+13 fotó
Hirdetéskód: 9123284
Referenciaszám: H521193-5297088
Feltöltve: ma
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 79,9 millió Ft
79,9 millió Ft
1,29 millió Ft/m²
62 m²
2 szoba
2. emelet
Eladó lakás Budapest 12. ker., Krisztinaváros
Polgári hangulatú, csendes, 62 m²-es lakás a Városmajor közelében, a XII. kerületben
Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, központi részén, a Városmajor közvetlen közelében, a csendes Csaba utcában keresi új tulajdonosát ez a 62 m²-es, 2 szobás, II. emeleti, két bejárattal rendelkező polgári lakás.
Az ingatlan különlegességét a 3,6 méteres belmagasság, az eredeti tölgyfa parketta és a megőrzött fa szárnyas ajtók adják, miközben az elmúlt évek műszaki korszerűsítéseinek köszönhetően több fontos felújításon már átesett. Belső udvari elhelyezkedése miatt kifejezetten csendes, ugyanakkor néhány perc sétával elérhető a Széll Kálmán tér és Buda egyik legfontosabb közlekedési csomópontja.
A LAKÁS JELLEMZŐI
A lakás 62 m² alapterületű, 2 tágas szobával rendelkezik, klasszikus polgári térarányai és 3,6 méteres belmagassága pedig kellemesen tágas térérzetet biztosít.
Az ingatlan egy társasház II. emeletén helyezkedik el, ablakai a belső udvar felé néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére csendes, nyugodt életteret kínál.
Külön előnye, hogy a lakás a függőfolyosó legvégén található, így a bejárati ajtó előtt nincs átmenő gyalogosforgalom, ami nagyobb privát szférát biztosít.
A lakás két külön bejárati ajtóval rendelkezik, amely a későbbiekben az ingatlan eltérő hasznosítására vagy esetleges átalakítására is érdekes lehetőséget kínálhat.
A klasszikus polgári karakterből több értékes részletet is sikerült megőrizni: a lakószobákban eredeti tölgyfa parketta, valamint elegáns, fa szárnyas ajtók találhatók.
A tágas előszobából jól elkülönülnek a lakás helyiségei, a nagyméretű konyhához pedig külön kamra kapcsolódik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, mindkettő felújításon esett át az elmúlt években.
A lakás klimatizált, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet biztosítható, a fűtésről pedig gázkonvektorok gondoskodnak.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes, ami megfelelő feltételek mellett gyors és kiszámítható adásvételt tesz lehetővé.
MŰSZAKI TARTALOM
️ Az elmúlt évek során a lakás elektromos vezetékhálózatának cseréje megtörtént, így ezen a területen már jelentős korszerűsítés valósult meg.
️ A fürdőszoba és a különálló WC felújítást kapott, így ezek a helyiségek már megújult állapotban állnak az új tulajdonos rendelkezésére.
️ A lakásba klímaberendezés került telepítésre, amely tovább növeli a komfortot.
️ A fűtést gázkonvektorok biztosítják, így az egyes helyiségek hőmérséklete külön-külön is szabályozható.
️ A 3,6 méteres belmagasság nemcsak a klasszikus polgári hangulatot erősíti, hanem akár további belsőépítészeti lehetőségeket is kínál az új tulajdonos számára.
A HÁZ LEÍRÁSA
️ A társasházban az elmúlt időszakban több fontos műszaki korszerűsítés is megvalósult, többek között a villamosvezeték-hálózat és a gázvezeték-hálózat cseréje is megtörtént.
️ A következő tervezett munkálatok között szerepel a társasház külső és belső homlokzatának felújítása, amely elkészülte után az épület megjelenését és összképét is jelentősen javíthatja.
️ A lakás függőfolyosós elhelyezkedésű, azonban annak legvégén található, ezért a lakás előtt más lakók nem közlekednek.
️ A klasszikus budai társasházi környezet jól illeszkedik a lakás megőrzött polgári részleteihez és a Csaba utca karakteréhez.
A KÖRNYÉKRŐL
A Városmajor közelsége a lokáció egyik legnagyobb előnye: a park néhány perc alatt elérhető, így a városi infrastruktúra mellett sportolási, sétálási és kikapcsolódási lehetőségek is adottak.
A Széll Kálmán tér körülbelül 5 perc sétára található, ahonnan az M2-es metró, valamint számos villamos- és buszjárat segítségével Budapest szinte bármely része könnyedén megközelíthető.
A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez szükséges szolgáltatások szintén karnyújtásnyira találhatók: a Mammut Bevásárlóközpont, piac, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények egyaránt könnyen elérhetők.
A környéken számos oktatási intézmény található, így a lakás saját otthonként, akár hosszabb távra tervezők számára is jó választás lehet.
A XII. kerületi lokáció, a Városmajor és a Széll Kálmán tér közelsége miatt az ingatlan bérbeadási szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik.
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
️ XII. kerületi, kiemelkedően jó lokáció
️ Városmajor néhány perc sétára
️ Széll Kálmán tér közelsége
️ 62 m²-es, 2 tágas szobás kialakítás
️ 3,6 méteres polgári belmagasság
️ eredeti tölgyfa parketta és fa szárnyas ajtók
️ csendes, belső udvari fekvés
️ függőfolyosó legvégén található
️ két külön bejárati ajtó
️ részben korszerűsített műszaki állapot
️ klímával felszerelt
️ 1/1 tulajdon, tehermentes ingatlan
️ saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó lehetőség
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb budai részén keresnek klasszikus karakterű, csendes otthont, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a belváros gyors elérhetőségéről és a teljes körű infrastruktúráról. A két bejárat, a nagy belmagasság és a tágas helyiségek miatt az ingatlanban további alakítási lehetőség is rejlik.
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Tulajdonságok
Téglalakás
Jó állapotú
Gáz (konvektor)
1910
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
331 489 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Krisztinaváros XII. ker. városrészben
Frissítve: 1 éve
1
74,99 millió Ft 2,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
Frissítve: 2 napja
6
77 millió Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
Frissítve: 4 hónapja
1
72 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker., Királyhágó
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XII. kerületben 79,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
84,99 millió Ft 1,47 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
Feltöltve: 3 hónapja
16
78,9 millió Ft 1,58 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
Frissítve: 1 hónapja
13
85 millió Ft 1,77 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
