+7 fotó

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 276 millió Ft

alapterület104 m²

szoba4

emelet1. emelet

276 M Ft

2,65 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

52 m²

energetikai besorolás

Exkluzív, új építésű, panorámás luxuslakás a XI. kerületben, Hosszúréten!

Panoráma, tágas életterek, hatalmas teraszok és prémium műszaki megoldások, modern luxus természetközeli környezetben! Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Hosszúréten, csendes utcában kínálunk megvételre egy mindössze 3 lakásos, exkluzív, új építésű társasház I. emeleti, nappali + 3 szobás lakását. Az 1119 m²-es telken elhelyezkedő modern épület különleges adottságokkal rendelkezik. A budai hegyekre és a törökbálinti dombságra nyíló panoráma, a természet közelsége és a belváros könnyű elérhetősége egyedülálló lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan főbb jellemzői -Nettó lakóterület: 104 m² -Bruttó szintterület: 220 m² -Fedett terasz: 34 m² -Nyitott terasz: 18 m² -Összes teraszfelület: 52 m² -Lift -1. emelet -Délnyugati tájolás -Várható átadás: 2027 első féléve A lakás kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a tágas, világos életterekre, a privát szférára és a beltéri, valamint kültéri lakófunkciók harmonikus összekapcsolására. A lakásba belépve egy természetes fénnyel megvilágított, tágas előtérbe érkezünk, ahonnan két elkülönülő lakórész közelíthető meg. A nappali és a lakószobák egyaránt közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak, a környező zöldfelületek pedig a mindennapok részévé válnak. A különálló lakóegység: Az előtér másik oldalán egy önálló szoba és fürdőszoba található, amely igény esetén teakonyhával is kiegészíthető. A nagyméretű üvegfallal és franciaerkéllyel rendelkező lakrész ideális lehet nagyobb gyermekek, szülők vagy vendégek számára, biztosítva a többgenerációs együttéléshez szükséges önállóságot és privát szférát. Az előtérből gardrób és külön vendég-WC is nyílik. További különlegesség, hogy a lakáshoz a lifttérből megközelíthető, külön gardrób- és háztartási helyiség is tartozik, amely mosókonyhaként, sportfelszerelések és szezonális ruházat tárolására is alkalmas. Ebben a helyiségben kapnak helyet a lakás gépészeti és elektromos rendszerének karbantartást igénylő egységei is, így azok a lakótér zavarása nélkül hozzáférhetők. A lakás egyik legnagyobb értéke az összesen 52 m²-es teraszfelület, amely délkeleti és délnyugati tájolásával, valamint a törökbálinti dombságra nyíló panorámájával különleges életteret biztosít. A 34 m²-es fedett és 18 m²-es nyitott terasz kiváló helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez, szabadtéri étkezésekhez vagy a mindennapi pihenéshez. A nappali nagyméretű tolóajtós üvegfalai lehetővé teszik a belső és külső terek egybenyitását, így a terasz a lakótér természetes folytatásává válik. A teraszok fölött 1,5 méterrel túlnyúló födémszerkezetek árnyékolást biztosítanak, mérsékelik a nyári felmelegedést, és védelmet nyújtanak a csapadékkal szemben. Prémium műszaki tartalom és energiahatékonyság: Az épület tervezése során kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság, a korszerű technológia és a magas szintű lakókomfort. Főbb műszaki jellemzők: -44 cm vastag POROTHERM téglafalazat -További 14 cm vastag homlokzati hőszigetelés -Prémium INTERNORM nyílászárók -Hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer -Mennyezeti fűtés-hűtés -Padlófűtés -Légfűtéses kandalló -Automatizált elektromos rendszerek -Természetes alapanyagú vakolatok és vizes bázisú festékek -Prémium olasz OIKOS falfestékek -A korszerű épületgépészeti rendszerek egyenletes hőkomfortot biztosítanak egész évben, miközben hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez. A lakás és a hozzá kapcsolódó kültéri életterek prémium minőségű belsőépítészeti megoldásokkal kerülnek kialakításra. A leendő tulajdonos számára több exkluzív anyag és felszereltségi lehetőség is rendelkezésre áll: -Olasz CEASAR CERAMICHE prémium hidegburkolatok -Neves luxus szanitergyártók termékei -Egyedileg választható belsőépítészeti megoldások -Igény szerint prémium világítási rendszer -Okosotthon-vezérlési lehetőségek A kialakítás célja, hogy a modern elegancia, a funkcionalitás és a természetes anyaghasználat harmonikus egységet alkosson. Parkolás és további vásárlási lehetőségek: A társasházban egy 150 m²-es teremgarázs kerül kialakításra. A lakáshoz 1 teremgarázs-beállóhely megvásárlása kötelező, ára 15M Ft További megvásárolható lehetőségek: -1 felszíni gépkocsibeálló -A beállóhoz kapcsolódó tároló Lokáció: Hosszúrét a XI. kerület egyik kedvelt, nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezete, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők. A környező budai hegyek, a panorámás fekvés és a csendes utca ideális környezetet teremtenek azok számára, akik a nyugalmat keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest kényelméről. Kinek ajánljuk? Az ingatlan tökéletes választás lehet: Családoknak, akik tágas, modern, panorámás otthont keresnek. Többgenerációs együttélésben gondolkodóknak, akiknek fontos a különálló lakrész. Azoknak, akik értékelik a nagy teraszokat, a természet közelségét és a privát élettereket. Olyan vásárlóknak, akik prémium műszaki felszereltségű, energiahatékony ingatlanra vágynak. Akik exkluzív, kis lakásszámú, liftes társasházban szeretnének élni. Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, modern, panorámás luxusotthont keres Budapest egyik kedvelt zöldövezeti részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség! További információért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9228196

Referenciaszám:U0050871

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

jó közlekedésű

panoráma

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 873 312 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 145 067 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.