+17 fotó
Hirdetéskód: 9072577
Referenciaszám: LK024470-5265241
Frissítve: 6 napja
Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 97,9 millió Ft
97,9 millió Ft
1,29 millió Ft/m²
76 m²
2 szoba
3. emelet
Eladó lakás, Budapest 11. ker.
Eladó 76 m²-es, erkélyes, tágas lakás a XI. kerületben – Temesvár utcában, befektetésre is kiváló
Budapest XI. kerületében, a Temesvár utcában (Kelenföld) eladó egy 76 m²-es + 10 m² erkélyes, tágas, jól alakítható lakás egy 4 emeletes, téglaépítésű társasház 3. emeletén.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy igény esetén megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat befektetők számára.
Főbb jellemzők:
* 76 m² lakótér + 10 m² erkély
* emelet, 4 szintes tégla társasház
* tágas, jól alakítható szobák
* külön gardrób + lakáson belüli tároló
* házban saját 4 m² tároló
* kádas fürdő + külön WC
* nagy, világos konyha
* igényes fa parketta
Befektetés és elrendezés:
* azonnal kiadható, akár meglévő bérlőkkel
* stabil hozamot biztosító lokáció
* jól alakítható alaprajz
* nagy alapterület → többféle hasznosítási lehetőség
* ideális hosszú távú befektetésnek is
Műszaki állapot:
* 1 éves kondenzációs gázkazán
* műanyag nyílászárók (részben frissen cserélve)
* folyamatosan karbantartott, jó állapot
Rezsi (alacsony fenntartás):
* közös költség: 16 200 Ft/hó
* fűtés: kb. 10 000 – 25 000 Ft/hó
* villany: kb. 5 000 Ft/hó
* víz: kb. 25 000 Ft / félév
Fenntartása kifejezetten kedvező, ami erős befektetési előny.
Lokáció – XI. kerület, Kelenföld:
* kiváló közlekedés (metró, villamos, busz)
* gyors elérés a belvárosba
* egyetemek, irodaházak közelben
* bevásárlási lehetőségek (Allee, Etele Plaza)
* zöldebb, mégis városközeli környezet
Kinek ajánlott?
* befektetőknek (kiadható, hozamtermelő lakás)
* nagyobb lakást keresőknek
* home office + külön szobás igény esetén
* értékálló budapesti ingatlant keresőknek
Összegzés:
* erős lokáció (XI. kerület – Kelenföld)
* nagy alapterület + erkély
* alacsony fenntartási költség
* azonnal kiadható
* hosszú távon értékálló befektetés
------------------------------------------------------------------------------------------------------
For Sale – 76 m² Apartment with Balcony in District XI, Budapest (Temesvár Street) – Excellent Investment Opportunity
A spacious 76 m² apartment with a 10 m² balcony is for sale in District XI, Budapest (Kelenföld area), Temesvár Street, located on the 3rd floor of a well-maintained 4-storey brick building.
A major advantage of the property is that it can be purchased with reliable tenants in place, making it an immediate income-generating investment.
Key features:
* 76 m² living space + 10 m² balcony
* 3rd floor, 4-storey brick building
* spacious, well-usable layout
* separate walk-in wardrobe + in-apartment storage
* additional private 4 m² storage in the building
* bathroom with bathtub + separate toilet
* large, bright kitchen
* quality wooden parquet flooring
Layout & investment potential:
* currently suitable for immediate rental
* optional purchase with existing tenants
* strong, stable rental demand area
* flexible floor plan with multiple usage options
* ideal long-term investment property in Budapest
Technical condition:
* 1-year-old condensing gas boiler
* partially recently replaced plastic windows (kitchen upgraded)
* regularly maintained, good overall condition
Low maintenance costs:
* common cost: approx. 16,200 HUF/month
* heating: approx. 10,000 – 25,000 HUF/month
* electricity: approx. 5,000 HUF/month
* water: approx. 25,000 HUF / 6 months
Overall very economical maintenance, ideal for investors.
Location – District XI, Kelenföld:
* excellent public transport (metro, tram, buses)
* fast access to city center
* close to universities and office districts
* nearby shopping centres (Allee, Etele Plaza)
* green yet highly urbanized environment
Ideal for:
* investors looking for rental income
* buyers seeking a large, flexible apartment
* professionals working from home
* long-term value-focused buyers in Budapest
Summary:
* prime Budapest District XI location
* large apartment with balcony
* low maintenance costs
* optional tenant-in-place purchase
* strong long-term investment potential
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: LK024470
Tulajdonságok
Téglalakás
Jó állapotú
Gázkazán
1970
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 464 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
406 167 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 464 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 464 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kelenföld városrészben
Frissítve: 6 napja
8
95 millió Ft 950 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Frissítve: 6 napja
15
89,9 millió Ft 2,25 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Frissítve: 4 napja
15
98 millió Ft 1,48 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerület, Kelenföld városrészben 97,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 24 napja
19
88,5 millió Ft 1,92 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld, Fejér Lipót
Frissítve: 4 hónapja
1
97,5 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Frissítve: ma
20
97 millió Ft 1,49 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
