+17 fotó
Zenga
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 59,99 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
59,99 M Ft
1,71 M Ft/m²
típus
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Nappali + hálószobás, 35 m²-es kompakt stúdiólakás eladó a Loft52 társasházban, akár felszíni autóbeállóval együtt.
Fiatal vállalkozók, befektetők, cégtulajdonosok figyelem! Eladó egy nettó költségként elszámolható, prémium műszaki tartalmú iroda/stúdió apartman a XIII. kerület legdinamikusabb részén, a Loft52 társasházban. Ideális cégközpontnak, home office-nak vagy értékálló bérbeadási befektetésnek a Váci úti irodafolyosó mellett. Ha modern, logikus elrendezésű, kényelmesen megközelíthető ingatlant keres, akkor ezt érdemes megnéznie.
MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
• Földszinti, 35 m²-es, nappali plusz egy hálószobás lakás, 310 cm-es belmagassággal, ami a kis méret ellenére tágas térérzetet kelt.
• Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, külön hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel.
• Keleti tájolású, nagy ablakfelületekkel rendelkező, könnyen bútorozható ingatlan.
• Fűtése házközponti fűtés egyedi méréssel, radiátoros hőleadással, hűtését légkondicionáló biztosítja.
• Az épületgépészet korszerű és energiatakarékos, a rezsiköltség kedvező.
• Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
• Saját célra és befektetésnek egyaránt jó választás.
• Az ingatlan Tulajdoni lapon "IRODA" besorolású.
• A lakáshoz udvari beálló vásárolható, ára + 5 millió forint.
AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL
• A Loft52 egykor a Telekom irodaépülete volt, majd átalakítás, teljes körű felújítás és az energetikai korszerűsítés után alakították lakóházzá.
• Az irodaházi háttér miatt lényegesen erősebb szerkezeti tartópillérekkel és vastagabb födémmel ellátott, mint a klasszikus új építésű lakóházak.
• A masszív beton- és tégla váz nemcsak a tartósságot garantálja, hanem a lakások közötti kiváló hangszigeteléshez is alapul szolgál.
• Az épület műszaki megoldásai és esztétikai megjelenése a legmodernebb technikai elvárásoknak is megfelelnek.
• Ingatlanonként mérhető és helyiségenként szabályozható radiátoros fűtést a házközponti hőszivattyús rendszer működteti.
• A kellemes hőérzetről ez a magas hatékonyságú VRF hűtő-fűtő rendszer gondoskodik, ezáltal a rezsiköltség kedvező.
• Az ablakok hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók, amik energiahatékony és hőhídmentes szerkezetet biztosítanak.
• A ház zárt, parkosított belső udvarral rendelkezik, amely csendes, privát zöldfelületet biztosít a lakók számára a sűrűbb beépítésű utcák mellett.
• A zárt udvart elektromos kapun keresztül tudjuk megközelíteni, ahol biztonságos felszíni parkolók is helyet kaptak.
• A teremgarázsban és a zárt udvaron több mint 70 gépjármű számára épült parkolóhely, köztük elektromosautó-töltésre alkalmas beállók is.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
• XIII. kerület, Angyalföld, Budapest egyik legkeresettebb, folyamatosan fejlődő városrésze, ahol évek óta a legaktívabb az ingatlanpiac.
• Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros és a város többi pontja is gyorsan megközelíthető.
• Az M3-as metró és az 1-es villamos közelsége miatt az egyetemek és a belváros is pillanatok alatt elérhetők.
• A 12-es és a 14-es villamos megállója és a 105-ös, a 210-es és a 914-es buszok megállója 3 perc sétatávolságra van.
• Autóval a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége ad gyors kapcsolatot és könnyű megközelíthetőséget.
• A közvetlen közelben szupermarketek, kisebb üzletek, pékségek és éttermek könnyítik meg a mindennapi bevásárlást.
• A Lidl, az Aldi és a SPAR is kb. 5 perc sétatávolság.
• Néhány perc alatt elérhető a Duna Plaza a Váci úton, vagy az Árpád hídon túl a Flórián tér és a Westend is gyorsan megközelíthető.
• Számos oktatási és egészségügyi intézmény, bölcsőde, óvoda, vásárlási, sportolási és szórakozási lehetőség is található a környéken.
• Bár egy nyüzsgő városrészről van szó, a Margitsziget, a Duna-part és a Városliget is viszonylag gyorsan elérhető távolságban található a kikapcsolódáshoz.
• A Margitsziget és a Városliget autóval nagyjából 10 perces távolság.
KINEK AJÁNLOM:
• Fiatal vállalkozóknak, akiknek szükségük van egy professzionális bázisra, de nem akarnak külön irodát bérelni és lakást is fenntartani.
• Akiknek fontos, hogy az iroda besorolás miatt a cég székhelye vagy telephelye hivatalosan is ide bejelenthető, és minden költség leírható az adóból.
• Olyan vidéki vagy külföldi háttérrel rendelkező cégeknek, amelyek vezetői rendszeresen utaznak Budapestre, és szállodák helyett egy fix, saját bázist keresnek.
• Olyan fiataloknak (vagy a szüleiknek), akik egyetem vagy az első munkahely miatt költöznek a fővárosba, és megvan a vásárláshoz a tőkéjük.
• Olyan vidéki (vagy agglomerációban élő) személyeknek, akik a munkájuk, kulturális életük vagy a családjuk miatt egy "Pesti bázist" keresnek.
• Olyan vállalkozóknak, akiknek a lakás + parkoló kombináció együtt tökéletes telephely.
A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ
• Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
• Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.
Ha modern és logikus elrendezésű, kedvező fenntartási költséggel és jó lokációval rendelkező, kislakást keres, akkor a lehető legjobb helyen jár!
Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!
Hirdetéskód:9210946
Referenciaszám:U0050773
Feltöltve:ma
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 189 819 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 248 886 Ft
Kamat 8,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
103 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
1 hónapja
10 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
56,9 M Ft 998,2 e Ft/m²
57 m²
2 szoba
2. emelet
7 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Dévai 14, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca
64,04 M Ft 1,94 M Ft/m²
33 m²
1 szoba
1. emelet
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
55 M Ft 1,38 M Ft/m²
40 m²
1 szoba
1. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Angyalföld városrészben 59,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Reitter Ferenc utca 66-68
55,5 M Ft 1,98 M Ft/m²
28 m²
1 szoba
4. emelet
2 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
64,4 M Ft 1,65 M Ft/m²
39 m²
2 szoba
2. emelet
6 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Jász utca 67-71.
65,5 M Ft 1,98 M Ft/m²
33 m²
1 szoba
2. emelet