Hirdetéskód: 9156127
Frissítve: 5 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 64,9 millió Ft
64,9 millió Ft
1,8 millió Ft/m²
36 m²
1 szoba
2. emelet
1131 Budapest Szent László út 176.
English description is below.
ÁRCSÖKKENÉS!
TULAJDONOSTÓL!
IRÁNYÁR: 64,9 millió Ft
Világos, K-Ny-i tájolású, kiváló elrendezésű, ALACSONY REZSIJŰ, erkélyes, 1 szobás, 1,5 SZOBÁSSÁ ÁTALAKÍTHATÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2. emeleti lakás eladó tégla építésű társasházban. Lift van.
A lakáshoz tartozik egy erkélyről nyíló tároló.
1,5 SZOBÁSSÁ ÁTALAKÍTHATÓ.
IRÁNYÁR: 64.900.000 Ft
Az ár tartalmazza a lakásban található bútorok árát.
ALAPTERÜLET:
• Bruttó: 43 nm (36 nm lakóterület + 5 nm erkély + 2,2 nm tároló)
• Tulajdoni lapon: 36 nm (ez a lakóterület)
• Erkély és tároló terület felével számolva: 39,5 nm (ez szerepel a hirdetésben)
• Méretarányos alaprajzot feltöltöttem.
ALACSONY REZSI:
• A közös költség csak 10.800 Ft / hó.
• Minden fogyasztás egyedi mérésű (víz, áram, hőmennyiség, melegvíz felfűtés).
• Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel.
• A melegvizet a társasház kazánja biztosítja, ezért 2 vízóra van (hidegvíz, melegvíz).
• A fűtés termosztáttal szabályozható, programozható.
• A rezsi - közös költséggel együtt - 20-25.000 Ft / hó (átlagban), fogyasztástól függően.
• A lakásnak jó a hőszigetelése és a hangszigetelése.
• A fűtési költség 2025. decemberben 10.905 Ft volt.
CSENDES LAKÁS / TÁRSASHÁZ ÁLLAPOTA:
• A társasház 2005-ben épült. A lakás a 3 emeletes társasház 2. emeletén van.
• A társasháznak nincs tartozása, jó állapotban van a ház, rendezett.
• A lakás bejárata szabadterű folyosóról nyílik, nem belső folyosóról nyíló.
• A konyha a belső udvarra néz, a szoba a Szent László utcára. Az utca nem nagy forgalmú, a környék teljesen élhető, nem zajos.
EGYÉB FELSZERELTSÉG:
• A szoba csiszolt parkettás.
• Minden ablak redőnyös, és egy ablak kivételével szúnyoghálós.
• A konyhában elektromos főzőlap, elektromos tűzhely, szagelszívó, beépített konyhabútor van.
• A fürdőszoba kádas.
• Az ajtókeretek és ajtók fehérek, szépek, fából készültek, a szoba ajtaja üveg betétes.
• A lakás igényes kialakítású, karbantartott, pl. 2025. májusban festésre került az erkély korlát, 2025. júniusban kerültek szúnyoghálók az ablakokra.
ELHELYEZKEDÉS:
• A lakás a Hősök terétől kocsival 5 percre, tömegközlekedéssel 15 percre van. A 30-as buszmegálló csak 3-5 perc séta.
• TESCO Express és Reál üzlet kb. 5-10 perces sétatávolságon belül van. Lidl, ALDI a közelben.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉG:
• A lakáshoz nem tartozik teremgarázs hely.
• Parkolási lehetőség: utcán, vagy ha van kiadó / eladó teremgarázshely a társasházban vagy szomszédos társasházakban.
JOGILAG RENDEZETT:
• A lakás tehermentes.
• Nincs harmadik személynek elővásárlási joga.
___
PRICE DROP!
ASKING PRICE: HUF 64,9 Million
Bright, East-West facing, well-laid-out, LOW-UTILITY 1-bedroom apartment, CONVERTIBLE INTO 1.5 BEDROOM with a balcony, READY FOR IMMEDIATE MOVE-IN, for sale on the 2nd floor of a brick residential building. Elevator available. A storage unit opening from the balcony belongs to the apartment.
CONVERTIBLE INTO 1.5 BEDROOM.
ASKING PRICE: HUF 64,900,000
The price includes the furniture found in the apartment.
FLOOR AREA:
• Gross area: 43 sqm (36 sqm living area + 5 sqm balcony + 2.2 sqm storage)
• Title deed area: 36 sqm (the actual living area)
• Calculated area (including half of the balcony and storage): 39.5 sqm (this is the size listed in the advertisement)
• A scale floor plan has been uploaded.
LOW UTILITIES:
• The common cost is only HUF 10,800 / month.
• All consumption is individually metered (water, electricity, heat consumption, domestic hot water heating).
• Heating: Central building heating with individual metering.
• Hot water is supplied by the building's central boiler, so there are 2 water meters (cold water, hot water).
• The heating can be regulated and programmed via a thermostat.
• Total monthly utility costs – including the common cost – average HUF 20,000 - 25,000, depending on consumption.
• The apartment has good thermal and sound insulation.
• The heating cost in December 2025 was HUF 10,905.
QUIET APARTMENT / CONDITION OF THE BUILDING:
• The residential building was built in 2005. The apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building.
• The building has no debt, is in good condition, and is well-maintained.
• The entrance to the apartment opens from an open-air external corridor, not an internal hallway.
• The kitchen faces the inner courtyard, while the room faces Szent László utca. The street has low traffic, and the neighborhood is highly livable and quiet.
OTHER FEATURES & EQUIPMENT:
• The room features polished parquet flooring.
• All windows are equipped with shutters, and all except one window have mosquito nets.
• The kitchen is equipped with an electric hob, an electric oven, an extractor hood, and built-in kitchen cabinets.
• The bathroom has a bathtub.
• The door frames and doors are white, elegant, and made of wood; the room door features a glass insert
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Jó állapotú
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2005
5,5 m²
D
Nincs
20 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NJ
Nagy Judit Csilla
+36 20 458 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
269 257 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NJ
Nagy Judit Csilla
+36 20 458 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NJ
Nagy Judit Csilla
+36 20 458 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Feltöltve: 1 hónapja
14
59,9 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 4 hónapja
1
66,9 millió Ft 2,31 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Babér utca 13-15
Feltöltve: 11 hónapja
1
69,99 millió Ft 1,84 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Angyalföld városrészben 64,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
20
69,9 millió Ft 1,32 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 25 napja
19
69 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 10 hónapja
1
61,7 millió Ft 1,54 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Arasz u.6.
