+8 fotó
Hirdetéskód: 9061144
Referenciaszám: LK081779-5258323
Feltöltve: ma
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 80,9 millió Ft
80,9 millió Ft
1,56 millió Ft/m²
52 m²
2 szoba
3. emelet
Eladó lakás, Budapest 13. ker.
NAGY ERKÉLYES, PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHON A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN
Van az a lakás, ahol nem kell kompromisszumot kötni a városi élet és a nyugalom között.
Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis élhető részén, Lőportárdűlőn kínálok megvételre egy 3. emeleti, dél-nyugati tájolású, belső kertre néző, prémium műszaki tartalommal készülő újépítésű lakást.
A lakás igazi különlegessége a 13,5 m²-es, nagy erkély, amely a nappaliból és a hálószobából is közvetlenül megközelíthető. Ez nem csak egy kis kilépő, hanem egy valóban használható kültéri élettér: reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, növényekhez, pihenéshez — mindezt csendes, belső udvari környezetben.
A várható átadás: 2026. december.
A lakás főbb jellemzői:
Az ingatlan számított eladható területe 52 m², amely közel 46 m² nettó lakóteret és a 13,5 m²-es erkély szabályok szerinti beszámított részét tartalmazza.
Az elrendezés modern és jól élhető: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, tágas fürdőszoba, külön WC és praktikus előtér kapott helyet benne. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, barátságos hangulatú, a belső kertre néző elhelyezkedés pedig ritka nyugalmat ad ebben a városi környezetben.
A lakás AA+ energetikai besorolással, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel, egyedi hőmennyiségméréssel készül. Ez nemcsak korszerű és kényelmes megoldás, hanem hosszú távon is kedvező fenntartást biztosít. A radiátormentes kialakítás letisztultabb tereket, szabadabb bútorozhatóságot és kellemesebb belső klímát ad.
A nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag ablakok, a rejtett redőnydoboz és a lefutósín pedig már a vételár részét képezik. A fürdőszobába kiegészítő elektromos törölközőszárító radiátor kerül.
Prémium társasházi környezet
Az épület földszintjén elegáns, recepciós pulttal kialakított lobbi fogadja az érkezőket, a lakók kényelmét pedig egy nagyméretű, gondozott pihenőkert szolgálja. A közlekedést lépcsőházanként két darab, 13 személyes lift biztosítja.
A lakáshoz az alagsori teremgarázsban biztonságos beállóhely is vásárolható, külön 7.000.000 Ft-os áron.
Lokáció: XIII. kerület, Lőportárdűlő
A környék egyszerre városias, kényelmes és jól élhető. A Lehel téri piac, az M3-as metró, a Westend, üzletek, szolgáltatások és parkok mind könnyen elérhetők. Itt valóban megvan az a városi kényelem, amitől a mindennapok egyszerűbbek lesznek.
A környék folyamatosan fejlődik, mégis megőrizte nyugodtabb, emberléptékű karakterét. A közelben található Magyarország első passzív minősítésű óvodája is, ami jól mutatja a városrész modern, tudatos szemléletét.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik újépítésű, energiatakarékos, prémium otthont keresnek belvárosközeli lokációban, de befektetésként is erős lehetőség egy keresett, fejlődő városrészben.
Ha egy modern, nagy erkélyes, csendes belső kertre néző új otthont keres a XIII. kerületben, hívjon bizalommal — örömmel bemutatom a részleteket.
Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2026
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 10
Hitelkalkulátor
Második évtől
348 157 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 10
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 10
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Frissítve: 1 éve
1
82,5 millió Ft 1,29 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 9 hónapja
5
Granat Club House By Astora
87,79 millió Ft 1,54 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
5
River Life
86,36 millió Ft 1,96 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Népfürdő utca 47.
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 80,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 éve
6
Lomb Corner
79,3 millió Ft 1,98 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Lomb utca 13.
Frissítve: 10 napja
20
73,15 millió Ft 1,59 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 10 napja
8
78,9 millió Ft 1,88 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
