+14 fotó

Budapest XII. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 115 millió Ft

alapterület68 m²

szoba2+1 fél

emelet1. emelet

115 M Ft

1,69 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1970

erkély

12 m²

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

* Zöldövezeti otthon két loggiával Mártonhegyen! *

*** XII. ker. / Mártonhegy kiemelt zöldövezeti részén, kis lakásszámú, jó állapotú társasházban ELADÓ egy 1. emeleti, nagyon jó adottságú LAKÁS *** _____________________________________________ *** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: —------ A lakás REMEK HANGULATÚ, minden szobájából közvetlen kijárás nyílik a KÉT - különböző irányba néző - (7 m²-es és egy 5 m²-es) LOGGIA egyikére, melyeken a kíváncsi szemek elől rejtve, zavartalanul élvezhető a budai zöldövezet nyugalma. —------ Az egyik loggiáról ELKÉPESZTŐ KILÁTÁS TÁRUL ELÉNK AZ EGÉSZ VÁROSRA, míg a lakás többi helyisége és a másik loggia egy csendes, gondozott fákkal és szép növényekkel övezett utcára tekint. —------ Jelenlegi beosztása is ideális (ld. alaprajz), de további átalakítási lehetőségeket rejt magában – akár a válaszfalak áthelyezése nélkül is - könnyedén kialakítható belőle egy modern, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 KÜLÖN HÁLÓSZOBÁS otthon. —------ A 13 lakásos TÁRSASHÁZ – mely az 1970-es években épült – jelenleg is jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A lakóközösséget összetartó, segítőkész szomszédok alkotják. *** MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: ----- Elektromos hálózat: 3 fázis kiépítve (3x16A), ami kiváló kapacitást nyújt a modern háztartási gépek és nagy teljesítményű eszközök egyidejű, biztonságos üzemeltetéséhez. ----- Fűtés és meleg víz: Egyedi Protherm cirkó gázkazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról, így a hőmérséklet szabályozható. ----- Nyílászárók: Redőnyökkel felszerelt, jó állapotú, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag ablakok. ----- Klíma: A nappaliban hűtő-fűtő Daikin klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. ----- Mérőórák: Egyedi víz-, villany- és gázóra méri a fogyasztást, garantálva a teljes mértékben kiszámítható, kizárólag egyéni használaton alapuló rezsiköltségeket. A lakás jelenlegi állapotában is lakható és működőképes, az enteriőr egyes elemei – mint pl. a konyhabútor vagy a burkolatok egy része – azonban korábbi stílust idéznek, igény szerint modernizálhatóak. *** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: ---- A környék ideális választás azoknak, akik a zöldövezeti nyugalmat keresik, mégis fontos számukra a gyors és kényelmes városi közlekedés. A mindössze néhány perces sétára található buszmegállókból induló járatokkal alig 10–15 perc alatt átszállás nélkül elérhető a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar, ahonnan a metróhálózat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető, de a belváros (pl. a Ferenciek tere) is elérhető mindössze 20 perc alatt. ---- A mindennapi intéznivalókhoz sem kell messzire menni: 5–10 perces sétatávolságon belül elérhetők a legfontosabb üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint iskolák és óvodák is. A kikapcsolódásra vágyóknak pedig a közeli zöldterületek és parkok nyújtanak tökéletes lehetőséget a természetközeli feltöltődésre. _________________________________________ ---- Tökéletes választás mindazoknak, akik egy remek adottságú, értékálló otthont keresnek a budai zöldövezet nyugalmában – legyen szó egyedülállókról, párokról, családokról vagy bérbeadásban gondolkodó befektetőkről. ---- A lakás minden korosztály számára kényelmes: az I. emelet mindössze két kényelmes, egyenként 9 fokos lépcsőfordulóval elérhető (összesen 18 db lépcsőfok), így idősebbek vagy kisgyermekesek számára is kifejezetten könnyen megközelíthető. ---- Az ingatlan tehermentes, és RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ! *****Egy lakás vásárlásakor érthető és jogos igény az érdeklődők részéről, hogy magát az épületet és annak állapotát is látni szeretnék, a fotók ezért mutatják be a társasházat is. Tisztelettel kérek azonban minden kedves érdeklődőt, hogy a lakóközösség nyugalmát tiszteletben tartva mellőzzék a házba való becsengetést és az önálló bejutási próbálkozásokat. A tulajdonosok döntése alapján az értékesítést és a lakás bemutatását kizárólag én intézem, így a megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján bármikor megszervezhető. Szeretettel várom hívásukat, amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban. Megértésüket és együttműködésüket ezúton is nagyon köszönöm!

Hirdetéskód:9221807

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

beépített szekrény

csatorna

csendes

erkély

gáz

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kamra

kaputelefon

klíma

összkomfortos

panoráma

pince

redőny

telefon

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 363 880 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 477 111 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.