Hirdetéskód: 9139957
Feltöltve: ma
Budapest XI. kerület eladó téglalakás 2+2 fél szobás: 120 millió Ft
120 millió Ft
1,88 millió Ft/m²
64 m²
2+2 fél szoba
2. emelet
Csendes téglalakás a Budai Arborétum mellett
Magánszemélytől eladó teher- és permentes és csendes lakás a Gellérthegy déli oldalán egy rendezett, 12 lakásos társasházban, amelynek kulturált, nyugodt lakóközössége van.
A 64 m²-es, 2. emeleti lakáshoz franciaerkély és saját pincei tároló is tartozik. Gondozott első és hátsó kert, mely összejövetelekre, sütögetésre alkalmas és használható. Az utcában gyalog 3 percre iskola, a közelben bölcsőde, gimnáziumok, boltok.
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
- jó állapotú és elosztású
- 64 m²-es lakótér
- nappali + 3 külön nyíló hálószoba (tölgyfa parkettás)
- 2 wc (fürdőben és külön is)
- ÉK-i tájolás
- 2. emeleti elhelyezkedés (lift nincs)
- saját pincei tároló
- távfűtés egyedi méréssel
- melegvizes bojler.
- autóbeálló 6000Ft/hó, zárt udvari parkolás (elektromos kapuval)
A lakás felújításokon esett át:
- gépesített, egyedi méretre készült konyhabútor mosogatógéppel (2017)
- redőny és szúnyogháló minden ablakon (2017)
- inverteres Daikin klíma (2017)
- új beltéri ajtók (2018)
- új egyedi gyártású biztonsági ajtó (2018)
- új bojler (2019)
- külön wc is helyet kapott új járólappal, és csempével. (2020)
- új biztosíték tábla belül 2025-ben lett utoljára cserélve, a folyósón lévő 2018-ban teljesítménybővítés miatt)
- tisztasági festés (2026 május)
A környék infrastruktúrája kiváló: busz- és villamosjáratok, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek, parkok és játszóterek könnyen elérhetők.
Energetikai besorolás folyamatban van.
További információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!
Kérem az ingatlanközvetítőket, tartsák tiszteletben, hogy nem kívánom a segítségüket igénybe venni! Csak magánszemélyek keressenek!
Quiet apartment next to Buda Arboretum
For sale by the owner: an apartment free of liens and legal disputes, located on the southern slope of Gellért Hill in a well-maintained, 12-unit building with a refined, peaceful community.
The 64 m² apartment, situated on the second floor, features a Juliet balcony and a private basement storage unit. It includes access to a well-kept front and back garden suitable for gatherings and barbecues. A school is just a 3-minute walk away, nursery, high schools, and shops nearby.
KEY FEATURES OF THE APARTMENT:
- good condition and layout
- 64 m² living area
- living room + 3 separate bedrooms
- 2 toilets (one in the bathroom and one separate)
- North East orientation
- 2nd-floor location (no elevator)
- private basement storage unit
- district heating with individual metering
- hot water boiler
- parking space available for 6,000 HUF/month; enclosed courtyard parking (with electric gate)
Renovations carried out:
- custom-made, fully equipped kitchen with dishwasher (2017)
- roller shutters and insect screens on all windows (2017)
- Daikin inverter air conditioner (2017)
- new interior doors (2018)
- new custom-made security door (2018)
- new boiler (2019)
- separate toilet updated with new floor and wall tiles. (2020)
- new internal fuse box (last replaced in 2025; the one in the hallway was replaced in 2018 due to a capacity upgrade)
- fresh coat of paint (May 2026)
The local infrastructure is excellent: bus and tram lines, shopping facilities, healthcare institutions, sports facilities, parks, and playgrounds are all easily accessible.
Please feel free to call me for further information or to schedule a viewing!
Tulajdonságok
Téglalakás
2
Felújított
Házközponti fűtés egyedi méréssel
1967
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 601 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
497 855 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 601 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 601 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szentimreváros városrészben
Feltöltve: 1 hónapja
18
119,9 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Szentimreváros, Ábel Jenő utca
Feltöltve: 6 hónapja
1
119,6 millió Ft 2,03 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Szentimreváros
Frissítve: 1 hónapja
6
121,52 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerületben 120 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
1
127,9 millió Ft 2,06 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Frissítve: 30 napja
16
Budai Walzer - IV. ütem
115,94 millió Ft 1,78 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Szerenád u. 1.
Frissítve: 1 hónapja
9
110,21 millió Ft 1,55 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Péterhegy
