+8 fotó
Hirdetéskód: 8874811
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 6+1 fél szobás: 134,9 millió Ft
134,9 millió Ft
1 124 167 Ft/m²
120 m²
6+1 fél szoba
1. emelet
Kiváló lokáció, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a XIII. kerület szívében
Ingatlan leírása
Eladásra kínálunk egy teljes körű felújítást igénylő, ugyanakkor kiemelkedő lehetőségeket rejtő ingatlant Budapest XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Váci út 51/B szám alatt.
Az ingatlan kiváló adottságokkal és átgondolt alaprajzzal és 3,6 méteres belmagassággal rendelkezik, amely ideális alapot biztosít több lakássá történő átalakításhoz, irodai vagy bérbeadási célú hasznosításhoz.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- Több, külön bejáratú szoba (6 m² – 27 m² között), jól szeparálható terekkel
- Nagyméretű, központi folyosó, amely kiválóan alkalmas lakásonkénti leválasztásra
- 3,6 m-es belmagasság, amely lehetőséget teremt galériázásra vagy térérzetben is prémium megoldások kialakítására
- 9 m²-es tároló használati jog, amely tovább növeli az ingatlan praktikusságát és bérbeadhatóságát
- Külön konyha, WC, valamint tároló
- Az ingatlan a tulajdoni lapon 114 m² alapterülettel szerepel, ugyanakkor a ténylegesen használható belső terület megközelítőleg 120 m², ami a terek arányaiban és funkcionalitásában is érzékelhető többletet biztosít.
- A belső elrendezés lehetővé teszi
- 2–3 kisebb lakás kialakítását, vagy
- több szobás, magas hozamú bérlemény létrehozását
Az ingatlan jelenlegi állapota teljes felújítást igényel, amely ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját koncepciója szerint, maximális értéknöveléssel alakítsa ki a végleges funkciót.
Lokáció leírása:
Az ingatlan kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: az M3-as metró, valamint az 1-es villamos megállói sétatávolságon belül, mintegy 250 méterre találhatók, emellett több buszjárat is gyors alternatívát kínál. A Váci út a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő tengelye, ahol az irodaházak, lakóprojektek, szolgáltatások és közlekedési csomópontok koncentrációja folyamatos keresletet biztosít.
- Kiváló tömegközlekedés (M3 metró, buszok, villamosok a közelben)
- Gyors elérhetőség a belváros és az északi városrészek felé
- Erős bérlői kereslet (irodai dolgozók, fiatalok, diákok, expatok)
Ez az ingatlan ideális választás:
- befektetőknek, akik több lakás kialakításában gondolkodnak
- bérbeadásra optimalizált projektnek
- hosszú távú értéknövelő felújításhoz, prémium lokációban
A lokáció, az alaprajzi adottságok és az átalakíthatóság együttese ritka kombináció, amely stabil megtérülést és jövőbiztos befektetést kínál.
ENGLISH:
Property Description:
We are offering for sale a property in need of complete renovation, but with outstanding potential, located in one of the most sought-after areas of Budapest's 13th district, at 51/B Váci út.
The property has excellent features and a well-thought-out floor plan with a ceiling height of 3.6 meters, providing an ideal basis for conversion into multiple apartments, office space, or rental property.
Main features of the property:
- Several rooms with separate entrances (between 6 m² and 27 m²), with easily separable spaces
- Large central corridor, ideal for separating each apartment
- 3.6 m ceiling height, which allows for the creation of a gallery or premium solutions that enhance the feeling of space
- Right to use a 9 m² storage room, which further increases the practicality and rentability of the property
- Separate kitchen, toilet, and storage room
- The property is listed on the title deed as having a floor area of 114 m², but the actual usable interior area is approximately 120 m², which provides a noticeable increase in terms of both space and functionality.
- The interior layout allows for
- the creation of 2-3 smaller apartments, or
- the creation of a multi-room, high-yield rental property
The property is currently in need of complete renovation, which also gives the new owner the opportunity to design the final function according to their own concept, maximizing value.
Location Description:
The property has excellent transport links: the M3 metro and tram line 1 stops are within walking distance, approximately 250 meters away, and several bus routes also offer quick alternatives. Váci út is one of the most dynamically developing axes in District XIII, where the concentration of office buildings, residential projects, services and transport hubs ensures continuous demand.
- Excellent public transport (M3 metro, buses, trams nearby)
- Quick access to the city center and northern districts
- Strong tenant demand (office workers, young people, students, expats)
This property is an ideal choice for:
- investors who are considering developing multiple apartments
- a project optimized for rental
- long-term value-adding renovation in a premium location
The combination of location, floor plan features, and convertibility is a rare combination that offers stable returns and a future-proof investment.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Felújítandó
Gázkazán
E
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RR
REMAX RiverHill Az iroda összes hirdetése
+36 70 625 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
580 548 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RR
REMAX RiverHill Az iroda összes hirdetése
+36 70 625 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RR
REMAX RiverHill Az iroda összes hirdetése
+36 70 625 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Frissítve: ma
20
141,4 M Ft 1 520 430 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 14 napja
7
Új építésű energiatakarékos otthonok, a Rendőrpalota szomszédságában, 13.kerületben
134,1 M Ft 134 100 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 1 napja
5
River Life
140,49 M Ft 2 464 737 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Népfürdő utca 47.
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 134,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 14 napja
20
Jasmine Club House
138,82 M Ft 1 460 802 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 14 napja
7
Angel Homes
147,2 M Ft 147 200 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 4 hónapja
5
Granat Club House By Astora
145,22 M Ft 1 861 795 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
