Hirdetéskód: 9098066
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3+1 fél szobás: 164 millió Ft
164 millió Ft
1,59 millió Ft/m²
103 m²
3+1 fél szoba
7. emelet
Kiváló adottságú otthona lehet Újlipótváros szívében
Ritka lehetőség Újlipótváros szívében: világos, csendes, kiváló elrendezésű, teraszos otthon prémium lokációban, kedvező fenntartási költségekkel és kiemelkedő ár-érték aránnyal.
Mielőtt elolvassa a szokásos bemutató szöveget, elmondom a lényeget: amin nem lehet változtatni: lokáció, ház állapota, fények, nagy terasz, csend - adott, megvan, hibátlan, nem is kell rajta változtatni.
Amin lehet: színek, festés, berendezés, burkolatok - megoldható.
Tehát ami itt örök érték, és nagyon jó alap, az már most biztosítva van
ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Újlipótváros kedvelt részén, a Jászai Mari tér közelében található, egy rendezett, patinás társasház 7. emeletén.
A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és a belvárosi életforma. Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, a Szent István park, a Pozsonyi út üzletei, kávézói és éttermei, valamint számos tömegközlekedési kapcsolat. Önmagában már ez a lokáció egy örök érték.
A lakás belső fekvésének köszönhetően kifejezetten csendes, miközben a magas emelet és a kedvező tájolás egész nap világos tereket biztosít.
----
ELRENDEZÉS
Tulajdoni lap szerint 88 m², a valóságban mért nettó lakóterület 92,7 m², amelyhez további 20 m² terasz kapcsolódik.
A központi életteret egy közel 36 m²-es nappali–étkező–konyha alkotja, amely tágas és jól használható közösségi térként szolgál.
A lakás jelenlegi kialakítása három külön nyíló hálószobát biztosít, így akár nagyobb család számára is kényelmes otthont jelenthet. A szobák méretüknek és kialakításuknak köszönhetően jól bútorozhatók, és többféle funkcióra is alkalmasak, legyen szó hálószobáról, gyermekszobáról vagy otthoni dolgozószobáról.
A lakás elrendezése jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket, ami a mindennapi használat során különösen komfortos életteret biztosít.
----
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás fenntartási költségei kedvezőek, különösen az ingatlan méretéhez és elhelyezkedéséhez viszonyítva.
A közös költség havonta 35.000 Ft, amely tartalmazza a víz- és csatornadíjat, valamint a társasház üzemeltetésével kapcsolatos általános költségeket.
A távfűtés havi átalánydíja jelenleg 11.000 Ft, amely a lakás alapterületéhez képest kifejezetten kedvezőnek mondható.
A villamosenergia-fogyasztás átlagosan 6.500 Ft kéthavonta, míg a gázfogyasztás körülbelül 3.500 Ft háromhavonta.
Az ingatlan fenntartása így a méretéhez és a belvárosi elhelyezkedéséhez képest gazdaságosan megoldható.
Tehát átlagosan 50.000 Ft/ hó az összes költség, mely egy ekkora ingatlan esetén meglehetősen kedvező.
----
MŰSZAKI TARTALOM
A társasház az 1928–1929-es években épült, a korszakra jellemző magas építészeti színvonalon. Az épület masszív szerkezetű, karbantartott, rendezett állapotú.
1988-ban lehetőség nyílt arra, hogy az eredeti lakáshoz a vele egy szinten elhelyezkedő tetőtéri területeket hozzácsatolják. Ennek eredményeként az ingatlan közel 35 m²-rel bővült, amely lehetővé tette három különálló szoba kialakítását.
A tetőtéri elhelyezkedés ellenére a helyiségek jól használhatók, a belmagasságok kedvezőek, a parapetmagasság pedig lehetővé teszi a kényelmes bútorozhatóságot.
A beépített tetőtéri nyílászáróknak köszönhetően a szobák természetes fénnyel bőségesen ellátottak, hangulatuk kifejezetten kellemes és otthonos.
----
A lakás adottságai és elhelyezkedése miatt nemcsak otthonként, hanem értékálló befektetésként is figyelemre méltó. A városrész folyamatos népszerűsége, a kiváló közlekedés és a presztízsértékű környezet hosszú távon is vonzóvá teszi bérbeadás, iroda vagy rendelő céljára történő hasznosítás esetén.
További előnye, hogy az ingatlan tehermentes, birtokba adása pedig megbeszélés szerint, várhatóan körülbelül 3 hónapon belül megoldható.
Az ilyen adottságokkal rendelkező lakások ritkán kerülnek piacra ezen a környéken. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, és szívesen bemutatom személyesen is ezt a különleges otthont.
Több fotó, alaprajz e-mailben kérhető.
Tisztelettel kérem szépen, hogy NE hívjanak ingatlanközvetítők. Köszönöm.
Tulajdonságok
Téglalakás
7
Jó állapotú
Távfűtés
20 m²
Nincs
50 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LÁ
Lukács Ágnes
+36 70 612 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
680 402 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LÁ
Lukács Ágnes
+36 70 612 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LÁ
Lukács Ágnes
+36 70 612 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újlipótváros városrészben
Frissítve: 22 napja
16
179,9 millió Ft 1,93 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 4 hónapja
19
148 millió Ft 1,48 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Hollán Ernő utca
Feltöltve: 11 hónapja
1
178 millió Ft 1,6 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Újlipótváros városrészben 164 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 9 hónapja
14
149 millió Ft 2,07 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Berettyó
Frissítve: 22 napja
18
149,9 millió Ft 1,95 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Cézár ház
Frissítve: 20 napja
15
174,9 millió Ft 1,7 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
