+12 fotó
Hirdetéskód: 9081572
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 107 millió Ft
107 millió Ft
1,2 millió Ft/m²
89 m²
3 szoba
2. emelet
Újlipotvárosban eladó egy emeleti, utcai nézetű ingatlan.
Kevés ilyen nagypolgári lakás kerül piacra Újlipótvárosban.
Különösen olyan, amely 89 m²-es, két utcai fekvésű szobával, két külön bejárattal rendelkezik, és az elkészült átalakítási terv alapján akár két önálló lakás is kialakítható belőle.
Újlipótváros Budapest egyik legnépszerűbb és legértékállóbb városrésze, ahol a Duna közelsége, a hangulatos kávézók, a kiváló infrastruktúra és a folyamatos kereslet teszi különlegessé az itt található ingatlanokat.
Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén található. A 3,48 méteres belmagasság, a két utcai fekvésű szoba, a hatalmas ablakok és a klasszikus nagypolgári hangulat olyan atmoszférát teremtenek, amely ma már egyre ritkábban található meg Budapesten.
Az ingatlan üres és a teljes vételár kifizetés után azonnal birtokba vehető.
Miért érdemes megnéznie ezt az ingatlant?
1. PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉS ÚJLIPÓTVÁROSBAN
A Visegrádi utca Újlipótváros egyik legismertebb utcája, ahol minden megtalálható néhány perc sétára. A Lehel tér, a Westend City Center, a Duna-part, a Pozsonyi út éttermei és kávézói, valamint számos bevásárlási lehetőség néhány perc alatt elérhető. A kiváló közlekedést az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több buszjárat biztosítja.
2. KÉT KÜLÖN BEJÁRAT – KÉT LAKÁS KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGE
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két önálló bejárattal rendelkezik. Az elkészült átalakítási terv alapján akár két külön lakás is kialakítható, amely kiváló lehetőséget jelent:
• hosszú távú bérbeadásra,
• saját lakás és befektetés kombinációjára,
• többgenerációs együttélésre,
• vagy értéknövelő átalakításra.
Kevés olyan nagypolgári lakás található Újlipótvárosban, amely ilyen lehetőségeket kínál.
3. VILÁGOS, NAGYPOLGÁRI OTTHON
A két utcai fekvésű szobának és a nagy nyílászáróknak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik. A 3,48 méteres belmagasság tovább növeli a tágas térérzetet, amely a klasszikus nagypolgári lakások egyik legnagyobb értéke.
4. KIVÁLÓ ALAPRAJZ
Az ingatlan jelenleg 89 m²-es, háromszobás kialakítású. A két utcai szoba mellett a belső helyiségek is jól kihasználhatók, így akár modern családi otthon, akár befektetési célú átalakítás is könnyen megvalósítható. Az átalakítási terv jól mutatja, hogy az ingatlanban jelentős további potenciál rejlik.
5. GAZDASÁGOS MŰSZAKI MEGOLDÁSOK
A lakás gázcirkó fűtéssel rendelkezik, amely gazdaságos és egyedileg szabályozható. 32 amper elektromos hálózat van az ingatlanban. Nyáron sem kell kompromisszumot kötnie, hiszen két klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A saját gázcirkó fűtésnek köszönhetően Ön szabályozza a fogyasztását és a költségeit.
6. RENDEZETT, LIFTES TÁRSASHÁZ
Az ingatlan egy kulturált, folyamatosan karbantartott, liftes társasház második emeletén található. A lakóközösség rendezett, az épület állapota igényes benyomást kelt.
A közös költség 33.000 Ft, amelyből: 9.000 Ft felújítási alap és 600 Ft lakástakarék hozzájárulás. Így a társasház folyamatos értékmegőrzéséről is gondoskodnak.
7. ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS
Újlipótváros évek óta Budapest egyik legkeresettebb városrésze. Az itt található lakások iránt folyamatos a kereslet, legyen szó saját célú vásárlásról vagy bérbeadásról. A két bejárat és az átalakítási lehetőség tovább növeli az ingatlan értékét.
8. OLYAN LEHETŐSÉG, AMELY RITKÁN KERÜL PIACRA
A klasszikus nagypolgári hangulat, a világos terek, a két utcai szoba, a két külön bejárat és az átalakítási lehetőség együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyekkel csak kevés belvárosi ingatlan rendelkezik. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy hosszú távon is értékes ingatlan.
Ahogy belépünk...
Az előszobába érkezünk, ahonnan kényelmesen megközelíthetők a lakás helyiségei. A két utcai fekvésű szoba azonnal magával fogja ragadni a természetes fényével és a nagypolgári hangulatával. A magas belmagasság, a nagy ablakok és a tágas terek elegáns, otthonos légkört teremtenek. Az előtérből előre haladva érkezünk a tágas nappaliba, innen balra, a világos hálószobába. Az előtérből léphetünk be a fürdőszobába is és innen van egy ajtó a hálószobába is. Vissza térbe a bejárathoz, balra a konyhába és onnan az udvari hálószobába érkezünk.
Képzelje el...
Az egyik lakásban Ön él, a másikat kiadja, vagy mindkettőt bérbe adja. Esetleg gyermeke külön lakrészt kap vagy az otthon és iroda egy helyen van. Kevés belvárosi ingatlan tud ennyi lehetőséget egyszerre biztosítani. A lakás jelenlegi elrendezése jól használható, ugyanakkor az elkészült átalakítási tervnek köszönhetően könnyedén megvalósítható két önálló lakás kialakítása is. A kisebbik lakásnál a kamrából lehet kialakítani egy zuhanyzós fürdőszobát és a mellékhelyiséget hozzá nyitni. A nagyobbik lakásban pedig a nappaliban lehet kialakítani az amerikai konyhás nappalit és az előtérben, balra az ajtótól a mellékhelyiséget. Bár ezt az átalakítási terven láthatja.
Még valami...
Az ilyen adottságú ingatlanok hosszú távon is keresettek maradnak. Egy ilyen lakás nemcsak otthon, hanem érték is. Ez az ingat
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Jó állapotú
Gázkazán
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JR
Józsa Raymond Az iroda összes hirdetése
+36 30 490 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
443 921 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JR
Józsa Raymond Az iroda összes hirdetése
+36 30 490 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JR
Józsa Raymond Az iroda összes hirdetése
+36 30 490 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újlipótváros városrészben
Frissítve: 3 éve
1
275 000 EUR
97,9 millió Ft 979 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi
Frissítve: 8 napja
20
108 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 8 napja
20
105 millió Ft 2,23 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Újlipótváros városrészben 107 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 13 napja
1
104,9 millió Ft 1,34 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 8 napja
20
105 millió Ft 2,23 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 3 hónapja
17
116 millió Ft 2,47 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Csanády utca
