+8 fotó
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 63,9 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
63,9 M Ft
2,2 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Felújított otthon Orbánhegyen – nagy közösségi kertel, alacsony fenntartási költség és kiváló lokáció
Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Orbánhegyen, a csendes és fákkal övezett Nárcisz utcában kínálunk megvételre egy 28,40 m²-es, teljes körűen felújított lakást.
Az ingatlan egy rendezett, pénzügyileg stabil, mindössze 9 lakásos társasház földszintjén található, és a gondozott belső kertre, valamint a nyugodt utcára néz. A lakás ideális választás lehet azoknak, akik egy könnyen fenntartható, azonnal költözhető budai otthont keresnek, de befektetési célra is kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik.
Elhelyezkedés: – Orbánhegy nyugalma, a város közelségével
Orbánhegy a XII. kerület egyik keresett lakóövezete, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra kényelme jól kiegészíti egymást.
A Nárcisz utca csendes, zöld környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők. A közelben található a MOM Park, a MOM Sport, a MOM Kulturális Központ, a Gesztenyés kert és a Budapest Kongresszusi Központ, emellett élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, posta, kávézók és éttermek is rendelkezésre állnak.
A környék tömegközlekedése szintén kiváló: a busz- és villamosmegállók néhány perc sétával elérhetők, így Budapest több pontja könnyedén megközelíthető.
Autóval az M1/M7 autópálya is gyorsan elérhető, ami különösen előnyös azok számára, akik rendszeresen utaznak Budapest környékére vagy a Balaton irányába.
Lakossági parkolási engedéllyel lakásonként két autó parkolása is megoldható.
A lakás – kis alapterület, átgondolt kialakítás
A 28,40 m²-es lakás mérete ellenére kifejezetten jól használható életteret biztosít. A 2019–2020-ban elvégzett teljes körű műszaki és esztétikai felújítás során a lakás nem csupán új külsőt kapott, hanem a víz-, villany- és gázhálózat is korszerűsítésre került.
A nappali világos és otthonos, kialakítása pedig lehetővé teszi, hogy a rendelkezésre álló tér egyszerre szolgáljon nappaliként és hálószobaként. A kényelmes kanapé egy mozdulattal teljes értékű kétszemélyes ággyá alakítható, így a lakás akár egyedül, akár párban is praktikusan használható.
Az egyedileg, asztalos által készített konyhabútor jelentős tárolókapacitást biztosít, és a beépített gépekkel együtt a vételár részét képezi.
A konyha gépesítése:
légkeveréses sütő
gázfőzőlap
kivezetett páraelszívó
A fürdőszoba modern, zuhanyzós kialakítású, a mosógép számára kialakított hellyel. A melegvíztároló a lakáshoz tartozó saját tárolóban kapott helyet, így nem csökkenti a fürdőszoba hasznos területét.
A lakás teljes felületén igényes, vízálló vinyl padlóburkolat található. A hőkomfortot gázkonvektoros fűtés és hűtő-fűtő klíma biztosítja.
A hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek, a frissen festett falak és az új bejárati ajtó pedig tovább erősítik a rendezett, újszerű összhatást.
Praktikus részletek, amelyek a mindennapokban számítanak
A lakás kialakításánál a kis alapterület lehetőségeit tudatosan használták ki. A mennyezetig érő, egyedi készítésű, tükrös, tolóajtós, ruhaliftes beépített gardróbszekrény jelentős mennyiségű tárolóhelyet kínál anélkül, hogy túlterhelné a teret.
A falba rejtett TV-kiállások és a közel 30 elektromos csatlakozó szintén az átgondolt használhatóságot szolgálják.
A lakás a felújítás óta csak rövid ideig volt bérbe adva, ezt követően a tulajdonosok vendéglakásként használták, így megkímélt, kiváló állapotban kerülhet új tulajdonosához.
Igény esetén a lakás bútorozottan is átvehető.
A társasház és a belső kert:
Az 1940-es években épült társasház mindössze 9 lakásból áll. A ház pénzügyileg rendezett, a lakóközösség nyugodt és kulturált.
Az épülethez füves, gondozott belső kert tartozik, amely az épület mindkét oldaláról megközelíthető. A zöld környezet különösen kellemes hangulatot ad a lakásnak, miközben a XII. kerület városi infrastruktúrája továbbra is könnyen elérhető.
Fenntartási költségek:
A lakás fenntartása a méretéhez és elhelyezkedéséhez képest kifejezetten kedvező.
Közös költség: 8 500 Ft/hó, vízfogyasztással együtt
Felújítási alap: 8 560 Ft/hó
Gáz- és villanyfogyasztás: egyedi mérőórák alapján
Kinek ajánljuk?
A lakás több élethelyzetben is jó választás lehet.
Budapestre ingázóknak: kényelmes és nyugodt budai bázis, ahová jó hazatérni egy hosszú munkanap után.
Első otthont keresőknek: egy könnyen fenntartható, teljes körűen felújított lakás, amelyhez nem szükséges azonnali felújítással és jelentős többletköltséggel számolni.
Egyedül élőknek vagy idősebb hozzátartozó számára: biztonságos, nyugodt környezet, alacsony fenntartási költség és jól megközelíthető szolgáltatások.
Befektetőknek: a XII. kerület keresett lokációja, a teljes körű műszaki felújítás, a könnyű fenntarthatóság és a bútorozottan is átvehető kialakítás egyaránt kedvező bérbeadhatósági adottságokat teremthet.
További fontos információk:
28,40 m² tulajdoni lap szerinti alapterület
földszinti elhelyezkedés
teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
saját tároló
rendezett, 9 lakásos társasház
gondozott belső kert
tehermentes ingatlan
azonnal költözhető
igény esetén bútorozottan is átvehető
Otthon Start hitel nem igényelhető, más hitelkonstrukcióval azonban megvásárolható
A vételár részét képezi
egyedi készítésű beépített konyhabútor
beépített légkeveréses sütő
gázfőzőlap
kivezetett páraelszívó
mennyezetig érő beépített gardróbszekrény
fürdőszobabútor
tükör
A további bútorok, a kanapé, textilek, dekorációk és egyéb kiegészítők igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
Összegzés:
Ez a lakás azok számára lehet igazán jó választás, akik a budai élet nyugalmét, a zöld környezetet és a kiváló infrastruktúrát egy könnyen fenntartható, igényesen felújított otthonban szeretnék megtalálni.
A teljes körű műszaki korszerűsítés, az átgondolt belső kialakítás, a saját tároló, a gondozott kert és az Orbánhegyre jellemző nyugodt környezet olyan adottságok, amelyek ritkán jelennek meg egyszerre egy ekkora méretű lakásban.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Hirdetéskód:9212836
Referenciaszám:H348924
Feltöltve:ma
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 202 191 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 265 108 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 8%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
106 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Orbánhegy városrészben
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
64,3 M Ft 1,65 M Ft/m²
39 m²
1 szoba
1. emelet
7 napja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
59,9 M Ft 2,22 M Ft/m²
27 m²
1 szoba
3. emelet
3 hónapja
11 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
61,8 M Ft 1,72 M Ft/m²
36 m²
1 szoba
földszint
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapesten 63,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
11 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
61,8 M Ft 1,72 M Ft/m²
36 m²
1 szoba
földszint
3 hónapja
8 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Virányos
61,8 M Ft 1,72 M Ft/m²
36 m²
1 szoba
földszint
3 hónapja
10 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Virányos
61,8 M Ft 1,72 M Ft/m²
36 m²
1 szoba
földszint