+11 fotó

Budapest XII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 79,8 millió Ft

alapterület47 m²

szoba2

emelet3. emelet

79,8 M Ft

1,7 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

erkély

3 m²

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

Napfényes? - IGEN! - déli tájolású nappali

Erkélyes? - IGEN! - nappalihoz kapcsolt napos erkély Felső szint? - IGEN! - itt nem lesznek kopogó zajok, mert a lakás fölött már a padlástér van Ezt keresi? - IGEN! - jöjjön el megtekinteni élőben is és tegyen ajánlatot Téglalakás eladó nagypolgári házban, szintenként CSAK két-két lakással. Ez az ingatlan már részben felújított, (villanyvezeték, radiátoros cirkó fűtés, ablakcsere, légkondi) de tovább alakítható, modernizálható, és akár galériázható lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában, déli fekvésű napos nappalival! Budapest egyik legkedveltebb részén, eladó egy 3. emeleti, utcára és udvarra is ablakokkal rendelkező, két frontos, jól átszellőztethető, ERKÉLYES, kifejezetten hangulatos és akár jól bérbeadható déli tájolású tehermentes ingatlan. A lakás 3,2 méteres belmagasságának köszönhetően fekvőgalériával is bútorozható. A tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, vagy befektetésnek. ÁTALAKÍTÁSI TERVET töltöttem fel az alaprajzok közé. Mivel a vizes helyiségek egy lighthof-ra néznek és e fölött a lakás fölött már csak a padlástér van, akár ezt a teret is ki lehet használni (teraszajtóval, növényekkel, külső megvilágítással úgy, hogy egy járható horganyzott acél padlózat kerül a födém szintjére, a belső pici homlokzatrész fehérre festésével) Főbb jellemzők: - fűtés: egyedi gáz-cirkó kazánnal, radiátorokkal - melegvíz készítés: villanybojlerrel - ritka az ilyen jól működő közös képviselet, ház gazdálkodása kiemelkedő - ablakok és bejárati ajtó már újak, ablakokon redőny, bukó-nyíló-résszellőző funkcióval - "FI" relé felszerelve, vezetékek védőcsőben futnak - kompromisszum: 3. emelet lift nélkül, ezért fiataloknak, befektetőknek ajánlom A lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba és konyha padlója felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, új a gázvezeték... Talán a festésen felül még a parketta csiszolás, (halvány színre lazúrozás és lakkozás) és a belső ajtók cseréje lenne a feladat, de ezek nélkül csak egy tisztasági festés után az ingatlan azonnal költözhető. Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira! A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. Az Önkormányzat kedvezményes parkolási lehetőséget biztosít az ide bejelentett gépkocsik részére! A közelben megtalálható: ** Déli pályaudvar pár perc távolságra ** villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton ** buszmegállók a környéken ** üzletek, pékségek, szolgáltatások, hangulatos kávézók, éttermek ** bevásárlási lehetőségek a környéken Mammut és Mom park közelben A környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás hoszabb ideje ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt. Közös költség felújítási alappal és víz-csatorna díjjal 25.800 Ft Gáz-, villany- mérőórával mért fogyasztás. Tároló és közös bicikli/babakocsi tároló a házban, alagsorban, a ház csak 8 lakásos, kedves, értelmes szomszédokkal. Tárolási lehetőség a padlástér felé vezető folyosószakaszon, de csak kultúrált módon. A lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Irányára: 79,8 Mill forint. akár EUR pénznemben is fizethető Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Hirdetéskód:9100709

Feltöltve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

csatorna

erkély

gáz

gépesített

internet

jó közlekedésű

kábeltévé

kaputelefon

klíma

összkomfortos

parkettás

pince

redőny

telefon

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 252 501 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 331 074 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.