+17 fotó
Hirdetéskód: 9024944
Referenciaszám: LK013920
Feltöltve: ma
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 49,99 millió Ft
49,99 millió Ft
1,72 millió Ft/m²
29 m²
1 szoba
1. emelet
Budapest 13. kerület - Westend közelében, 22 nm-es lakóegység, 3-as
Eladó Budapest XIII. kerületében, a WESTEND bevásároló központ közvetlen közelében, Újlipótváros csendes utcájában, 3 emeletes polgári ház 1. emeletén, egy átfogó műszaki és esztétikai felújításon átesett, 3 külön-bejáratú lakóegységből álló, 94 nm-es alapterületű, nagy belmagasságú polgári ingatlan! Kifogástalan állapot, kiszámítható befektetés, 5,5%-os hozam!
A ház:
A felépítmény 1910-ben épült, pince, földszint, 3 emelet és tetőtér szintkiosztással, tégla szerkezettel. A ház külső és belső homlokzata és felújításra került, szép állapotban van. Az épület belső udvarán 2 db. zárt lépcsőház került kialakításra. Az eladó ingatlan a 1. emeleten található és körfolyosóról közelíthető meg.
A jelenlegi tulajdonos a 94 nm-es lakást, teljeskörűen felújította, az eredeti alaprajzi elrendezést úgy alakította át, hogy 3 külön-bejáratú, praktikus elosztású, élhető terekkel rendelkező lakóegységet alakított ki. A lakások közötti térelválasztás Ytong falazattal, és részben hangszigetelt gipszkartonnal oldották meg, mindegyik lakás önálló, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, melyek a körfolyosóról elérhető, közös előtérből nyílnak.
Mindegyik lakóegység külön elektromos hálózati körrel és saját villanyórával rendelkezik. A használati meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A fűtést modern, egyedileg szabályozható elektromos fűtőpanelek biztosítják. Minden lakás, WI-FI-vel vezérelhető, hűtő-fűtő, inverteres klímával rendelkezik. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve, ahol az elektromos redőnyállítás lehetősége is előkészítésre került. A fürdőszobák prémium minőségű, mázas kerámia lappal burkoltak, minden más helyiség laminált parkettával fedett.
A lakó egységekben ÁLLÓ galériák kerültek kialakításra, megnövelve ezzel a hasznos alapterületet. A galériák megközelítését igényes, fém szerkezetű, fa lapokkal szerelt lépcsőn történik, melyek üveg korláttal határoltak. A lépcsők modern hangulatát, egyedi LED világítás teszi teljessé.
Egyedi tervezésű konyhabútorok, a beépített gépészettel ( mosogatógép, főzőlap, mikrohullámú sütő, beépített hűtőszekrény) a vételár részét képezik csak úgy, mint a fürdőszobai bútorok, a LED-es tükrökkel.
A teljes közös költség (94 nm-re számolva) összesen 34.500 Ft/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségét, szemét szállítást , takarítást, közös képviselet költségét és a felújítási alapot illetve a korlátlan vízfogyasztást is.
A lakórészek egyben is elérhetőek a Duna House kínálatában az alábbi referencia számokon: LK069770
1-es lakás: 36,23 nm +10,85 nm galéria.LK025350
2-es lakás: 30,36 nm + 7,56 nm galéria LK070365
3-as lakás: 22.86 nm + 6,25 nm galéria LK013920
1,2,3 lakás előtti közhasználati terület: 3,45 nm
A lakórészek nem csak külön, de egy egységben is értékesítésre kerültek az alábbi referencia számon érhető el LK069770.
Az ingatlan jogi és műszaki kialakításának köszönhetően külön egységeként is értékesíthető, ügyvéd által ellenjegyzett, használati megállapodással rendelkezik.
Megtérülés:
A három lakóegység együttes bérleti díja kb. 750 000 Ft./hó lehet, mely 10 év alatt kb. 5.3%-os hozamot ígér, nem számolva az infláció mértékét meghaladó, évenkénti emeléssel. Figyelembe véve a lokációból adódó, várható értéknövekedést és a kifogástalan műszaki és esztétikai állapotot, az első 10 évre egy biztonságos, kiszámítható megtérüléssel számolhat az új tulajdonos. A társasház SZMSZ szabályai szerint a rövid távú kiadás nem megengedett.
Lokáció kiemelkedő infrastruktúra:
A környék Budapest egyik legjobban ellátott része:
M3 metró (Lehel tér / Nyugati pályaudvar) pár perc sétára
4-6 villamos, több buszjárat
West End City Center, Lehel Csarnok a közelben
éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások minden irányban
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Elektromos
1810
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 618 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
215 134 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 618 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 618 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újlipótváros városrészben
Frissítve: 11 hónapja
1
138 191 EUR
49,06 millió Ft 860,7 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Feltöltve: 7 hónapja
1
52 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 23 napja
10
54 millió Ft 2,08 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 49,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
14
54,9 millió Ft 2,11 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 18 napja
14
54,9 millió Ft 2,11 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 18 napja
14
54,9 millió Ft 2,11 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
