnak nem kell kompromisszumot kötnie egy korábbi felújítás stílusával, hanem saját elképzelései, életmódja és ízlése szerint alakíthatja ki az otthont. A lakás jelenleg is albérlők által lakott, vagyis a meglévő állapot mellett is használható és hasznosítható ingatlan. Ezért ezt a lakást elsősorban azoknak ajánljuk, akik nem a tökéletesre felújított enteriőrt keresik, hanem meglátják a lehetőséget a jelenlegi állapot mögött. A 83 m²-es alapterület, a két szoba és egy félszoba, a hall, a külön konyha, a fürdőszoba, a külön WC és az erkély olyan adottságok, amelyekre egy átgondolt felújítással valóban értékes, elegáns és személyre szabott budai otthon építhető. Itt nem a jelenlegi állapot a történet vége – hanem a kiindulópont. A ház – patinás budai épület A Kosztolányi Dezső tér 5. számú ház története a két világháború közötti Budapestig vezet vissza. Az épület 1928-ban már dokumentáltan állt, és a levéltári adatok szerint a Stílusépítő Rt. építtette. Egy 1944-es összeírás már hatemeletes, 54 lakásos épületként említi. A ház ma is őrzi klasszikus karakterét, miközben rendezett, szép állapotú homlokzat, karbantartott lépcsőház és lift fogadja az érkezőket. A tető fedése néhány évvel ezelőtt felújításon esett át. A környék – Feneketlen-tó, Bartók Béla út, Móricz Zsigmond körtér A Kosztolányi Dezső tér egyik legnagyobb értéke, hogy egyszerre kínál városi kényelmet és zöld környezetet. A Feneketlen-tó és parkja néhány lépésre található, a Bartók Béla út kávézói, éttermei és kulturális helyszínei pedig szintén könnyen elérhetők. A közeli Móricz Zsigmond körtér Budapest egyik fontos közlekedési csomópontja, így a belváros és Buda számos pontja gyorsan megközelíthető. Közlekedés – autó nélkül is kényelmes A tér közvetlen környezetében több buszjárat, valamint a 19-es és 49-es villamos is elérhető. A Móricz Zsigmond körtér további villamos- és buszkapcsolatokat biztosít, az M4-es metró pedig gyors kapcsolatot jelent a belváros és Kelenföld felé. A lokáció ezért különösen azok számára ideális, akik szeretnének budai környezetben élni, de nem szeretnének autóhoz kötött életet. Kinek lehet igazán jó választás? Ezt a lakást elsősorban annak ajánljuk, aki érti a lehetőséget egy jó adottságú, felújítandó polgári lakásban. Ideális lehet egy párnak, aki nagyobb, klasszikus budai otthont keres, és saját ízlésére szeretné kialakítani. Jó választás lehet család számára is, hiszen a két egész szoba és a félszoba többféle használati lehetőséget kínál – hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására.

Hirdetéskód:9162885

Feltöltve:1 hónapja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 370 208 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 485 409 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.