+15 fotó

Budapest XII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 258 millió Ft

alapterület90 m²

szoba3

emelet1. emelet

258 M Ft

2,87 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

5 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

erkély

24 m²

energetikai besorolás

A++

átlagos rezsiköltség

Eladó téglalakás Budapest XII. kerület Zugliget 90m2 258000000 Ft

RITKA LEHETŐSÉG A BUDAI HEGYVIDÉK EGYIK LEGNÍVÓSABB ÚJ FEJLESZTÉSÉBEN – NAGY TERASZOS, PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ AZ ÁRNYAS 40 VILLAPARKBAN! A XII. kerület egyik legértékállóbb, erdővel övezett részén, a budai hegyvidék különleges természeti környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú lakást az Árnyas 40 Villa Suites villaparkban. A közel két hektáros, parkosított területen megvalósuló fejlesztés mindössze hat elegáns villaépületből áll, ahol a hangsúly nem a látványos megoldásokon, hanem a nyugalmon, a minőségen és a hosszú távon is értékálló műszaki tartalmon van. A projekt építése a végső szakaszába érkezett, a várható átadás 2026 nyarán történik. Az ingatlan különlegessége, hogy az eredeti beruházói értékesítés során az ehhez hasonló adottságú lakások már gazdára találtak, így ez a lakás kizárólag resale konstrukcióban érhető el, jelenleg nem szerepel a beruházó kínálatában. A 90 négyzetméter hasznos alapterületű lakás egyik legnagyobb értéke a kényelmesen használható 24 nm-es terasz, amely szinte egybeolvad a nappali térrel és a lakás valódi meghosszabbításaként működik a tavaszi és nyári hónapokban. A terasz és a nagyméretű üvegfelületek révén a zöld környezet szinte a belső tér részévé válik, miközben az erdő közelsége olyan nyugalmat biztosít, amely a fővárosban egyre ritkább érték. Az átgondolt alaprajzi kialakítás során a hangsúly a jól használható tereken és a kényelmes mindennapokon volt. A tágas amerikai konyhás nappali mellett két kényelmes méretű hálószoba, egy fürdőszoba, külön vendégmosdó és jól szervezett előtér szolgálja a komfortos használatot. A lakás műszaki tartalma a prémium kategória elvárásainak megfelelően került kialakításra. A Veneta Cucine által készített, teljesen gépesített designer konyha, a 2,8 méteres belmagasság, a háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók, az elektromos zsalúziák, valamint a mennyezeti hűtés-fűtés rendszere egyaránt a magas színvonalú használhatóságot szolgálják. A projekt AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épületgépészeti rendszerrel, hőszivattyús technológiával és smart home előkészítéssel készül. A lakáshoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek közül az egyik elektromos autótöltővel felszerelt, továbbá egy különálló, saját tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Az Árnyas 40 egyik legnagyobb értéke a környezete. A villaparkot több mint 10.000 m² parkosított kert, sétányok, megőrzött faállomány és új telepítésű növényzet veszi körül, miközben néhány percen belül elérhetők a budai oldal legjobb oktatási intézményei, sportlétesítményei és bevásárlási lehetőségei. A Normafa, a Zugligeti Libegő és a Budai-hegység túraútvonalai szinte a közvetlen közelben találhatók, a Széll Kálmán tér pedig autóval 10–15 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik új építésű, prémium kategóriás otthont keresnek a budai hegyvidék egyik legértékesebb lokációjában, és fontos számukra, hogy olyan lakást vásároljanak meg, amely adottságai és elhelyezkedése miatt már nem érhető el a beruházó eredeti kínálatában.

Hirdetéskód:9037816

Referenciaszám:4059_red

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

erkély

garázs

jó közlekedésű

luxus

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 816 357 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 070 389 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.