+4 fotó
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 1+1 fél szobás: 74,9 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
74,9 M Ft
1,87 M Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
erkély
energetikai besorolás
Hegyvidéki otthon a XII. kerület legjobb részén — csendben, természetközelben, mégis a város karnyújtásnyira
Van, aki évekig keresi azt a helyet, ahol reggel madárcsicsergésre ébred, este pedig budai csend veszi körül, miközben a belváros tizenöt percre van. Ez az az otthon.
Az ingatlanról
Közepes állapotú lakás, amely sokkal többet kínál, mint amennyit az alapterülete sugall. A nettó alapterület 40 négyzetméter, a bruttó alapterület 48 négyzetméter, ehhez pedig egy 5,6 négyzetméteres erkély társul. Az ablakok elosztásának köszönhetően eredetileg másfél plusz két félszobás kialakítású volt, és ma is könnyedén kétszobássá alakítható minimális költséggel, egyetlen gipszkartonfal behúzásával. Így egy amerikai konyhás nappali és egy nagyobb hálószoba alakítható ki belőle.
Jelenleg egy tágas, amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, valamint egy félkör alakú, nagy erkély várja a leendő tulajdonost. Az erkélyre kényelmesen ki lehet ülni a reggeli kávé vagy az esti borozgatás idejére, akár baráti társasággal is.
Műszaki adatok
Nettó alapterület: 40 négyzetméter. Bruttó alapterület: 48 négyzetméter. Erkély: 5,6 négyzetméter.
Az ablakok német gyártmányúak, hő és hangszigeteltek, a keleti tájolású ablakokon redőny található. Az elektromos hálózat sárgaréz vezetékekkel készült, a házak a kilencvenes évek elején épültek. A telken összesen hat épület áll. A konyhában szagelszívó van, a beépített szekrény pedig az ingatlannal együtt marad.
A rezsi kiszámítható és alacsony: a víz havi 5000 forint, a gáz 8600 forint.
Parkolás
Garázs nem tartozik az ingatlanhoz, de a felszíni beálló rendelkezésre áll.
Fontos tudnivaló a finanszírozásról
Az ingatlan építőközösség részeként épült, ezért jogilag jelenleg nem társasházként működik. Emiatt klasszikus banki hitel, CSOK vagy egyéb támogatott konstrukció jelenleg nem vehető igénybe a megvásárlásához, így az ingatlan kizárólag készpénzes vevők számára elérhető.
A jó hír: a társasházzá alakítás már folyamatban van. Amint lezárul, az ingatlan finanszírozhatóvá válik, és ezzel együtt az értéke is várhatóan emelkedik. Aki most, készpénzzel lép, az lényegében a felértékelődés előtt száll be.
Elhelyezkedés — nyugalom és jó közlekedés egy helyen
Az épület egy 2638 négyzetméteres telken áll, amelyhez saját és közös kertrész is tartozik. A környék családbarát és csendes, a közeli játszótér hamar a gyerekek kedvencévé válhat. A buszmegálló mindössze egy kilométerre található, ahonnan a 139-es, a 153-as és az E jelzésű busz, valamint az 59-es villamos biztosít gyors kapcsolatot a XII. és a XI. kerület frekventált részeivel. Autóval rövid idő alatt elérhető Budaörs, valamint az M1-es és az M7-es autópálya kivezető szakasza.
A környéket erdők, túraútvonalak és a természet nyugalma veszi körül: csend, madárcsicsergés és zöld minden irányban. Gyakorlatilag a XII. kerület legjobb része.
Összegzés
Ez az otthon azoknak a vevőknek ideális, akik készpénzes vásárlásban gondolkodnak, és egy nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének életet teremteni úgy, hogy közben a város is könnyen elérhető marad. A tágas, napfényes terek és a barátságos környék hosszú távon is kényelmes és szerethető otthont biztosítanak. A leendő tulajdonosokat elsősorban az első lakásukat keresők, illetve a természet nyugalmát kereső párok között sejtjük, akik nem szeretnének túl messze kerülni a belvárostól.
További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpontért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Hirdetéskód:9212869
Referenciaszám:H348474
Feltöltve:ma
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 236 997 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 310 745 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 8%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
103 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Csillebérc városrészben
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
74,99 M Ft 2,5 M Ft/m²
30 m²
1 szoba
3. emelet
3 hónapja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Alkotás utca
77 M Ft 1,2 M Ft/m²
64 m²
2 szoba
3. emelet
8 napja
9 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
77 M Ft 1,2 M Ft/m²
64 m²
2 szoba
3. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XII. kerületben 74,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 hónapja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Kissvábhegy
77 M Ft 1,2 M Ft/m²
64 m²
2 szoba
3. emelet
3 hónapja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
77 M Ft 1,2 M Ft/m²
64 m²
2 szoba
3. emelet
6 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker., Királyhágó
72 M Ft 1,5 M Ft/m²
48 m²
1+1 fél szoba
2. emelet