+10 fotó
Hirdetéskód: 9144705
Referenciaszám: H523559
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 53,95 millió Ft
53,95 millió Ft
1,69 millió Ft/m²
32 m²
1 szoba
2. emelet
ÚJLIPÓTVÁROS - FELÚJÍTOTT - KERTES TÁRSASHÁZ - 200 MÉTERRE A DUNÁTÓL
Reggeli séta a Duna-parton, délutáni olvasás a kertben, hétvégi piknik a fák alatt – mindez Újlipótvárosban, egy azonnal költözhető, szerethető kis lakással.
A 32 m²-es otthon ablakai a társasház ápolt, zöld és valóban használható kertjére néznek, amely ritka kincs ezen a környéken.
A kertben játszótér várja a gyerekeket, de olvasáshoz, pihenéshez vagy akár egy pokrócos piknikhez is tökéletes helyszín.
5 ÉRV, AMIÉRT KÜLÖNLEGES
- A Duna-part mindössze 200 méterre található
- A lakók által használható, zöld belső kertre néz
- 2016-ban teljes körű műszaki felújítást kapott
- Azonnal birtokba vehető, akár teljes berendezéssel együtt
- Zárt udvari parkolóhely bérelhető
KIS LAKÁS, NAGY ÉLETÉRZÉS
A jól kihasználható otthonban egy tágas, világos szoba, étkezős konyha, külön fürdőszoba és WC található. A fürdőben épített zuhany készült, ablaka pedig világítóudvarra néz.
A 2016-os felújítás során kicserélték az elektromos és vízvezetékeket, megújultak a burkolatok, a konyhába pedig egyedileg tervezett bútor került.
2024 végén új, redőnyös és szúnyoghálós műanyag ablakokat építettek be, 2025-ben pedig a teljes lakást kifestették, és a látható csöveket is újramázolták. A biztonságról hangszigetelt, több ponton záródó NIVO bejárati ajtó gondoskodik.
Az északkeleti tájolás és a vastag falak nyáron kellemesen hűvösen tartják a lakást, a nagy ablakoknak köszönhetően mégis világos marad.
ÚJLIPÓTVÁROS – AHOL JÓ VÁROSBAN ÉLNI
Újlipótváros egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál pezsgő városi életet és nyugodt, zöld környezetet. Kávézók, éttermek, üzletek, piacok és szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapokat, miközben a Duna-part közelsége valódi kikapcsolódást nyújt.
Futás, séta, kutyázás vagy egy naplemente a rakparton – itt az otthonodtól néhány perc alatt elérhető. A környék hangulatos, jól megközelíthető, és saját célra, valamint befektetésként is Budapest egyik legkedveltebb része.
KOMFORT ÉS KEDVEZŐ FENNTARTÁS
A fűtésről gázkonvektor, valamint egy másfél éves, még garanciális Midea Breezeless 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg vizet 2025-ben felújított villanybojler biztosítja.
Közös költség: 24 640 Ft/hó, vízdíjjal és felújítási alappal
Villany: kb. 5 000 Ft/hó
Gáz: átlagosan kb. 6 000 Ft/hó
A vízóra bekötését előkészítették. Energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat rendelkezésre áll.
FOLYAMATOSAN MEGÚJULÓ TÁRSASHÁZ
Az 1927-ben épült, Bauhaus jellegű társasházban az elmúlt években több fontos korszerűsítés történt:
2023-ban megújult a teljes elektromos hálózat
2024-ben elkészült az új tető
2025-ben megtörtént a pincék szigetelése.
A főbejárat felújítása közgyűlési határozat alapján már elfogadott és a megkezdése hamarosan várható.
A lakás nem körfolyosós, az emeleten mindössze öt lakás található. A közös terek és a homlokzat jelenleg még esztétikai felújításra szorulnak. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, lift nincs.
RENDEZETT HÁTTÉR
1/1 tulajdon • tehermentes • azonnal birtokba vehető
Igény szerint a teljes bútorzat és a gépek is megvásárolhatók.
Egy otthon azoknak, akik nem szeretnének választani a városi élet, a Duna közelsége és a zöld környezet között. Itt mindhárom megvan.
Hívjon bizalommal!
Tulajdonságok
Téglalakás
Gáz (konvektor)
1928
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
223 827 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újlipótváros városrészben
Feltöltve: 11 hónapja
1
52 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Feltöltve: 7 hónapja
1
50,5 millió Ft 1,44 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi utca 64.
Frissítve: 1 hónapja
8
49,49 millió Ft 1,65 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Újlipótváros városrészben 53,95 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
14
52,9 millió Ft 2,2 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 10 napja
17
59 millió Ft 1,4 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca
Frissítve: 21 napja
5
56,5 millió Ft 1,61 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
