Budapest XI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 109 millió Ft

alapterület66 m²

szoba3

emeletföldszint

109 M Ft

1,65 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Felújított

fűtés

Házközponti fűtés egyedi méréssel

terasz

5,7 m²

energetikai besorolás

napelem

Nincs

3 szobás kertkapcsolatos lakás

Eladó földszinti kertkapcsolatos lakás a XI. kerületben – Kiváló elrendezés, zöldövezeti nyugalom Budapest XI. kerületében, a Gazdagréti lakótelep közelében, a csendes, egyirányú Higany utcában eladó egy 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás földszinti, kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan egy zöldövezeti, családi házas környezetben található, mindössze 3 lakásos épületben, így ideális választás azoknak, akik a lakótelepek infrastruktúráját keresik, de nyugodtabb, családiasabb környezetre vágynak. Miért érdemes ezt a lakást választani? • Kiváló elosztás: A lakás terei optimálisan lettek tervezve, a tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosítja a családtagok magánszféráját. • Kis lakásszám, családias közösség: Az épületben mindössze 3 lakás kerül kialakításra, így elkerülhető a nagy társasházakra jellemző anonimitás és zsúfoltság. • A lakás állapota: A lakás teljesen felújított, új nyílászárók, gépészet, burkolatok, konyhabútor, elektromos hálózat, fűtési rendszer, hűtő-fűtő klíma, motoros redőny a déli tájolású ablakokon, riasztórendszer. • Értéknövelő beruházás: A teljes épület szintenkénti felosztása után tervezett a homlokzati hőszigetelés és a teljes tetőfedés cseréje. Ennek a lakásra eső költsége várhatóan 6 millió Ft, mely a jövőben a korszerűsítésre kiírt pályázatok támogatási összegével csökkenhet. A lakás helyiséglistája és méretei: • Nappali: 26,0 m² • Szoba: 14,0 m² • Szoba: 13,2 m² • Fürdőszoba: 5,7 m² • Előszoba: 5,4 m² • fedett terasz terület 50%-a: 2.8 m² • Összesen: 67,1 m² Jogi helyzet és finanszírozás: tiszta, rendezett viszonyok Az ingatlan egy családi ház szintenkénti megosztásával jön létre. A tulajdonviszonyokat és a kizárólagos használatot ügyvédi használati megosztási szerződés szabályozza. • Mit jelent ez a gyakorlatban? A vevő az osztatlan közös tulajdonú ingatlan emeleti 1/3 épületrészének kizárólagos tulajdonosává és használójává válik. A lakás megközelítése a közös tulajdonban maradó, zárt lépcsőházból történik. • Hitelezhetőség: Az ügyvédi megosztás egy jogilag teljesen szabályozott, bevett forma. A bankok többsége az ilyen típusú ingatlanokra is nyújt lakáshitelt, így az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható. Műszaki tartalom • Fűtés: Egyedi mérés alapján működik. A lépcsőházból nyíló kazánhelyiségben elhelyezett kondenzációs gázkazán biztosítja a hőt, a fogyasztás elszámolása lakásonkénti hőmennyiség-mérés alapján, a gázfogyasztás arányos felosztásával megoldott. • Villamos energia: A lakás teljesen önálló, saját mérőórával rendelkezik (1x32 A), az épület homlokzatán vezetett fővezetékről megtáplált főelosztóig. A közös világítás (lépcsőház, külső), és a kazánházi elektromos fogyasztók a 3 lakás között arányosan vannak elosztva, közösségi mérő nincs. • Vízellátás: A fogyasztást lakásonkénti víz almérők mérik, a melegvíz-termelés pedig a lakásban egyedileg elhelyezett villanybojlerrel van megoldva (ennek külön elszámolása nem szükséges). Környék és közlekedés A Higany utca elhelyezkedése ötvözi a kertvárosi nyugalmat a kiváló városi infrastruktúrával: • Közlekedés: A közelben található buszjáratokkal gyorsan elérhető az M4-es metró kelenföldi végállomása, ahonnan a belváros és a budai csomópontok is percek alatt megközelíthetők. Az autós közlekedés és az autópályák elérése is rendkívül egyszerű. • Ellátottság: Sétatávolságon belül elérhetők a gazdagréti bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, szolgáltatások, gyógyszertárak és orvosi rendelők. • Családbarát környezet: A környéken iskolák, óvodák és rendezett zöldterületek, játszóterek találhatók, amelyek ideálissá teszik a környéket kisgyermekes családok számára is. A lakás vételára a jelenlegi kialakítású állapotban: 109,0 MFt Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. További kérdésekkel vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9056483

Frissítve:4 hónapja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

beépített konyhabútor

beépített szekrény

belsőkert

csatorna

gáz

gépesített

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kert

kertkapcsolatos

klíma

összkomfortos

redőny

riasztó

telefon

terasz

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 344 895 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 452 219 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.