+5 fotó

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 311,5 millió Ft

alapterület92 m²

szoba3

emelet2. emelet

311,5 M Ft

3,39 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

129,5 m²

energetikai besorolás

Exkluzív, új építésű penthouse luxuslakás privát tetőterasszal és medencével a XI. kerületben, Hosszúréten!

Panoráma, hatalmas teraszok, 108 m²-es privát tetőkert és saját medence, modern luxus természetközeli környezetben! Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Hosszúréten, csendes utcában kínálunk megvételre egy mindössze 3 lakásos, exkluzív, új építésű társasház II. emeleti, nappali + 2 szobás penthouse luxuslakását. Az 1119 m²-es telken elhelyezkedő modern épület különleges adottságokkal rendelkezik. A Péterhegyre, a Vadászhegyre és a környező budai hegyekre nyíló panoráma, a természet közelsége és a belváros könnyű elérhetősége egyedülálló lakókörnyezetet biztosít. A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 108 m²-es privát tetőterasz, ahol saját medence, kültéri konyha és exkluzív pihenőtér kerül kialakításra. Az ingatlan főbb jellemzői: – Nettó lakóterület: 92 m² – Bruttó szintterület: 200 m² – Fedett terasz: 35 m² – Nyitott terasz: 23 m² – Privát tetőterasz: 108 m² – Összes teraszfelület: 166 m² – Elosztás: nappali + 2 szoba – Elhelyezkedés: II. emelet, penthouse – Tájolás: délkeleti–délnyugati – Társasház: mindössze 3 lakás, szintenként egy lakással – Lift – Várható átadás: 2027 közepe A penthouse lakás egyik legnagyobb értéke a 35 m²-es fedett és 23 m²-es nyitott terasz, amelyek délkeleti–délnyugati irányban ölelik körül a lakótereket. A nagyméretű üvegfalak és tolóajtók lehetővé teszik a nappali és a terasz egybenyitását, különleges térélményt és szabadságérzetet biztosítva. A teraszokról lenyűgöző panoráma tárul a társasház parkosított kertjére, valamint a Péterhegy és a Vadászhegy zöld domboldalaira. A teraszok szerkezeti kialakítása lehetőséget biztosít: – 20–30 m²-es télikert kialakítására – Jakuzzi elhelyezésére – Kültéri pihenő- és wellnessrész kialakítására -108 m²-es privát tetőterasz saját medencével. A nappali előtti teraszról saját lépcső vezet fel a tetőkertbe, ahol a tervek szerint az alábbi funkciók kerülnek kialakításra: – Épített kültéri medence – Kültéri zuhanyzó – Szabadtéri konyha – Pihenő- és napozóterület – Kültéri étkező – Virágládákkal kialakított zöldfelületek Az épület tervezése során kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság, a korszerű technológia, a kiváló hő- és hangszigetelés, valamint a magas szintű lakókomfort. Főbb műszaki jellemzők: – 44 cm vastag POROTHERM téglafalazat – További 14 cm vastag homlokzati hőszigetelés – Prémium INTERNORM nyílászárók – Korszerű, hőszivattyús épületgépészeti rendszer – Mennyezeti paneles fűtés-hűtés – Padlófűtés – Légfűtéses kandalló – Automatizált elektromos rendszerek – Természetes alapanyagú vakolatok – Vizes bázisú, prémium olasz OIKOS falfestékek – Magas szintű hő- és hangtechnikai kialakítás A korszerű hőszivattyús rendszer, a mennyezeti fűtés-hűtés és a padlófűtés egyenletes hőkomfortot biztosítanak egész évben, miközben hozzájárulnak az energiahatékony működéshez és az alacsony fenntartási költségekhez. Exkluzív belsőépítészeti kialakítás A lakás és a hozzá kapcsolódó kültéri életterek prémium minőségű belsőépítészeti megoldásokkal kerülnek kialakításra. A leendő tulajdonos számára több exkluzív anyag és felszereltségi lehetőség is rendelkezésre áll: – Olasz CEASAR CERAMICHE prémium burkolatok – Neves luxus szanitergyártók termékei – Egyedileg választható belsőépítészeti megoldások – Igény szerint prémium világítási rendszer – Okosotthon-vezérlési lehetőségek – Exkluzív, egyedileg tervezett berendezési lehetőségek Az ingatlan igény esetén teljes körű belsőépítészeti kialakítással és berendezéssel is megvásárolható. A belsőépítészeti kialakítás és berendezés többletköltsége a kiválasztott megoldások függvényében kerül meghatározásra. Lokáció: Hosszúrét a XI. kerület egyik kedvelt, nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezete, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők. A környező budai hegyek, a Péterhegyre és Vadászhegyre nyíló panoráma, valamint a csendes utca ideális környezetet teremtenek azok számára, akik a nyugalmat keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest kényelméről. Kinek ajánljuk? Az ingatlan tökéletes választás lehet: – Azoknak, akik különleges, panorámás penthouse otthonra vágynak – Akik értékelik a hatalmas teraszokat és a saját medencés tetőkertet – Pároknak és családoknak, akik modern, exkluzív lakókörnyezetet keresnek – Többgenerációs együttélésben gondolkodóknak, akiknek fontos az elkülönített lakórész – Akik prémium műszaki felszereltségű, energiahatékony ingatlant keresnek – Akik szeretik a természetet, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről – Olyan vásárlóknak, akik számára a privát szféra, a luxus és a reprezentatív életterek egyaránt fontosak További információért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9228195

Referenciaszám:U0050872

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 985 641 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 292 350 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.