+17 fotó

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 119,9 millió Ft

alapterület80 m²

szoba2+1 fél

emelet2. emelet

119,9 M Ft

1,5 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Távfűtés

építés éve

1929

energetikai besorolás

Eladó lakás Budapest 11. ker., Lágymányos

XI. KERÜLETBEN, LÁGYMÁNYOSON ELADÓ NAPPALI + 2 SZOBÁS, HANGULATOS POLGÁRI LAKÁS A BME KÖZELÉBEN! Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Lágymányoson keresi új tulajdonosát egy 80 m²-es, 2. emeleti, nappali + 2 szobás, polgári stílusú lakás, egy mindössze 15 lakásos társasházban. Ha kiváló budai lokációban keres hangulatos és világos lakást, akár saját otthonnak, akár befektetésnek, érdemes személyesen is megtekintenie! A LAKÁS JELLEMZŐI: - 2. emeleti, 80 m²-es, nappali + 2 szobás, polgári stílusjegyekkel rendelkező, jó állapotú ingatlan. - Helyiségei: előszoba, hall / étkező, nappali, 2 szoba, nagy konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC. - 2017-ben volt utolsó műszaki felújítása, ami érintette a villany hálózatot is, a villanyórák 2 évesek. - Esztétikai frissítést 4 éve kapott, állapota költözhető, maximum egy könnyű festést igényelhet. - A lakást az elrendezése, a térkihasználása és a polgári karakterjegyek teszik hangulatossá. - Szépen érvényesül a nagy belmagasság, kazettás és üvegezett ajtók, mennyezeti rozetták, nagy ablakok, boltíves átjárók. - A nappali és a hall között található négyszárnyú ajtó átengedi a fényt ezzel természetes megvilágítást kap az étkező és az előszoba is. - A nappali és a nagyobbik hálószoba utcára néző, keleti tájolású ablakokkal rendelkezik, míg a kisebbik, nyugati tájolású hálószoba a belső udvarra néz. - Az ablakok hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, az ajtók fa szerkezetűek. - A kádas fürdőszobában, a WC-ben és a kamrában is lichthofra nyíló szellőztető ablakok vannak. - A konyhában beépített villanytűzhellyel, légkeveréses sütővel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt modern konyhabútor található. - Fűtését távhő biztosítja radiátoros hő-leadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A lakás családi otthonként és befektetési célra egyaránt jól hasznosítható. A HÁZRÓL: - 1929-ben épült, zártlépcsőházas, polgári stílusú társasház. - Az épületben 15 lakás és 2 üzlet található, kisebb, családiasabb a lakóközösség. - Az épületben lift nincs. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos – a Gárdonyi tér közelében, a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között. - Kiváló infrastruktúrával rendelkező, pezsgő, fiatalos városrész, amely saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt vonzó. - A közeli Bartók-negyed Buda egyik legizgalmasabb kulturális és gasztronómiai központja, galériákkal, kávézókkal, éttermekkel és közösségi programokkal. - A BME kampusza néhány perces sétával elérhető, az ELTE lágymányosi kampusza és több felsőoktatási intézmény pedig gyorsan megközelíthető. - Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertár, posta, éttermek és számos szolgáltatás található a környéken, az Allee és a Fehérvári úti Vásárcsarnok 5 perc séta. - A Gárdonyi tér villamosmegállói, valamint a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér M4-es metróállomásai rövid sétatávolságra vannak. - A 19, 41, 47 és 49-es villamosokkal, az M4-es metróval, valamint a környék buszjárataival Buda és Pest belvárosi részei gyorsan megközelíthetők. - A Duna-part és a Műegyetem rakpart néhány perc alatt elérhető, kiváló lehetőséget kínálva sétához, futáshoz és kerékpározáshoz. - A Gárdonyi tér, a Gellért-hegy és a Feneketlen-tó közelsége kellemes kikapcsolódási és szabadtéri lehetőségeket biztosít. - Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található; az utcai parkolás a környék aktuális telítettségétől függően lehetséges. - A Budafoki út Szent Gellért tér és Karinthy Frigyes út közötti szakaszának tervezett megújítása a környék élhetőségét tovább javíthatja: a fejlesztés része a forgalomcsillapítás, a zöldítés, valamint a gyalogos- és kerékpáros infrastruktúra fejlesztése. KINEK AJÁNLOM: - Olyan párnak vagy kisgyermekes családnak, akik tágas, jó elhelyezkedésű otthont keresnek, de nem szeretnének komoly felújításba kezdeni. - Egyetemista gyermeküknek lakást vásárló szülőknek, akik például két együtt költöző hallgatónak keresnek. - Hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek, különösen a BME és az ELTE közelsége miatt. - Azoknak, akik kedvelik a modernizált polgári lakások hangulatát és az élhető, kényelmes tereket. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetéskód:9218184

Referenciaszám:H525293-5353509

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 379 385 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 497 441 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.