+5 fotó
Budapest XI. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 55 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
55 M Ft
2,29 M Ft/m²
típus
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Eladó lakás, Budapest 11. ker.
AIRBNB-ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, HITELEZHETŐ LAKÁS ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN!
Budapest XI. kerületében, a Kökörcsin utcában, a Kosztolányi Dezső tér és a Feneketlen-tó közelében kínálunk megvételre egy 24 m²-es, felújított, külön szobával és konyhával rendelkező, félszuterén elhelyezkedésű lakást, amely jelenleg is rövid távú szálláshelyként kerül hasznosításra. Az ingatlan lakás besorolású, így banki hitellel is finanszírozható, a pénzintézet értékbecslése és hitelbírálata függvényében.
A praktikus elrendezésű ingatlan különálló szobával és konyhával rendelkezik, közel 3 méteres belmagasságának köszönhetően pedig a félszuterén elhelyezkedés ellenére is kellemes térérzetet biztosít.
2021-ben esztétikai felújításon esett át, amelynek során a villanybojler cseréje is megtörtént. 2026-ban a korábbi hőtárolós kályhát új, korszerű hűtő-fűtő klímaberendezés váltotta fel.
Főbb jellemzők:
-24 m²-es, félszuterén lakás
-Külön szoba és konyha
-Közel 3 méteres belmagasság
-Esztétikai felújítás és bojlercsere 2021-ben
-Új, 2026-ban telepített hűtő-fűtő klíma
-Gázcsatlakozás kizárólag főzéshez
-Két villanyóra: normál (1×25 A) és vezérelt
-100 literes villanybojler vezérelt áramról
-Meglévő Airbnb-regisztráció, 2029-ig érvényes szálláshely-minősítéssel
-Lakás besorolás, banki finanszírozási lehetőséggel
Fenntartási költségek:
-Közös költség: 9 600 Ft/hó
-Vízfogyasztás: 600 Ft/m³
-Becsült teljes havi rezsi: kb. 28 00032 000 Ft, átlagos fogyasztással és internettel együtt.
-A tényleges költségek a használattól és a fogyasztástól függően változhatnak.
Társasház:
A társasházban 20242025 során több karbantartási és felújítási munka történt, többek között tető-, szigetelési, eresz-, villanyszerelési és kaputelefon-javítások. A teljes elektromos hálózat és a homlokzat felújítása a tervek szerint 2027-ben várható. Az épülethez gondozott, zöld belső kert tartozik, amely társasházi közös használatú terület.
Lokáció:
Az ingatlan Újbuda népszerű részén helyezkedik el, ahonnan a Kosztolányi Dezső tér, a Feneketlen-tó, a Móricz Zsigmond körtér és az Allee bevásárlóközpont is könnyen elérhető. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet, egyetem és tömegközlekedési lehetőség található.
Az ingatlan jelenleg is rövid távú szálláshelyként működik, meglévő szálláshely-regisztrációval és 2029-ig érvényes minősítéssel rendelkezik.
A budapesti Airbnb-szabályozás miatt a meglévő regisztráció különösen figyelemre méltó, ugyanakkor a tulajdonos- és üzemeltetőváltás feltételei külön egyeztetést igényelnek.
A lakás besorolás és a banki finanszírozási lehetőség további előnyt jelent, így az ingatlan nemcsak készpénzes befektetők, hanem hitelből vásárlók számára is érdekes lehet.
Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, felújított, kedvező fenntartási költségű, Airbnb-hasznosítási múlttal rendelkező lakást keres Újbudán, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!
Hirdetéskód:9210110
Referenciaszám:LK053626-5348806
Feltöltve:ma
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 174 030 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 228 184 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 8%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
103 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XI. kerületben
3 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület
60 M Ft 2,14 M Ft/m²
28 m²
1 szoba
4. emelet
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület
54,9 M Ft 1,31 M Ft/m²
42 m²
1 szoba
földszint
3 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület
60 M Ft 2,14 M Ft/m²
28 m²
1 szoba
4. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerületben 55 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 8 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Bocskai út 21
58,9 M Ft 1,84 M Ft/m²
32 m²
1 szoba
2. emelet
3 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület
60 M Ft 2,14 M Ft/m²
28 m²
1 szoba
4. emelet
8 hónapja
10 kép
Eladó lakás, Budapest XI. kerület
60 M Ft 2,14 M Ft/m²
28 m²
1 szoba
4. emelet