Budapest XII. kerület eladó téglalakás 1+1 fél szobás: 84,9 millió Ft

alapterület48 m²

szoba1+1 fél

emelet2. emelet

84,9 M Ft

1,77 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1927

energetikai besorolás

Leírás

Napfényes, zöld kertre néző lakás Németvölgyben, a Királyhágó tér közelében Budapest XII. kerületének kedvelt részén, Németvölgyben kiváló állapotú, liftes nagypolgári társasház második emeletén eladó egy 48 nm-es, nappali + 1 hálószobás, jól átgondolt elrendezésű lakás. Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a különleges környezet: mindkét szoba a társasház zárt, parkosított belső kertjére néz, az ablakokból a fák lombjai és a zöld növényzet látványa tárul elénk. A természet közelsége és a kert nyugalma olyan hangulatot teremt, amely ritka érték a fővárosi lakások között, miközben Budapest pezsgő városi élete, a közlekedés, az üzletek és a mindennapi szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A déli tájolású lakás napfényes, kétoldalról benapozott. Télen a fűtésköltség minimális, nyáron sem melegszik túl, így klímaberendezésre sincs szükség. A 48 nm-es alapterületet jól hasznosító elrendezésnek köszönhetően a nappali és a külön hálószoba mellett egy kényelmes étkezőrész is kialakításra került. A beépített, tolóajtós gardróbszekrények jelentős tárolókapacitást biztosítanak, így a lakótér praktikus és jól berendezhető. A lakás 2024-ben részleges felújításon esett át, amely során festettek, kicserélték a nyílászárókat és a parkettát, továbbá beépített gardróbszekrények készültek. A fenntartási költségek különösen kedvezőek: - Közös költség: 13.000 Ft/hó - Fűtésátalány: 3.540 Ft/hó A lakáshoz egy körülbelül 3 nm-es pinceszinti saját tároló is tartozik. A társasház zárt, parkosított belső udvara kizárólag a lakók számára használható. A társasház udvarán saját parkolóhelyek találhatók, amelyek bérlésére várólista alapján nyílik lehetőség. A lakás tehermentes. Kinek ajánlom? Elsősorban azoknak, akik szeretik a budai életérzést, értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet és azt hogy a lakás minden ablakából zöld kertre látnak rá, ugyanakkor fontos számukra, hogy a városi élet minden kényelme könnyen elérhető legyen. Akik egy jól kihasználható, praktikus elrendezésű, alacsony fenntartású otthont keresnek, ahol a természet közelsége és a kiváló városi elhelyezkedés egyszerre adott. A lakás kedvező adottságai és fenntartási költségei befektetési szempontból is vonzóvá teszik az ingatlant. Ha olyan otthont keres, ahol a zöld környezet nyugalma és a városi élet kényelme találkozik, mindezt Buda egyik kedvelt városrészében, akkor érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást!

Hirdetéskód:9235009

Referenciaszám:M342727

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

lift

összkomfortos

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 107 599 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 245 366 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.