Budapest XI. kerület eladó téglalakás 1+1 fél szobás: 84,9 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
84,9 M Ft
2,18 M Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
BUDAPART – PRÉMIUM VÍZPARTI ÉLETÉRZÉS, MODERN BUDÁN
ÚJÉPÍTÉSŰ, 2027-ES ÁTADÁSÚ LAKÁS | 38,61 M² + 6,58 M² ERKÉLY | OKOS OTTHON | 5% ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS
Ritka lehetőség a BudaParton: egy, a projekt indulásakor kiválasztott, kedvező méretű és alaprajzú, prémium műszaki tartalommal rendelkező lakás vált elérhetővé másodkézből.
A BudaPart Budapest egyik legmodernebb, folyamatosan fejlődő városnegyede, ahol a Duna közelsége, a Kopaszi-gát zöld környezete, a prémium lakóépületek, az üzleti negyed és a mindennapi szolgáltatások egyetlen jól működő városi környezetben találkoznak.
Ez a lakás azok számára különösen érdekes, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem egy olyan újépítésű ingatlant, amely saját otthonként és hosszú távú befektetésként egyaránt megállja a helyét.
PONT AKKORA, AMIRE SZÜKSÉG VAN
A 38,61 m²-es nettó alapterülethez 6,58 m²-es, nyugati tájolású erkély kapcsolódik.
A 4. emeleten található lakás mérete és kialakítása kifejezetten jól illeszkedik a mai városi életformához: nem túl nagy ahhoz, hogy a fenntartása indokolatlanul költséges legyen, ugyanakkor elegendő életteret biztosít egy kényelmes, modern otthonhoz.
Ugyanez a tulajdonság befektetési szempontból is komoly előny. A jól kiadható, könnyen fenntartható, újépítésű, prémium lokációban található kisebb lakások iránt stabil kereslet mutatkozik, különösen egy olyan környezetben, amely a nemzetközi bérlők számára is vonzó.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan olyan műszaki tartalommal készül, amely hosszú távon is magas komfortot és korszerű használhatóságot biztosít.
• 2,80 méteres belmagasság
• A+ energetikai besorolás
• geotermikus hőszivattyús, zajmentes mennyezeti fűtés-hűtés
• lakásonként 32 A elektromos teljesítmény
• okosotthon-megoldások
• 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók
• motoros elektromos redőnyök
• több ponton záródó, tűzgátló bejárati ajtó
• I. osztályú, vízlepergető bevonatvédelemmel ellátott laminált padló
• I. osztályú gres burkolatok a vizes helyiségekben
A lakás ráadásul mindössze EGY KÖZVETLEN FALSZOMSZÉDDAL rendelkezik, ami egy újépítésű társasházban ritkább és kifejezetten kedvező adottság. A kialakítás nagyobb szeparáltságot és nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.
IGÉNYES KONYHA, MAGASABB KATEGÓRIÁS BURKOLATOK
A vételár részét képezi a teljesen gépesített Nobilia konyha, gránit mosogatómedencével és Grohe csapteleppel.
A beépített gépek:
• Whirlpool kerámia főzőlap
• Whirlpool mosogatógép
• Whirlpool páraelszívó
A fürdőszobában az alapcsomagnál magasabb kategóriájú burkolatok kerültek kiválasztásra, tovább növelve a lakás prémium megjelenését és minőségérzetét.
A teljesen gépesített konyha és az elektromos redőnyök már a vételár részét képezik, így ezekre a leendő tulajdonosnak nem szükséges további összeget fordítania.
MODERN ÉPÜLET, HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE
A P+F+8 szintes épület kialakításánál a korszerűség, az energiahatékonyság és a komfort egyaránt fontos szerepet kapott.
Az épület további jellemzői:
• A+ energetikai besorolás
• korszerű hibrid fűtési-hűtési rendszer
• zöldtetők
• öntözőrendszerrel ellátott zöldfelületek
• földszinti és -1 szinti kerékpártárolók
• lépcsőházanként 2 db halk járású lift
• teremgarázsban parkolóhely és tároló igény szerint
• elektromosautó-töltési lehetőség
A lakás várható átadása: 2027. április–május.
BEFEKTETÉS A BUDAI INGATLANPIAC EGYIK LEGVONZÓBB LOKÁCIÓJÁBAN
A BudaPart nem egyszerűen egy új lakópark: egy teljesen új városi környezet épül ki a Duna partján.
A lokáció egyik legnagyobb értéke, hogy egyszerre kínálja a vízpart közelségét, a rendezett zöld környezetet, a modern városi infrastruktúrát és Budapest belső részeinek gyors elérhetőségét.
A Kopaszi-gát, a Duna-parti sétányok, éttermek, kávézók, üzletek, fitnesz- és egyéb szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.
A környék különösen vonzó lehet a magasabb jövedelmű, nemzetközi hátterű bérlők számára is. A közeli irodai és üzleti környezet, a multinacionális vállalatok jelenléte, valamint a BudaPart prémium életminősége olyan bérlői kört eredményezhet, amely hosszú távú kiadás esetén is értékes célcsoportot jelent.
Egy ilyen lokációban az újépítésű, korszerű, jól méretezett lakások nemcsak lakhatási célra, hanem értékálló befektetésként is figyelemre méltóak.
5%-OS ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS – KÖZEL 4,5 MILLIÓ FORINT MEGTAKARÍTÁS
A lakás rozsdaövezeti besorolás alá esik, amelynek köszönhetően a feltételek teljesülése esetén 5%-os ÁFA-visszatérítés vehető igénybe.
A bruttó vételár:
89.000.000 Ft
Az 5%-os ÁFA-visszatérítés összege közel:
4.500.000 Ft
Így a konstrukció alapján a vevő számára a lakás effektív vételára megközelítőleg:
84.500.000 Ft
A pontos jogosultsági és elszámolási feltételekről természetesen a szerződéskötés során szükséges tájékozódni.
RITKA MÁSODKÉZBŐL ELÉRHETŐ LEHETŐSÉG
A lakás a projekt indulásakor, az elsők között került kiválasztásra, kifejezetten a kedvező mérete, alaprajza és elhelyezkedése miatt.
Most másodkézből vált elérhetővé.
Ez különösen érdekes azok számára, akik a BudaPart egyik újépítésű lakásában szeretnének tulajdont szerezni, de nem szeretnének éveket várni egy új projekt kiválasztására, illetve olyan lakást keresnek, amelynek adottságai már a projekt korai szakaszában is kiemelkedőnek számítottak.
A lakás értékesítése a beruházó által jóváhagyott szerződésátruházási konstrukció keretében történik.
A BudaParton nem csupán egy lakást vásárol.
Egy olyan modern budai városnegyed részévé válik, ahol a Duna-parti életminőség, a prémium épített környezet és a hosszú távú értékteremtés egyszerre van jelen.
Saját otthonnak. Prémium városi bázisnak. Vagy tudatos befektetésnek.
Ez a lakás mindháromra alkalmas.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Hirdetéskód:9212838
Referenciaszám:U43717
Feltöltve:ma
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 268 638 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 352 233 Ft
Kamat 8,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
106 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Nádorkert városrészben
4 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Nádorkert, 7
91,5 M Ft 2,03 M Ft/m²
45 m²
2 szoba
9. emelet
1 hónapja
9 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Nádorkert
89,9 M Ft 2,19 M Ft/m²
41 m²
2 szoba
6. emelet
1 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Nádorkert
79,9 M Ft 1,63 M Ft/m²
49 m²
2 szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerületben 84,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 11 napja
16 kép
Eladó lakás, Budai Walzer - IV. ütem, Budapest XI. kerület, Szerenád u. 1.
76,64 M Ft 2,02 M Ft/m²
38 m²
1 szoba
4. emelet
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Revital Park, Budapest XI. kerület, Fehérvári út 120.
84,49 M Ft 1,61 M Ft/m²
48 m²
2 szoba
4. emelet
2 hónapja
16 kép
Eladó lakás, Budai Walzer - IV. ütem, Budapest XI. kerület, Szerenád u. 1.
78,04 M Ft 2 M Ft/m²
39 m²
1 szoba
1. emelet