+10 fotó

Budapest XII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 299,9 millió Ft

alapterület105 m²

szoba4

emelet1. emelet

299,9 M Ft

2,86 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

erkély

energetikai besorolás

A++

Leírás

Eladó a XII. ker. Virányoson 105.38 nm nappali+3 szobás I.emeleti lakás , 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel.. Csendes - könnyen megközelíthető utcában. Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra. A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így ÁFA nem terheli Elosztás szerint: Kerternéző lakás- Amerikai konyhás nappali 17.17nm erkéllyel.,kamrával előszoba , fürdőszoba 2 hálószoba wc, Szülői háló közlekedővel-fürdőszobával. Műszaki tartalom legfontosabb elemei: · Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel · Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia · Fa furnér parketta 20.000 HUF + ÁFA értékhatárig · Hidegburkolat padlón és falon 20,000 HUF + ÁFA értékhatárig · MDF fehérre festett ajtók · Hansgrohe és Villeroy szaniterek Személyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi! · A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten · Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk · Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (teljes szint összenyitására is van lehetőség) Alapvető információk: · Épület br. 1200nm (pincével) · Telek méret: kb. 1250nm · 6 lakás 3 szinten · Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett · Az albetétek a következőképpen alakulnak: · Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten · 1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással · 2. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással · Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakás Pénzügyi ütemezés: · 50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló) · 20% - Víz-csat.-fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte · 25% - Műszaki átadás · 5% - Birtokbaadás A lakásokhoz tartozik: 5db felszíni beálló 5M Ft/db 1db tároló 21.47 14.9 M 5db tároló 9.9M Ft/db A Projekt átadása: 2026.04. Amiben még segíteni tudok! Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző, ingatlanra szakosodott ügyvéd. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Hétvégén is. Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!

Hirdetéskód:8711582

Referenciaszám:213306953

Frissítve:23 napja

Egyéb tulajdonságok

garázs

luxus

panoráma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 948 936 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 244 224 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.