+17 fotó
Hirdetéskód: 9110743
Referenciaszám: 4083_red
Frissítve: 13 napja
Budapest XI. kerület eladó téglalakás 4+2 fél szobás: 319 millió Ft
319 millió Ft
2,31 millió Ft/m²
138 m²
4+2 fél szoba
3. emelet
Eladó téglalakás Budapest XI. kerület Lágymányos 138m2 319000000 Ft
Egyedülálló lehetőség a Szent Gellért térnél – reprezentatív rendelő, iroda vagy exkluzív nagypolgári lakás dunai kilátással eladó!
A XI. kerület egyik legpatinásabb részén, közvetlenül a Szent Gellért tér közelében, egy településképi védettség alatt álló, késő eklektikus–neobarokk stílusú társasházban található ez a 138 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg orvosi rendelőként működő ingatlan, amely kiváló adottságainak köszönhetően számos üzleti vagy akár lakófunkció megvalósítására is alkalmas.
Az ingatlan a társasház harmadik emeletén helyezkedik el, lift segítségével is kényelmesen megközelíthető, és ablakaiból részleges dunai kilátás is nyílik.
A századforduló hangulatát idéző épület már az érkezés pillanatában különleges atmoszférát teremt: a monumentális márványoszlopok, az eredeti terrazzo burkolatok, a gazdagon díszített stukkók, valamint a korabeli kovácsoltvas részletek a budapesti nagypolgári építészet legszebb hagyományait idézik.
A jelenlegi tulajdonosok 1994-ben alakították ki Budapest egyik első magánorvosi rendelőjét, amely 2005-ben teljes körű műszaki és funkcionális felújításon esett át. A korszerűsítés során megújult a teljes elektromos hálózat, új cirkófűtési rendszer került kiépítésre, a helyiségek klimatizáltak lettek, miközben az eredeti nyílászárók és a nagypolgári karakter megőrzése is kiemelt szempont volt.
Az ingatlan jelenleg is érvényes ÁNTSZ-engedéllyel rendelkező orvosi rendelőként működik, amelyhez egy korszerűen kialakított műtő is tartozik HEPA-szűrős légtechnikai rendszerrel, bemosakodó helyiséggel, öltözőkkel és kiszolgáló funkciókkal. Emellett két váró, vizsgálóhelyiség, iroda, konyha és több vizesblokk biztosítja a magas színvonalú egészségügyi működést.
A legnagyobb értéket azonban a rendkívül rugalmas hasznosíthatóság jelenti.
Az ingatlan jogilag ma is két önálló lakásként, külön helyrajzi számon szerepel, saját bejáratokkal, külön közműórákkal és önálló fűtési rendszerekkel. A belső szerkezetnek köszönhetően az alaprajz könnyen alakítható, így az új tulajdonos igényei szerint reprezentatív ügyvédi vagy tanácsadói iroda, egészségügyi központ, több rendelős magánklinika, prémium Airbnb apartmanok, illetve ismét exkluzív nagypolgári lakás is kialakítható.
A lokáció egyedülálló: néhány lépésre található a Duna-part, a Gellért-hegy, a Bartók Béla út kulturális negyede, valamint Budapest egyik legjobb tömegközlekedési csomópontja. Az M4-es metró, a 7-es buszcsalád, valamint a 19-es, 41-es, 47-es, 48-as, 49-es és 56-os villamosok néhány perc alatt elérhetők.
Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál történelmi építészeti környezetet, reprezentatív megjelenést, kiváló lokációt és ennyire sokoldalú hasznosítási lehetőséget.
További információval, alaprajzzal és személyes bemutatással készséggel állok rendelkezésre.
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Jó állapotú
Gázkazán
1880
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 323 466 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Lágymányos városrészben
ma
15 kép
Eladó lakás, Metrodom River 3, Budapest XI. kerület, Lágymányos, Budafoki út 64/B
296,63 M Ft 2,87 M Ft/m²
92 m²
4 szoba
8. emelet
3 napja
5 kép
Eladó lakás, Sasad Resort Sky by Cordia, Budapest XI. kerület, Pagus utca 2.
293,36 M Ft 2,27 M Ft/m²
129 m²
5 szoba
4. emelet
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
344 M Ft 2,29 M Ft/m²
150 m²
6+1 fél szoba
1. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerületben 319 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
339 M Ft 2,85 M Ft/m²
119 m²
4 szoba
2. emelet
1 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
309 M Ft 1,66 M Ft/m²
186 m²
5 szoba
2. emelet
3 napja
5 kép
Eladó lakás, Sasad Resort Sky by Cordia, Budapest XI. kerület, Pagus utca 2.
325,66 M Ft 2,25 M Ft/m²
145 m²
5 szoba
4. emelet
