+14 fotó
Hirdetéskód: 8605164
Referenciaszám: U0048208
Feltöltve: ma
Budapest XI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 249 millió Ft
249 millió Ft
2 929 412 Ft/m²
85 m²
3 szoba
Leírás
Eladásra kínálunk egy első emeleti lakást ebben a háromlakásos társasházban Madárhegy és Gazdagrét között, gyönyörű panorámával a Péter- és Vadászhegyre.
Az épület jellegének, karakterének meghatározásánál figyelembe vették a szomszédos ingatlanok helyzetét, tájolását, növényzetét és beépíthetőségét. Teraszház jellegű épület tömeg került kialakításra modernséget tükröző arányrendszerrel úgy, hogy az Észak-keleti homlokzat és az út csatlakozás felőli Dél-keleti homlokzat zárt Keleti sarokban elhelyezett lépcsőházzal, míg a szomszédos kertek felé néző napos, panorámás Dél-nyugati homlokzat az Észak-nyugati homlokzat felé fordulva nyitott lakótérhez nagy üvegfelületekkel kapcsolódó nagy teraszokkal.
Alaprajzi elrendezésben a lakások tágas lifttel ellátott világos lépcsőházból közelíthetők meg. A lakásokba lépve előtérbe érkezünk, mely közvetlenül az amerikai konyhás nappalikba vezet, ahonnan szép kilátás nyílik a nagyméretű üvegfalakon keresztül. A nappali tér nagyméretű tolóajtókkal nyitható össze a teraszokkal, így élvezhetővé válik a lakókert és a kertvárosi környezet a lakásokban élők számára. A lakások egyik hálószobája a nappaliból nyílik, míg a többi háló elkülönülve külön terasszal kerül kialakításra. Minden hálószobához tartozik fürdő és gardrób.
A tervezett lakóépület pince, földszint és két emeleti szinttel kerül kialakításra. A földszinten és a két emeleten egy-egy lakás valósul meg, összesen tehát három lakás. A felső szinten lévő lakáshoz 65 m2-es kizárólagos használatú tetőterasz épül.
A kiszolgálóhelyiségek a pinceszinten helyezkednek el. Itt négy darab gépkocsi parkoló, bicikli, takarítószer, kertieszköz, kuka és a lakásokhoz tartozó tárolók lesznek kialakítva. A parkolókhoz elektromos autó töltőállomás kerül kialakításra.
A ház természetes klímáját a 44 cm vastag, hőszigeteléssel ellátott külső térelhatároló falszerkezetek, valamint a nappali és a szobák nagy üvegfelületei előtt végig futó vízszintes előtetők-árnyékolók, az INTERNORM - STUDIO KF500-as üvegfalak-ajtók-ablakok - Hőszigetelés (W/m²K-ig) Uw 0,61 - és az üveg szerkezetek előtt futó árnyékolók, zsaluziák biztosítják. A külső nyíllászárók maximális RC1N, RC2 betörés elleni védelmet nyújtanak, és a lakások lépcsőházból nyíló ajtói MABISZ minősítéssel rendelkeznek. Külső határoló falai 44 Pth téglából készültek, Internorm homlokzati nyílászárókkal ellátva, zsaluzia távirányítható árnyékolóval kiegészítve. Külső homlokzaton nem éghető 6 cm vtg kőzetgyapot hőszigetelés található.
A födémek monolit vasbeton, ugyanúgy, mint a lépcsőház és liftakna és az épülethosszában végig menő merevítő fal, a földrengés biztonsági előírások miatt.
Lakás bejárati ajtók Internorm gyártmányúak. Belső ajtók: toló ajtók ill. Eclipse tapétaajtók.
A belső burkolatok Cesare Ceramica olasz nagyméretű gress lap, valamint 12 mm vastag fa parketta. A lakásokba a nappaliban biokandalló kerül beépítésre.
A szobákban a falak színe kérésre változtatható.
Épület külső homlokzatán, lépcsőházban és a teraszokon szintén nagyméretű Cesare Ceramica lapok vannak elhelyezve, a terasz burkolatba résfolyóka került elhelyezésre az üvegkorláton belül. Teraszok vízszigetelése Sika Fóliával, terv szerinti hőszigetelés vakum panellel és PIR hőszigetelő táblákból lett kiépítve. Fűtöttek, áram és víz van, minden teraszra jakuzzi telepíthető, előkészítése megtörtént.
Falakon lélegző Klima White baumit vakolat és glett van, mennyezetek hanggátló gipszkartont kaptak. Ezekre szintén lélegző festék került.
A fűtés-hűtés, melegvíz ellátás lakásonként különálló levegős hőszivattyú rendszerből van megoldva, H-tarifás kedvezménnyel.
A társasház projekt része a tetőteraszon elhelyezett napelemes áramtermelő egység 6KV.
Tetőterasz:
Burkolata Cesare Ceramica nagyméretű lapokkal történt, résfolyókákkal vízelvezetés az üvegkorlátokon belül. A terasz északi elkerített oldalában kapott helyet a napelem rendszer, a másik fele a naposabb oldalon a lépcsőházból elektromosan eltolható üveg tetőablakon közelíthető meg. A teraszon jakuzzi, mini konyha-bár és zuhanyzó kiépítése lehetséges. A tetőterasz a legfelső lakáshoz tartozik.
Az első emeleti lakás paraméterei:
Előszoba: 4.33
Nappali am.konyha: 36.95
Háló I: 16.11
Fürdő I: 4.56
Gardrób I: 2.55
WC : 4.3
Háló II: 12.89
Fürdő II: 3.91
Gardrób II: 2.62
Összesen: 85,35
Erkély: 74.55
Gk.beálló: 14.00
Tároló: 4.84
További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
Hőszivattyú
2022
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 071 582 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Madárhegy városrészben
Frissítve: ma
20
237 M Ft 2 788 235 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
Frissítve: ma
20
251 M Ft 2 758 242 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
Frissítve: ma
8
243,7 M Ft 1 818 657 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
Frissítve: ma
13
259 M Ft 1 947 368 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
Frissítve: ma
20
240 M Ft 1 804 511 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
Frissítve: 1 éve
17
235 M Ft 1 850 394 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Madárhegy
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű