+9 fotó

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 70 millió Ft

alapterület33 m²

szoba2

emelet1. emelet

70 M Ft

2,12 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Felújított

fűtés

Egyéb

építés éve

2007

energetikai besorolás

Felújított, erkélyes lakás Sasadon külön hálószobával, saját tárolóval eladó

Megvan az a hely, ahol végre tényleg KI TUDSZ KAPCSOLNI. Tudod, amikor a nap végén hazaérsz, ledobod a táskát, kitárod az erkélyajtót, és egyszerűen csak fellélegzel? Na, ez a lakás pontosan ezt a „végre itthon vagyok és senki nem akar tőlem semmit” vibe-ot hozza! Sasad legmenőbb, csendes részén (a XI. kerületben, a Dayka Gábor utca mellett) találtam ezt az első emeleti, 33 m²-es kis ékszert, ami konkrétan a nyugalom szigete. Miért szerethető? Van egy zseniális, több mint 5 m²-es erkély, ami a ház zárt, füvesített belső udvarára néz. Nulla utcezaj, csak fák meg csend. Nyáron kiülsz egy jó könyvvel, reggel egy kávé este egy baráti beszélgetés vagy egy vacsora is remek élmény lehet. Külön háló - Teljes privát szféra: Ugye te sem szeretsz a konyhaszagban aludni? Ennek a lakásnak az a legnagyobb szuperereje, hogy a 33 m² ellenére külön hálószobája van. Ha társaságot fogadsz a tágas, amerikai konyhás nappaliba, a hálód akkor is a te privát, érintetlen szentélyed marad. ZÉRÓ felújítási stressz 2024-ben mindent IS kicseréltek benne! Új burkolatok, új villanyvezetékek, hő és hangszigetelő műanyag ablakok redőnnyel, egy hűtő-fűtő klíma, amitől nyáron is tökéletes a hűvös. Neked csak belakni kell. Viszlát, rendetlenség! Az előszobában egy óriási, plafonig érő beépített szekrény elnyeli az összes kabátot és cipőt. Sőt! Jár hozzá egy saját, 3 m²-es pincetároló is – szóval a bőröndöknek meg a szezonális cuccokat nem kell kerülgetni. Pénztárcabarát fenntartás: Mivel a rezsi nincs. 20.000 Ft, a közös költség meg 19.500 Ft (és ebben már a vízfogyasztás is benne van!), nem kell stresszelni a havi számlák miatt. És a logisztika? Simább, mint gondolnád! A buszmegálló 10 perc séta, Kelenföld és a 4-es metró 3-5 perc buszozás. Az Etele Plaza meg tényleg egy ugrás. A 139-es busszal átszállás nélkül bent vagy a Délinél meg a Széll Kálmán téren. A sarki Príma bolt pár perc gyalog, úgyhogy ha vacsi előtt jössz rá, hogy elfogyott bármi, nem kell kétségbeesni. Parkolni meg ingyen tudsz az utcán a ház előtt! Ha egy olyan otthonra vágysz, ami nemcsak szép, de vigyáz a belső békédre is, ezt imádni fogod! Írj vagy hívj bátran, és menjünk el megnézni együtt, mielőtt csap le rá valaki más! Nézzük tényszerűen: Ingatlan típusa: Téglaépítésű társasházi lakás (kis lakásszámú épület, 1. emelet) Elhelyezkedés: Budapest XI. kerület, Sasad, Dayka Gábor utca közelében Alapterület: 33 m² Helyiségek / Elrendezés: Amerikai konyhás nappali Külön hálószoba Fürdőszoba (zuhanyzóval, törölközőszárítóval, mosdóval és WC-vel) Előszoba (padlótól mennyezetig érő beépített szekrénnyel) Tartozékok: Több mint 5 m²-es, zöldre néző erkély 3 m²-es saját tároló Zárt, füvesített belső udvar / közös kert (kizárólag a lakók számára) Állapot / Műszaki adatok (2024-es teljes körű felújítás): Vezetékek és elektromos kábelezés megújulva Új burkolatok és festés Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve Fűtés és hűtés: hűtő-fűtő klíma Melegvíz: villanybojler Gáz: nincs bevezetve Energetikai tanúsítvány: folyamatban Bútorozottság: Alapvetően bútorozatlan (a benne lévő néhány bútor megegyezés tárgya) Parkolás: Utcán, díjmentesen Fenntartási költségek: Rezsi: kb. 20 000 Ft/hó (fogyasztástól függően) Közös költség: 19 500 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat) Közlekedés és infrastruktúra: Príma élelmiszerbolt, játszóterek: kb. 10 perc séta Dayka Gábor utcai buszmegálló (Budaörsi út): kb. 10 perc séta Kelenföld és az M4-es metró Etele Plaza:: 3-5 perc buszozással elérhető 139-es buszjárat: közvetlen kapcsolat a Déli pályaudvarhoz és a Széll Kálmán térhez (menetidő: kb. 10–15, ill. 15–20 perc forgalomtól függően) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Erdélyi Zoltán Sándor ************ Referencia szám: LK052608

Hirdetéskód:9228123

Referenciaszám:LK052608-5362253

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

csendes

összkomfortos

redőny

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 88 715 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 202 304 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.