+17 fotó

Budapest XII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 450 millió Ft

alapterület143 m²

szoba3

emeletföldszint

450 M Ft

3,15 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

1934

erkély

46,6 m²

energetikai besorolás

Leírás

EXKLUZÍV VILLAOTTHON A XII. KERÜLETBEN! Elegancia, időtálló értékek és modern luxus Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén! Budapest XII. kerületének csendes, zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy 143 m²-es, prémium minőségben kialakított, 3 szobás otthont, amely egy 1934-ben épült, patinás villa teljes földszintjét foglalja el. Az ingatlan különlegessége a klasszikus villaépítészet hangulatának és a modern, magas színvonalú műszaki megoldásoknak a harmonikus ötvözete. A 3 méteres belmagasság, a gondosan megválasztott természetes anyagok, az egyedi részletek és a közvetlen kertkapcsolat igazán különleges otthont teremtenek. A mindössze háromlakásos társasház nyugodt, intim lakókörnyezetet biztosít, az ingatlannak kizárólag a felső szinten van közvetlen szomszédja. BELSŐ TEREK, IDŐTLEN ELEGANCIA ÉS PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT: A lakás kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre, a funkcionalitásra és az esztétikumra. A tágas, világos helyiségek, a 3 méteres belmagasság és az átgondolt térszervezés rendkívül kellemes, nagyvonalú térérzetet biztosítanak. A belső terek meghatározó elemei: - Elegáns, chevron mintázatú tölgyparketta - Valódi márványburkolatok a konyhában, a fürdőszobában és az előtérben - Eredeti, működőképes, zöld Zsolnay kandalló, amely az ingatlan egyik legkülönlegesebb karaktereleme - Egyedi gyártású, fa nyílászárók háromrétegű üvegezéssel - Rejtett kialakítású, központilag vezérelhető elektromos redőnyök - Praktikus, elhúzható szúnyoghálók - Számos beépített tároló és gondosan megtervezett tárolási megoldás KONYHA ÉS FÜRDŐSZOBA, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜLI MINŐSÉG: A konyha kialakítása során az esztétikum mellett a magas szintű funkcionalitás is meghatározó szerepet kapott. A valódi márványfelületek és a prémium kategóriás háztartási gépek a mindennapi használat során is magas színvonalat képviselnek. A konyha felszereltsége: - Bosch mosogatógép - Bosch Series 8 sütő - Bosch Series 8 mikrohullámú sütő - Miele borhűtő - Samsung hűtőszekrény A fürdőszoba szintén prémium anyaghasználattal készült. A tágas zuhanyzó, az elegáns márványburkolatok és a magas minőségű Gessi csaptelepek együttesen exkluzív megjelenést biztosítanak. A kényelmet tovább növeli a különálló mellékhelyiség, valamint a mosó- és szárítógép számára kialakított, elkülönített hely. KERT ÉS TERASZ, PRIVÁT ÉLETTÉR A TERMÉSZET KÖZELÉBEN: - Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a mintegy 200 m²-es, saját használatú kert, amely egy gyönyörű, ősfás telken helyezkedik el. - A gondozott zöld környezet nyugalmat és kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál, miközben a belváros kényelme is könnyen elérhető. - A kertkapcsolatos otthonhoz egy rendkívül tágas, 64 m²-es terasz tartozik, amelynek megközelítőleg 80%-a fedett. Ennek köszönhetően a terasz az év jelentős részében kényelmesen használható, legyen szó családi étkezésekről, baráti összejövetelekről vagy nyugodt pihenésről. A kert kényelmét szolgálja: - Kiépített kerti világítás - Automata öntözőrendszer - Elektromos fűnyíró - Ősfás, természetközeli környezet - Nagyméretű, részben fedett terasz A kert és a terasz együttese ritka lehetőséget kínál azok számára, akik társasházi lakásban is szeretnék élvezni a családi házakra jellemző szabadságot és kertkapcsolatot. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIAHATÉKONY MŰKÖDÉS: - Az ingatlan műszaki felszereltsége megfelel a modern, magas komfortigényű otthonokkal szemben támasztott elvárásoknak. - A fűtést gázkazán biztosítja, padlófűtéses hőleadással. A rendszer zónánként szabályozható, valamint telefonról is vezérelhető, így a hőmérséklet az egyéni igényekhez igazítható. - A kellemes hőmérsékletről nyáron és az átmeneti időszakokban 5 darab Daikin Emura beltéri klímaegység gondoskodik, amelyek légtisztító funkcióval is rendelkeznek. - A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, a korszerű árnyékolástechnika és az intelligens vezérlési megoldások hozzájárulnak az energiahatékony működéshez és az alacsony fenntartási költségekhez. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS: Az ingatlanhoz saját garázs tartozik, amely elektromosautó-töltővel is felszerelt. Emellett rendelkezésre áll egy megközelítőleg 8 m²-es külön tároló, a lakáson belül pedig számos beépített szekrény és praktikus tárolóhely segíti a mindennapi rendszerezést. A garázs és a tároló köteleződen megvásárolandó 20.000.000 Ft értékben. ELHELYEZKEDÉS BUDAI NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEM: - A XII. kerület régóta Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete, amelyet zöldfelületei, patinás villaépületei és magas presztízsű lakókörnyezete tesz különlegessé. - A Tállya utca kellemes, nyugodt környezetet kínál azok számára, akik a fővárosban szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a természet közelsége, a privát élettér és a zavartalan kikapcsolódás. - A környék kiváló választás mind családok, mind pedig olyan vásárlók számára, akik egy értékálló, karakteres budai otthont keresnek. Ez az otthon több mint egy lakás: egyedi hangulatú, privát budai élettér, amely hosszú távon is magas életminőséget és értéket képvisel. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez akár hétvégén is!

Hirdetéskód:9221698

Referenciaszám:LK050992

Frissítve:5 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 423 879 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 866 958 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.