+17 fotó
Hirdetéskód: 8926801
Frissítve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 76,5 millió Ft
76,5 millió Ft
1 500 000 Ft/m²
51 m²
2 szoba
3. emelet
Leírás
Eladó kétszobás, azonnal költözhető lakás a Kresz Géza utcában, a XIII. kerület szívében.
••• English version below •••
Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Kresz Géza utcában, eladó egy 51 m²-es, kétszobás, tehermentes tégla lakás, egy öt emeletes, liftes, rendezett társasház harmadik emeletén.
Az ingatlan bútorozottan eladó, így akár az adásvétel után azonnal költözhető, ami ritka előny ebben a kategóriában.
Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretnének a város szívében élni, mégis csendes, barátságos környezetben. Minden közel van: kávézók, boltok, edzőterem és a metró – egy igazi városi otthon, ahová jó hazatérni.
Ugyanakkor befektetők számára is remek lehetőség, hiszen a XIII. kerület ezen része mindig keresett a bérlők körében, a lakás azonnal kiadható, tehermentes és alacsony fenntartású – biztos érték, stabil hozammal.
Szülőknek is ideális választás, akik nagykorú gyermekeik számára keresnek biztonságos, központi, jól megközelíthető lakást, akár tanulmányi évekre, akár első önálló otthonként.
A lakás elrendezése praktikus és otthonos. A két szoba világos, nagy ablakain keresztül egész nap kellemes fény árad be, a parkettás burkolat pedig meleg, barátságos hangulatot teremt.
A lakás helyiségei
12,4 m2 nappali
18,7 m2 szoba
8,4 m2 közlekedő
2,4 m2 konyha
4,2 m2 fürdőszoba
1,1 m2 kamra
3,6 m2 előtér
A lakás alapterülete 51 m2, belmagassága 3,72 méter.
A fűtés és a melegvíz ellátása gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással, így a lakók saját igényeik szerint szabályozhatják a hőmérsékletet. A konyhában gáz főzőlap és sütő lett beépítve. A konyha mellett egy kényelmes étkező lett kialakítva.
A ház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik, a környéket pedig a XIII. kerületre jellemző, kellemes, belvároshoz közeli, de mégis nyugodt hangulat jellemzi. A Kresz Géza utca egyirányú, forgalma mérsékelt, az épületek jó állapotúak, sok közülük felújított homlokzattal.
A lokáció kimagaslóan jó:
A Westend City Center, az M3 metro megállója és a Nyugati pályaudvar gyalogosan is néhány perc alatt elérhető. Pár perc sétára található a 14-es villamos, valamint több buszjárat is (9-es, 15-ös, 76-os), így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges. A közeli Lehel téri piac friss zöldségeket, húsokat és helyi termékeket kínál nap mint nap, míg a környéken számos étterem, kávézó, pékség és cukrászda várja a lakókat. A közvetlen közelben működik a hangulatos Első Pesti Teaház, a Fit&Go! edzőterem, valamint több bankfiók, gyógyszertár, szépségszalon és csomagolásmentes bolt is. Mindez gyalogosan néhány percen belül elérhető, így a mindennapi ügyintézéshez még a tömegközlekedést sem kell igénybe venni.
A környék biztonságos, gondozott. A társasház környezetében lehet parkolni,
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
A lakás előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.
••• For Sale: Two-room apartment ready to move in – Kresz Géza Street, heart of District 13
In one of Budapest’s most sought-after neighbourhoods, on Kresz Géza Street, this 51 m² brick-built, two-room apartment is for sale in a well-maintained, five-storey building with an elevator, located on the third floor.
The property is sold fully furnished, so it can be occupied immediately after purchase – a rare advantage in this category.
This charming apartment is an ideal home for young couples or single professionals who wish to live in the heart of the city, yet in a quiet and friendly residential environment. Everything is just a few steps away – cafés, shops, gyms and the metro – making it a true urban home where it’s always a pleasure to return.
It’s also an excellent investment opportunity, as this part of District 13 is highly sought-after by tenants. The flat is ready to rent out, free of encumbrances, with low running costs – a secure asset with stable yield.
Additionally, it’s a perfect choice for parents looking for a safe, central apartment for their adult children, whether for university years or as their first independent home.
Apartment layout
The layout is practical and welcoming. The two rooms are bright and airy, with large windows letting in natural light throughout the day. The real wood parquet floors add warmth and elegance to the space.
Living room: 12.4 m²
Bedroom: 18.7 m²
Hallway: 8.4 m²
Kitchen: 2.4 m²
Bathroom: 4.2 m²
Pantry: 1.1 m²
Entrance hall: 3.6 m²
Total area: 51 m²
Ceiling height: 3.72 m
Heating and hot water are provided by a gas boiler with radiator heating, allowing residents to adjust the temperature individually for comfort and efficiency.
The kitchen is equipped with a gas stove and oven, and a cozy dining area has been created beside it.
Building and surroundings
The building is quiet and well-maintained, with a friendly community of residents. The surrounding area reflects the charm typical of District 13.
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Jó állapotú
Gázkazán
1950
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RE
zambo. real estate Az iroda összes hirdetése
+36 20 968 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
329 221 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RE
zambo. real estate Az iroda összes hirdetése
+36 20 968 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RE
zambo. real estate Az iroda összes hirdetése
+36 20 968 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Frissítve: 10 hónapja
6
Lomb Corner
74,5 M Ft 1 960 526 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Lomb utca 13.
Frissítve: 5 hónapja
11
Terracotta Clubhouse
82,83 M Ft 1 690 408 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Jász utca 56
Frissítve: ma
20
73,15 M Ft 1 590 217 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 76,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 hónapja
5
Granat Club House By Astora
70,73 M Ft 1 725 122 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 4 napja
12
76,9 M Ft 2 330 303 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
5
River Life
79,29 M Ft 2 402 727 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Népfürdő utca 47.
