+5 fotó
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 149,9 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
149,9 M Ft
2,14 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
erkély
energetikai besorolás
Csend, erdő és tájvédelmi terület a közelben, 3 szobás azonnal költözhető otthon Istenhegyen
Reggel madárhang és a fák látványa a délkeleti loggiáról, a gyerekeknek néhány percre az óvoda és több nemzetközi iskola, az erdő és a közeli tájvédelmi terület pedig karnyújtásnyira. Mindez Buda egyik legpatinásabb és legnyugodtabb részén, Istenhegyen. Ha csendes, természetközeli otthont keres a családjának, ez a háromszobás, felújított lakás pontosan ezt kínálja, ráadásul azonnal, kompromisszumok nélkül költözhető állapotban.
A környék és az életérzés
Istenhegy a budai Hegyvidék egyik legkeresettebb, zöldövezeti része. Itt a nagyváros kényelme és a hegyvidék nyugalma egyszerre van jelen, az erdő és a közeli tájvédelmi terület közelségével, mégis néhány percre a belvárostól. Hétvégén séta, futás vagy kirándulás az erdőben, a mindennapokban pedig kiszámítható, békés környék.
A környék kiemelten kedvelt a családok körében, elsősorban a közelben működő óvodák és a több nemzetközi iskola miatt. Néhány percre található többek között a Britannica angol nyelvű nemzetközi általános iskola és gimnázium, a Thomas Mann Gymnasium (Budapesti Német Iskola), valamint a Greater Grace nemzetközi óvoda, általános iskola és gimnázium, így a lakás a hazai és a nemzetközi családoknak egyaránt ideális.
A közlekedés kényelmes. A fogaskerekű vasúttal, valamint a 21-es és a 21A buszjárattal gyorsan fel lehet jutni a Normafára, és le a Széll Kálmán térig is, ahonnan a metró és a villamoshálózat az egész várost eléri. Az utcai parkolás lakcímkártyával ingyenes, és a tapasztalat szerint mindig akad szabad hely, ami ezen a környéken ritka és értékes adottság.
Az ingatlan
A lakás a tulajdoni lap szerint 70 m², háromszobás, kényelmes elrendezéssel. Magasföldszinten helyezkedik el, a kert felől azonban már az első emelet magasságában van, így egyszerre nyugodt, belátástól védett és világos. A nagyjából 8 m²-es loggia délkeleti tájolású, ahonnan reggel és délelőtt napfényes, és egyenesen a zöldbe lehet kiülni.
A mindennapokat egy saját 3 m²-es tároló és egy külön kamra (spejz) teszi kényelmessé, a lakáshoz pedig közös telekhasználat tartozik, így a lakók a ház körüli kertet együtt használják.
Állapot és felújítás
Az elmúlt két évben a lakás komoly megújuláson ment át. Ekkor teljes körűen felújítottuk a konyhát, a fürdőszobát és a külön WC-t, illetve a lakás többi részét is esztétikailag felfrissítették. A régi fa parkettát felcsiszoltattuk és matt lakkal újralakkoztatták, így az eredeti, meleg hangulatú padló ma is teljes szépségében látszik.
A nyílászárók fából készültek. Néhány ablaknál a jobb hő- és hangszigetelés érdekében kétrétegű üvegezésre cseréltük az üveget, ezekhez manuális redőny és szúnyogháló is tartozik, míg néhány ablak még az eredeti állapotában várja, hogy az új tulajdonos a saját ütemében újítsa fel.
A víz- és fűtésvezetékek, valamint a pincei gázkazán még a korábbi korszakból valók, felújításuk a következő tulajdonosra vár. Ez nem sürgető kényszer, hanem lehetőség: aki most vásárol, a saját ízlése és igényei szerint korszerűsítheti a gépészetet, miközben a lakás a felújított konyhával, fürdővel és a felcsiszolt parkettával már ma is lakható.
A társasház és a biztonság
Az épület egy 1970-es évekbeli, jó állapotú kockaház, felújított lépcsőházzal. A lakóközösség kicsi és családias, ami békés, kiszámítható mindennapokat jelent. A lakást riasztórendszer védi, ami a kert felőli belátásvédettséggel és a családias házközösséggel együtt igazi biztonságérzetet ad, kisgyermekes családoknak különösen fontos szempont.
Költségek
A közös költség havi 23 400 Ft, amely a vizet is tartalmazza.
Kinek ajánljuk
Az ingatlant elsősorban gyermekes családoknak és pároknak ajánljuk, akik a természetközelséget, a csendet és egy nyugodt, rangos budai környéket keresnek. Azoknak, akiknek fontos, hogy a mindennapok kiegyensúlyozott környezetben teljenek, a gyerekek számára pedig óvodák és nemzetközi iskolák legyenek karnyújtásnyira, miközben a belváros is néhány percre marad.
Érdeklődés
Az ilyen adottságú, csendes, zöldövezeti otthonok ritkán és gyorsan cserélnek gazdát Istenhegyen. Ha el tudja képzelni itt a család mindennapjait, hívjon vagy írjon bizalommal, és foglaljunk egy időpontot egy nyugodt, személyes megtekintésre.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Hirdetéskód:9212854
Referenciaszám:H348631
Feltöltve:ma
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 474 310 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 621 904 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
103 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Istenhegy városrészben
1 hónapja
16 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Istenhegy
139 M Ft 1,96 M Ft/m²
71 m²
4 szoba
2. emelet
ma
7 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Istenhegy
139 M Ft 1,96 M Ft/m²
71 m²
4 szoba
2. emelet
15 napja
16 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Istenhegy
139 M Ft 1,96 M Ft/m²
71 m²
4 szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XII. kerületben 149,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 napja
16 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Istenhegy
137 M Ft 2,01 M Ft/m²
68 m²
3 szoba
1. emelet
10 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Istenhegy
144,9 M Ft 1,98 M Ft/m²
73 m²
4 szoba
földszint
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker., Márvány utca 40.
149 M Ft 1,67 M Ft/m²
89 m²
3 szoba
1. emelet