Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 64,9 millió Ft

alapterület36 m²

szoba1

emelet2. emelet

64,9 M Ft

1,8 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Házközponti fűtés egyedi méréssel

építés éve

2005

erkély

5,5 m²

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

20 000 Ft/hó

1131 Budapest Szent László út 176.

English description is below. ÁRCSÖKKENÉS! TULAJDONOSTÓL! IRÁNYÁR: 64,9 millió Ft Világos, K-Ny-i tájolású, kiváló elrendezésű, ALACSONY REZSIJŰ, erkélyes, 1 szobás, 1,5 SZOBÁSSÁ ÁTALAKÍTHATÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2. emeleti lakás eladó tégla építésű társasházban. Lift van. A lakáshoz tartozik egy erkélyről nyíló tároló. 1,5 SZOBÁSSÁ ÁTALAKÍTHATÓ. IRÁNYÁR: 64.900.000 Ft Az ár tartalmazza a lakásban található bútorok árát. ALAPTERÜLET: • Bruttó: 43 nm (36 nm lakóterület + 5 nm erkély + 2,2 nm tároló) • Tulajdoni lapon: 36 nm (ez a lakóterület) • Erkély és tároló terület felével számolva: 39,5 nm (ez szerepel a hirdetésben) • Méretarányos alaprajzot feltöltöttem. ALACSONY REZSI: • A közös költség csak 10.800 Ft / hó. • Minden fogyasztás egyedi mérésű (víz, áram, hőmennyiség, melegvíz felfűtés). • Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel. • A melegvizet a társasház kazánja biztosítja, ezért 2 vízóra van (hidegvíz, melegvíz). • A fűtés termosztáttal szabályozható, programozható. • A rezsi - közös költséggel együtt - 20-25.000 Ft / hó (átlagban), fogyasztástól függően. • A lakásnak jó a hőszigetelése és a hangszigetelése. • A fűtési költség 2025. decemberben 10.905 Ft volt. CSENDES LAKÁS / TÁRSASHÁZ ÁLLAPOTA: • A társasház 2005-ben épült. A lakás a 3 emeletes társasház 2. emeletén van. • A társasháznak nincs tartozása, jó állapotban van a ház, rendezett. • A lakás bejárata szabadterű folyosóról nyílik, nem belső folyosóról nyíló. • A konyha a belső udvarra néz, a szoba a Szent László utcára. Az utca nem nagy forgalmú, a környék teljesen élhető, nem zajos. EGYÉB FELSZERELTSÉG: • A szoba csiszolt parkettás. • Minden ablak redőnyös, és egy ablak kivételével szúnyoghálós. • A konyhában elektromos főzőlap, elektromos tűzhely, szagelszívó, beépített konyhabútor van. • A fürdőszoba kádas. • Az ajtókeretek és ajtók fehérek, szépek, fából készültek, a szoba ajtaja üveg betétes. • A lakás igényes kialakítású, karbantartott, pl. 2025. májusban festésre került az erkély korlát, 2025. júniusban kerültek szúnyoghálók az ablakokra. ELHELYEZKEDÉS: • A lakás a Hősök terétől kocsival 5 percre, tömegközlekedéssel 15 percre van. A 30-as buszmegálló csak 3-5 perc séta. • TESCO Express és Reál üzlet kb. 5-10 perces sétatávolságon belül van. Lidl, ALDI a közelben. PARKOLÁSI LEHETŐSÉG: • A lakáshoz nem tartozik teremgarázs hely. • Parkolási lehetőség: utcán, vagy ha van kiadó / eladó teremgarázshely a társasházban vagy szomszédos társasházakban. JOGILAG RENDEZETT: • A lakás tehermentes. • Nincs harmadik személynek elővásárlási joga. ___ PRICE DROP! ASKING PRICE: HUF 64,9 Million Bright, East-West facing, well-laid-out, LOW-UTILITY 1-bedroom apartment, CONVERTIBLE INTO 1.5 BEDROOM with a balcony, READY FOR IMMEDIATE MOVE-IN, for sale on the 2nd floor of a brick residential building. Elevator available. A storage unit opening from the balcony belongs to the apartment. CONVERTIBLE INTO 1.5 BEDROOM. ASKING PRICE: HUF 64,900,000 The price includes the furniture found in the apartment. FLOOR AREA: • Gross area: 43 sqm (36 sqm living area + 5 sqm balcony + 2.2 sqm storage) • Title deed area: 36 sqm (the actual living area) • Calculated area (including half of the balcony and storage): 39.5 sqm (this is the size listed in the advertisement) • A scale floor plan has been uploaded. LOW UTILITIES: • The common cost is only HUF 10,800 / month. • All consumption is individually metered (water, electricity, heat consumption, domestic hot water heating). • Heating: Central building heating with individual metering. • Hot water is supplied by the building's central boiler, so there are 2 water meters (cold water, hot water). • The heating can be regulated and programmed via a thermostat. • Total monthly utility costs – including the common cost – average HUF 20,000 - 25,000, depending on consumption. • The apartment has good thermal and sound insulation. • The heating cost in December 2025 was HUF 10,905. QUIET APARTMENT / CONDITION OF THE BUILDING: • The residential building was built in 2005. The apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building. • The building has no debt, is in good condition, and is well-maintained. • The entrance to the apartment opens from an open-air external corridor, not an internal hallway. • The kitchen faces the inner courtyard, while the room faces Szent László utca. The street has low traffic, and the neighborhood is highly livable and quiet. OTHER FEATURES & EQUIPMENT: • The room features polished parquet flooring. • All windows are equipped with shutters, and all except one window have mosquito nets. • The kitchen is equipped with an electric hob, an electric oven, an extractor hood, and built-in kitchen cabinets. • The bathroom has a bathtub. • The door frames and doors are white, elegant, and made of wood; the room door features a glass insert

Hirdetéskód:9156127

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

beépített konyhabútor

bútorozott

csatorna

csendes

erkély

gáz

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kaputelefon

lift

összkomfortos

parkettás

redőny

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 205 355 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 269 257 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.