+17 fotó
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 159,99 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
159,99 M Ft
1,7 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Leírás
Eladó Budapest XIII. kerületében, a WESTEND bevásároló központ közvetlen közelében, Újlipótváros csendes utcájában, 3 emeletes polgári ház 1. emeletén, egy átfogó műszaki és esztétikai felújításon átesett, 3 külön-bejáratú lakóegységből álló, 94 nm-es alapterületű, nagy belmagasságú polgári ingatlan! Kifogástalan állapot, kiszámítható befektetés, 5,5%-os hozam!
A ház:
A felépítmény 1910-ben épült, pince, földszint, 3 emelet és tetőtér szintkiosztással, tégla szerkezettel. A ház külső és belső homlokzata és felújításra került, szép állapotban van. Az épület belső udvarán 2 db. zárt lépcsőház került kialakításra. Az eladó ingatlan a 1. emeleten található és körfolyosóról közelíthető meg.
A jelenlegi tulajdonos a 94 nm-es lakást, teljeskörűen felújította, az eredeti alaprajzi elrendezést úgy alakította át, hogy 3 külön-bejáratú, praktikus elosztású, élhető terekkel rendelkező lakóegységet alakított ki. A lakások közötti térelválasztás Ytong falazattal, és részben hangszigetelt gipszkartonnal oldották meg, mindegyik lakás önálló, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, melyek a körfolyosóról elérhető, közös előtérből nyílnak.
Mindegyik lakóegység külön elektromos hálózati körrel és saját villanyórával rendelkezik. A használati meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A fűtést modern, egyedileg szabályozható elektromos fűtőpanelek biztosítják. Minden lakás, WI-FI-vel vezérelhető, hűtő-fűtő, inverteres klímával rendelkezik. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve, ahol az elektromos redőnyállítás lehetősége is előkészítésre került. A fürdőszobák prémium minőségű, mázas kerámia lappal burkoltak, minden más helyiség laminált parkettával fedett.
A lakó egységekben ÁLLÓ-FEKVŐ galériák kerültek kialakításra, megnövelve ezzel a hasznos alapterületet. A galériák megközelítését igényes, fém szerkezetű, fa lapokkal szerelt lépcsőn történik, melyek üveg korláttal határoltak. A lépcsők modern hangulatát, egyedi LED világítás teszi teljessé.
Egyedi tervezésű konyhabútorok, a beépített gépészettel ( mosogatógép, főzőlap, mikrohullámú sütő, beépített hűtőszekrény) a vételár részét képezik csak úgy, mint a fürdőszobai bútorok, a LED-es tükrökkel.
A teljes közös költség (94 nm-re számolva) összesen 34.500 Ft/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségét, szemét szállítást , takarítást, közös képviselet költségét és a felújítási alapot illetve a korlátlan vízfogyasztást is.
A lakórészek külön is elérhetőek a Duna House kínálatában az alábbi referencia számokon:
1-es lakás: 36,23 nm +10,85 nm galéria.LK025350
2-es lakás: 30,36 nm + 7,56 nm galéria LK070365
3-as lakás: 22.86 nm + 6,25 nm galéria LK013920
1,2,3 lakás előtti közhasználati terület: 3,45 nm
Az ingatlan jogi és műszaki kialakításának köszönhetően külön egységeként is értékesíthető, ügyvéd által ellenjegyzett, használati megállapodással rendelkezik.
Megtérülés:
A három lakóegység együttes bérleti díja kb. 750 000 Ft./hó lehet, mely 10 év alatt kb.5.3%-os hozamot ígér, nem számolva az infláció mértékét meghaladó, évenkénti emeléssel. Figyelembe véve a lokációból adódó, várható értéknövekedést és a kifogástalan műszaki és esztétikai állapotot, az első 10 évre egy biztonságos, kiszámítható megtérüléssel számolhat az új tulajdonos. A társasház SZMSZ szabályai szerint a rövid távú kiadás nem megengedett.
Lokáció kiemelkedő infrastruktúra:
A környék Budapest egyik legjobban ellátott része:
M3 metró (Lehel tér / Nyugati pályaudvar) pár perc sétára
4-6 villamos, több buszjárat
WestEnd City Center, Lehel Csarnok a közelben
éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások minden irányban
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!
Hirdetéskód:9010550
Referenciaszám:LK069770
Frissítve:1 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 506 236 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 663 766 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
3 hónapja
19 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
173 M Ft 1,75 M Ft/m²
99 m²
3 szoba
földszint
3 hónapja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
146,9 M Ft 1,34 M Ft/m²
92 m²
3 szoba
2. emelet
1 hónapja
5 kép
Eladó lakás, Marina City A3, Budapest XIII. kerület, Meder utca 6.
161,41 M Ft 3,23 M Ft/m²
50 m²
2 szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 159,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
16 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
160 M Ft 1,98 M Ft/m²
81 m²
3 szoba
6. emelet
1 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
148 M Ft 1,78 M Ft/m²
83 m²
4 szoba
4. emelet
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Hollán Ernő utca
148 M Ft 1,48 M Ft/m²
100 m²
3+1 fél szoba
4. emelet