+17 fotó

Budapest XII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 612 millió Ft

alapterület127 m²

szoba4

emelet3. emelet

612 M Ft

4,82 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

195 m²

energetikai besorolás

Leírás

Elhelyezkedés és projekt bemutatása Az újépítésű társasház Budapest egyik legkeresettebb, exkluzív és panorámás részén, valódi top budapesti lokációban helyezkedik el. A mindössze 5 lakásos társasházban már csak ez az egyedülálló penthouse érhető el, a többi lakás értékesítése lezárult. A privát zsákutca végén található ingatlanok csendes, forgalomtól mentes környezetet biztosítanak, miközben a városközpont könnyen elérhető. Az öt lakásos társasházban már csak ez az egy lakás elérhető. A több évtizedes tapasztalattal rendelkező beruházó által fejlesztett lakás emelt szerkezetkész állapotban van, de az ár és a kivitelezés a teljes kulcsrakész befejezésre vonatkozik. Ez az opció lehetőséget biztosít arra, hogy a végső kialakítás minden esetben a lakás új tulajdonosának igényeihez igazodjon. Műszaki tartalom Az épület monolit vasbeton szerkezettel, acél pillérekkel megerősítve készült. A külső falazat Porotherm Klíma 30-as téglából, helyenként vasbeton elemekkel épült, míg a belső falak Ytong és Porotherm elemekből készültek, szükség esetén gipszkarton kiegészítéssel. A homlokzati szigetelés 10 cm vastag kőzetgyapot, a lakások aljzata 8 cm lépésálló szigeteléssel készült, biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést. A külső nyílászárók alumínium kivitelűek, halvány arany színben, elektromos árnyékolókkal vannak szerelve. A bejárati ajtók hőszigetelt, acéltokos kivitelűek, 6 pontos biztonsági zárral. A belső ajtók utólag választhatók (HPL/CPL), helyenként falba tolható kivitelben. Az erkélyek és teraszok horganyzott acél tartószerkezetre épített, három rétegű biztonsági üvegezéssel készültek el. A fűtésről és hűtésről modern Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik: a lakóterekben mennyezeti hűtés-fűtés, a fürdőkben padlófűtés és radiátor biztosítja a komfortot. Továbbá télen-nyáron prémium Mitsubishi split klímák segítik a tökéletes komfort érzetet. A+ energetikai besorolás – igazolt energiahatékonyság. Penthouse lakás bemutatása A legfelső emeleti penthouse lakás egyik legnagyobb értéke a három oldalról körpanorámás terasz és a 360 fokos kilátást biztosító tetőkert. A lakás keleti, délkeleti fekvése egész nap szép benapozottságot és gyönyörű fényviszonyokat biztosít. A 131 m²-es teraszon egy 20 m²-es, fűtött-hűtött és teljes árnyékolástechnikával rendelkező télikert is helyet kapott, amely egész évben használható plusz életteret biztosít. Természetesen itt is a nyílászárók ugyan úgy, mint a lakás többi részén alumínium kivitelűek, halvány arany színben, elektromos árnyékolókkal van szerelve. A lakás központi tere egy közel 55 m²-es nappali–konyha–étkező, melyből szinte minden ponton élvezhető a gyönyörű budapesti panoráma. A master háló (18,5 m²) saját fürdőszobával rendelkezik, a második szoba (12,5 m²) ideális hálóként, dolgozóként vagy vendégszobaként. További helyiségek: külön vendég mosdó háztartási helyiség / mosókonyha nagyméretű, panorámás fürdőszoba A lakás egyik kiemelkedő adottsága, hogy szinte minden helyiségből közvetlen kijárat nyílik a körbefutó teraszra. A nappaliból, konyhából vagy akár az ágyból is zavartalanul élvezhető a város látványa. A tetőkert valódi ritkaság: teljes körpanorámát nyújt, ideális pihenésre vagy vendéglátásra. Környezet és kert A kert már kialakításra került: a meglévő fák megőrzése mellett új telepítések történtek, egységes zöldfelületekkel és gondozott növényzettel. Személyre szabott kivitelezés A lakások végső kialakítása a Vevő igényei szerint történik. A beruházó lakberendezői támogatást biztosít, így a belső terek egyedileg, magas színvonalon valósíthatók meg. A vételár nem tartalmazza a beépített bútorokat és világítást. Parkolás és tárolás Az épület teremgarázzsal rendelkezik, ahonnan lifttel közvetlenül elérhetők a lakások. 2 db gépkocsi beálló: 11.700.000 Ft / hely 1 db tároló: 12.800.000 Ft (megvásárlásuk kötelező) Összegzés Ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legjobb lokációjában, csendes környezetben, ugyanakkor kiváló panorámával rendelkező, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.

Hirdetéskód:9228882

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

csatorna

jó beosztású

kocsibeálló

luxus

panoráma

redőny

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 936 475 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 2 539 062 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.