+17 fotó
Hirdetéskód: 9053335
Referenciaszám: LK069770-5253233
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 169,99 millió Ft
169,99 millió Ft
1,81 millió Ft/m²
94 m²
3 szoba
1. emelet
Eladó lakás, Budapest 13. ker.
Eladó Budapest XIII. kerületében, a WESTEND bevásároló központ közvetlen közelében, Újlipótváros csendes utcájában, 3 emeletes polgári ház 1. emeletén, egy átfogó műszaki és esztétikai felújításon átesett, 3 külön-bejáratú lakóegységből álló, 94 nm-es alapterületű, nagy belmagasságú polgári ingatlan! Kifogástalan állapot, kiszámítható befektetés, 5,5%-os hozam!A ház:A felépítmény 1910-ben épült, pince, földszint, 3 emelet és tetőtér szintkiosztással, tégla szerkezettel. A ház külső és belső homlokzata és felújításra került, szép állapotban van. Az épület belső udvarán 2 db. zárt lépcsőház került kialakításra. Az eladó ingatlan a 1. emeleten található és körfolyosóról közelíthető meg.A jelenlegi tulajdonos a 94 nm-es lakást, teljeskörűen felújította, az eredeti alaprajzi elrendezést úgy alakította át, hogy 3 külön-bejáratú, praktikus elosztású, élhető terekkel rendelkező lakóegységet alakított ki. A lakások közötti térelválasztás Ytong falazattal, és részben hangszigetelt gipszkartonnal oldották meg, mindegyik lakás önálló, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, melyek a körfolyosóról elérhető, közös előtérből nyílnak.Mindegyik lakóegység külön elektromos hálózati körrel és saját villanyórával rendelkezik. A használati meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A fűtést modern, egyedileg szabályozható elektromos fűtőpanelek biztosítják. Minden lakás, WI-FI-vel vezérelhető, hűtő-fűtő, inverteres klímával rendelkezik. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve, ahol az elektromos redőnyállítás lehetősége is előkészítésre került. A fürdőszobák prémium minőségű, mázas kerámia lappal burkoltak, minden más helyiség laminált parkettával fedett. A lakó egységekben ÁLLÓ-FEKVŐ galériák kerültek kialakításra, megnövelve ezzel a hasznos alapterületet. A galériák megközelítését igényes, fém szerkezetű, fa lapokkal szerelt lépcsőn történik, melyek üveg korláttal határoltak. A lépcsők modern hangulatát, egyedi LED világítás teszi teljessé.Egyedi tervezésű konyhabútorok, a beépített gépészettel ( mosogatógép, főzőlap, mikrohullámú sütő, beépített hűtőszekrény) a vételár részét képezik csak úgy, mint a fürdőszobai bútorok, a LED-es tükrökkel.A teljes közös költség (94 nm-re számolva) összesen 34.500 Ft/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségét, szemét szállítást , takarítást, közös képviselet költségét és a felújítási alapot illetve a korlátlan vízfogyasztást is.A lakórészek külön is elérhetőek a Duna House kínálatában az alábbi referencia számokon: 1-es lakás: 36,23 nm +10,85 nm galéria.LK0253502-es lakás: 30,36 nm + 7,56 nm galéria LK0703653-as lakás: 22.86 nm + 6,25 nm galéria LK0139201,2,3 lakás előtti közhasználati terület: 3,45 nmAz ingatlan jogi és műszaki kialakításának köszönhetően külön egységeként is értékesíthető, ügyvéd által ellenjegyzett, használati megállapodással rendelkezik.Megtérülés:A három lakóegység együttes bérleti díja kb. 750 000 Ft./hó lehet, mely 10 év alatt kb.5.3%-os hozamot ígér, nem számolva az infláció mértékét meghaladó, évenkénti emeléssel. Figyelembe véve a lokációból adódó, várható értéknövekedést és a kifogástalan műszaki és esztétikai állapotot, az első 10 évre egy biztonságos, kiszámítható megtérüléssel számolhat az új tulajdonos. A társasház SZMSZ szabályai szerint a rövid távú kiadás nem megengedett.Lokáció kiemelkedő infrastruktúra:A környék Budapest egyik legjobban ellátott része: M3 metró (Lehel tér / Nyugati pályaudvar) pár perc sétára 4-6 villamos, több buszjárat WestEnd City Center, Lehel Csarnok a közelben éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások minden iránybanTekintse meg és tegyen rá ajánlatot!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
169990000 Ft
Referencia szám: LK069770
Tulajdonságok
Téglalakás
Felújított
Elektromos
1910
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 06
Hitelkalkulátor
Második évtől
731 559 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 06
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 06
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Frissítve: 23 napja
12
Metropol13 4. ütem
169 millió Ft 1,5 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 2 napja
14
185,7 millió Ft 2,16 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Frissítve: 8 napja
8
166,45 millió Ft 1,26 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 169,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
12
170 millió Ft 1,81 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
5
185 millió Ft 3,63 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 8 hónapja
5
Marina City A3
166,72 millió Ft 3 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Meder utca 6.
