+17 fotó

Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 84,9 millió Ft

alapterület44 m²

szoba2

emelet4. emelet

84,9 M Ft

1,93 M Ft/m²

típus

Téglalakás

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

11,4 m²

energetikai besorolás

WESTSIDE GRAND – VADONATÚJ OTTHON, AHOL A TERASZRÓL NEM A SZOMSZÉDOT, HANEM A BUDAI VÁRAT NÉZED

44 m² | 2 szoba | 11 m² terasz | DK-i tájolás | prémium műszaki tartalom | első tulajdonostól Itt nem a szomszéd erkélyét nézed. A XIII. kerület egyik legújabb lakóparkjában, a Westside Grandban kínálok megvételre egy különleges adottságú, vadonatúj, még soha nem lakott, 44 m²-es, 2 szobás lakást, nagyméretű, 11 m²-es, valóban jól használható terasszal. Üdv itthon! A lakás egyik legnagyobb értéke a délkeleti fekvésű terasz: előtte nincs szemközti lakóépület, így nem kell szomszédok kíváncsi tekinteteivel számolni. A Nyugati pályaudvar vágányai felett hosszan nyitott városi panoráma tárul elénk, amelynek hátterében a Budai Vár is megjelenik. És ami ennél a lokációnál különösen fontos: a lakás 3 rétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárókkal rendelkezik. Csukott ablakok mellett a vasúti közlekedés zaja a lakásban gyakorlatilag nem hallható, így bent kifejezetten csendes az ingatlan. Az ingatlant első tulajdonosa közvetlenül a beruházótól vásárolta, azonban soha nem költözött be, így az új tulajdonos egy valóban érintetlen, vadonatúj otthont vehet birtokba. A tervezés során a tulajdonos prémium műszaki csomagot választott, így magasabb kategóriájú burkolatok kerültek a lakásba. A felszereltség része az elektromos alumínium redőny, a bekötött riasztórendszer és a videós kaputelefon is. A komfortérzetről korszerű mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. Nincsenek radiátorok, így a letisztult megjelenés mellett a falfelületek is szabadon használhatók a berendezés során. A lakás nappali + hálószobás kialakítású. A tulajdonos a két helyiség közé egy modern üvegajtós megoldást tervezett, amely úgy választja el a hálót, hogy közben megmaradjon a lakás világossága és tágas térérzete. FŐBB JELLEMZŐK -délkeleti tájolás -nyitott városi panoráma, kilátással a Budai Várra -nincs szemközti lakóépület -első tulajdonostól, még soha nem lakott -prémium burkolatok -3 rétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárók -mennyezeti hűtés-fűtés -elektromos alumínium redőnyök -bekötött riasztó -videós kaputelefon -vadonatúj, modern társasház A lakáshoz tartozik egy 5,3 m²-es tároló, melynek vételára +4,5 M Ft. LOKÁCIÓ A Westside Grand a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Szabolcs utcában található. A belváros közelsége mellett a Duna-part, a Margitsziget, a Dagály, a Lehel Csarnok és a WestEnd is könnyen elérhető. A 14-es villamos, több buszjárat és az M3-as metró gyors kapcsolatot biztosít a város többi részével. Ha új építésű lakást keresel, de nem szeretnél éveket várni az átadásra, itt egy azonnal birtokba vehető, még soha nem lakott otthont kapsz – nagy terasszal, privát térrel és különleges városi panorámával. Megtekintésért és további információért várom szeretettel a megkeresést! ---------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetéskód:9170335

Referenciaszám:H524607

Frissítve:8 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 107 599 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 245 366 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.