+17 fotó

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 81,9 millió Ft

alapterület60 m²

szoba2

emeletföldszint

81,9 M Ft

1,37 M Ft/m²

típus

Téglalakás

fűtés

Házközponti

építés éve

1930

energetikai besorolás

XI. kerületben MOM park közelében eladó világos, jól alakítható lakás zöld környezetben!

Budapest XI. kerületében, a Sas-hegy lábánál keresi új tulajdonosát egy 60 m²-es, földszinti, kétszobás, világos lakás, egy kis lakóközösségű társasházban. A felújítandó állapotú ingatlan jó alapot kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat, kiváló lokációval rendelkező zöld környezetben. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Földszinti, 60 m²-es, kétszobás, felújítandó állapotú ingatlan. - Helyiségei: előszoba - étkező, 2 szoba, teakonyha, fürdőszoba. - Délkeleti tájolásának köszönhetően a földszinti elhelyezkedés ellenére meglepően világos. - A lakás ablakai zöld kertre néznek, közvetlen környezetében nincs olyan épület vagy nagyobb fa, amely jelentősen árnyékolná. - A jelenlegi alaprajz jól alakítható, többféle korszerűbb elrendezés kialakítására is lehetőséget kínál. - Igény esetén a teakonyha a nappalival egybenyitva akár amerikai konyhás nappalivá alakítható. - A két szoba 20 m² feletti alapterületű, így kényelmesen berendezhetőek, és többféle funkció kialakítására is alkalmasak. - A fürdőszobában és a konyhában a műanyag nyílászárókat körülbelül 10 éve cserélték. - A szobák padlózata korábban felújításra került, a helyiségek jelenleg laminált padlóval burkoltak. - A fürdőszoba a 90-es években került felújításra, később a kád és a járólap is cserélve lett. - Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, a fűtés a lakásban szabályozható, de egyedi mérés nincs. - A közös költség 17 500 Ft havonta, fűtésáltalán szintén 17 500 Ft/hó. - Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A lakáshoz kb. 4 m²-es külön pince tartozik. A HÁZRÓL: - 1930 körül épült, földszint + 3 emeletes, tégla szerkezetű, lift nélküli társasház. - Az épületben összesen 12 lakás van. Földszinten 2 lakás, további szinteken 3 lakás található, valamint egy alagsori lakás is kialakításra került. - A lakóközösség vegyes korosztályú, a szomszédok odafigyelnek egymásra és a házra. - Az épületben folyamatosan végeznek kisebb-nagyobb karbantartásokat és felújításokat. - Jelenleg a házban az elektromos hálózat bővítése van folyamatban. - Az elmúlt években javították a kertkapu zárját és a kapucsengőt, a lépcsőházat pedig 2025-ben festették ki. - A társasház zöld kerttel rendelkezik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Sas-hegy lábánál, a BAH-csomópont közelében lévő csendesebb, zöld környezet. - A BAH-csomópont közelsége kiváló tömegközlekedési kapcsolatot biztosít, Buda és Pest számos része gyorsan megközelíthető. - A 17-es és 61-es villamosok, valamint több buszjárat, köztük a 8E, 108E, 110, 112, 139, 140, 140A és 212-es járatok is elérhetők. - A közelben található a MOM Park, a Gesztenyés kert és a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem. - A környéken biopiac, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és számos egyéb szolgáltatás is megtalálható. - A Gesztenyés kert és a környék zöldterületei kellemes lehetőséget kínálnak sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz. - Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található, a lakók számára éves díj ellenében lakossági parkolási lehetőség biztosított. KINEK AJÁNLOM: - Olyan párnak, vagy kis családnak, aki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani kiváló lokációban budai otthonát. - Befektetőknek, akik a lakás korszerűsítését követően hosszú távú kiadásban gondolkodnak Budán. - Idősebbeknek is jó választás lehet, akik nyugodtabb, zöldebb környezetet és kis létszámú, megbízható lakóközösséget keresnek. - Azoknak, akik Budán, zöldebb környezetben de jó közlekedésű helyen keresnek jó alapot felújításra. MEGTEKINTÉS: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK: -Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. -Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. -Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. -Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetéskód:9155532

Referenciaszám:H523810

Frissítve:5 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

gáz

jó közlekedésű

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 259 146 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 339 786 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.