+17 fotó
Hirdetéskód: 9097046
Referenciaszám: H521747
Frissítve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 99 millió Ft
99 millió Ft
1,77 millió Ft/m²
56 m²
3 szoba
4. emelet
AHOL A PANORÁMA ÉS A NAPFÉNY MINDENNAP HAZAVÁR – FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES OTTHON ANGYALFÖLDÖN
**Budai-hegyekre nyíló panoráma • teljes körű, igényes felújítás • 56 m² • 2+1 félszoba • erkély • délnyugati tájolás • azonnal költözhető**
Angyalföld kedvelt, zöldövezeti részén, a **Tomori közben, közvetlenül egy park és a Rákos-patak közelében** kínálunk megvételre egy
**nettó 56 m²-es, 4. emeleti, erkélyes, rendkívül világos lakást**, amely mindössze ** 3 hónapja esett át teljes körű, magas színvonalú felújításon**.
Ez az otthon azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a **modern műszaki tartalom, az igényes megjelenés, a praktikus elrendezés és a kiváló lokáció** között.
A lakás egyik legnagyobb értéke a fekvése: a szobák ablakai **csendes, zöld belső parkra néznek, távolabb pedig a Budai-hegyek panorámája tárul elénk.
** Délnyugati tájolásának köszönhetően délutánonként napfény tölti meg az otthont.
TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – NEM CSAK ESZTÉTIKAILAG
A lakást nem egyszerűen megszépítették: **műszakilag és funkcionálisan is újra gondolták.**
A felújítás során **minden vezeték és cső cserélve, illetve szükség szerint áthelyezve lett**, a tereket pedig a mai életvitelhez igazodó, praktikus elrendezés szerint alakították ki.
Minőségi anyaghasználat, modern megoldások és egységes megjelenés jellemzi az egész lakást.
**Ide valóban csak költözni kell.**
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* nettó **56 m²**
* **2+1 félszobás kialakítás** – tulajdoni lap szerint 2 szobás
* 4. emelet, lifthez közeli elhelyezkedés
* **erkély**
* délnyugati tájolás
* csendes, parkos kilátás
* **Budai-hegyekre nyíló távoli panoráma**
* amerikai konyhás nappali
* külön WC
* modern fürdőszoba walk-in zuhanyzóval
* előtéri gardrób
* külön kialakított második gardrób
* **minden szobában klíma**
* műanyag nyílászárók
* redőnyök
* korszerű **hőszivattyús fűtés**
* teljes körűen megújított gépészet és elektromos hálózat
* üres, **azonnal birtokba vehető**
A TÁRSASHÁZ IS MEGÚJULT
A téglaépítésű, liftes társasház az 1980-as években épült, azonban az elmúlt időszakban **kívül-belül jelentős korszerűsítésen esett át.**
Az épületet körbeszigetelték, a ház fűtési rendszerét pedig **modern hőszivattyús rendszerre cserélték**.
A rendezett belső udvarban közös tárolót alakítottak ki kerékpárok, babakocsik és egyéb eszközök számára.
A 8 emeletes társasház különösen kellemes környezetben, **egy gyönyörű park mellett, a Rákos-patak közelében** található.
FENNTARTHATÓ KÖLTSÉGEK
**Közös költség: 28 266 Ft/hó**, amely tartalmazza többek között:
* a fűtést
* a meleg vizet
* a felújítási alapot
* a társasház általános költségeit
A lakás saját villany- és gázórával rendelkezik. A gáz használata opcionális lehet például a konyha kialakításánál.
ANGYALFÖLD – AHOL A VÁROSI KÉNYELEM ÉS A ZÖLD KÖRNYEZET TALÁLKOZIK
A Tomori köz egyik nagy előnye, hogy **kiválóan megközelíthető, mégis meglepően nyugodt és zöld környezetet kínál.**
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira találhatók: bevásárlási lehetőségek, szupermarketek, drogériák, óvodák, iskolák, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, éttermek, kávézók, parkok és játszóterek.
A **Duna Plaza körülbelül 10 perc sétával elérhető.**
**M3 metró:** a Forgách utca és Gyöngyösi utca megállók között
**105-ös busz**
**950, 950A és 985 éjszakai járatok**
Autóval a Belváros, valamint az **M3-as és M0-s autópályakapcsolatok** is könnyen elérhetők.
SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS ERŐS ÉS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS
Kompakt méretének és jól kihasználható elrendezésének köszönhetően ideális lehet:
**első lakást vásárlóknak, pároknak, kisebb családoknak, idősebb korosztálynak**, illetve azoknak is, akik egy korszerű, könnyen fenntartható városi otthont keresnek.
Befektetésként is figyelemre méltó lehet a **frekventált angyalföldi lokáció, az M3 metró közelsége, a friss felújítás és a jól kiadható méret** miatt.
EGY LAKÁS, AMELYET ÉRDEMES ÉLŐBEN IS LÁTNI
**Napfényes terek. Erkély. Zöld panoráma. A távolban a Budai-hegyek. Modern műszaki tartalom. Frissen és igényesen kialakított belső.**
Mindez egy olyan angyalföldi lokációban, ahol a város minden előnye könnyen elérhető, miközben otthon már **csend és zöld környezet fogadja.**
A lakás teljesen üres, így **a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.**
**Ne csak a fotókon nézze meg – ezt a lakást és a panorámáját érdemes személyesen is megtapasztalni.**
**Várom megkeresését, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg együtt!**
*Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azonnal frissül a hirdetés.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOVE IL PANORAMICO E LA LUCE DEL SOLE ENTRANO IN CASA OGNI GIORNO – APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE AD ANGYALFÖLD
**Panorama delle Colline di Buda • ristrutturazione completa e di alta qualità • 56 m² • 2+1 bagno • balcone • orientamento sud-ovest • pronto per essere abitato**
Nella rinomata e verdeggiante zona di Angyalföld, **tra Tomori, proprio accanto a un parco e al torrente Rákos**, proponiamo in vendita un
**appartamento di 56 m² netti, al 4° piano, con balcone, estremamente luminoso**, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità solo **3 mesi fa**.
Questa casa è pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra **modernità tecnologica, eleganza, praticità e posizione eccellente**.
Uno dei maggiori pregi dell'appartamento è la sua posizione: le finestre delle stanze **si affacciano su un tranquillo parco interno e, in lontananza, si apre davanti a noi il panorama delle Colline di Buda.** **Grazie all'orientamento sud-ovest, l'appartamento è inondato di luce solare nel pomeriggio.
RISTRUTTURAZIONE COMPLETA – NON SOLO ESTETICA
L'appartamento non è stato semplicemente abbellito: **è stato anche ripensato tecnicamente e funzionalmente.**
Durante la ristrutturazione, **tutti i cavi e le tubature sono stati sostituiti o riposizionati dove necessario**, e gli spazi sono stati progettati secondo una disposizione pratica adatta allo stile di vita contemporaneo.
L'intero appartamento è caratterizzato dall'utilizzo di materiali di qualità, soluzioni moderne e un aspetto uniforme.
**Dovresti proprio trasferirti qui.**
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'APPARTAMENTO
* Superficie netta **56 m²**
* **2+1 stanze** – secondo la scheda informativa, 2 stanze
* 4° piano, vicino all'ascensore
* **balcone**
* Orientamento sud-ovest
* Zona tranquilla, vista parco
* **Panorama panoramico sulle colline di Buda**
* Soggiorno con angolo cottura
* WC separato
* Bagno moderno con cabina doccia
* Armadio a muro nel corridoio
* Secondo armadio progettato su misura
* **Aria condizionata in ogni stanza**
* Finestre e porte in vetroceramica
* Persiane
* Riscaldamento a **pompa di calore** moderno
* Impianti meccanici ed elettrici completamente rinnovati
* Libero, **disponibile da subito**
L'APPARTAMENTO È STATO ANCHE RISTRUTTURATO
L'edificio in mattoni con ascensore è stato costruito negli anni '80, ma recentemente **ha subito un'importante modernizzazione interna ed esterna.**
L'edificio è stato isolato su tutti i lati e l'impianto di riscaldamento è stato **Sostituito con un moderno sistema a pompa di calore**.
Nel curato cortile interno è stato ricavato un locale deposito comune per biciclette, passeggini e altre attrezzature.
Il condominio di 8 piani si trova in un ambiente particolarmente piacevole, **vicino a un bellissimo parco, nei pressi del torrente Rákos**.
COSTI SOSTENIBILI
**Costo condominiale: 28.266 HUF/mese**, che include, tra l'altro:
* riscaldamento
* acqua calda
* fondo per la ristrutturazione
* spese generali del condominio
L'appartamento dispone di un proprio contatore per l'elettricità e il gas. L'utilizzo del gas può essere facoltativo, ad esempio, nella progettazione della cucina.
ANGYALFÖLD – DOVE LA COMODITÀ URBANA E IL VERDE SI INCONTRANO
Uno dei grandi vantaggi di Tomori köz è la sua **ottima accessibilità, unita a un ambiente sorprendentemente tranquillo e verde.**
Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili: negozi, supermercati, farmacie, asili nido, scuole, servizi sanitari, ristoranti, caffè, parchi e aree gioco.
**Il centro commerciale Duna Plaza è a circa 10 minuti a piedi.**
**Metropolitana M3:** tra le fermate Forgách utca e Gyöngyösi utca
**Autobus 105**
**Autobus notturni 950, 950A e 985**
Il centro città e i **collegamenti autostradali M3 e M0** sono facilmente raggiungibili anche in auto.
UNA SCELTA FORTE E PERFETTA PER LA TUA CASA E IL TUO INVESTIMENTO
Grazie alle sue dimensioni compatte e alla disposizione ben studiata, è ideale per:
**chi acquista la prima casa, coppie, famiglie piccole, persone anziane**, nonché per chi cerca un'abitazione urbana moderna e di facile manutenzione.
Può essere anche un ottimo investimento grazie alla **posizione privilegiata nel quartiere di Angyalföld, alla vicinanza alla metropolitana M3, alla recente ristrutturazione e alla facilità di affitto**.
UN APPARTAMENTO DA VEDERE DI PERSONA
**Spazi luminosi. Balcone. Vista panoramica sul verde. Le colline di Buda in lontananza. Dotazioni tecnologiche moderne.** Interni arredati con gusto e freschezza.**
Tutto questo in una posizione ad Angyalföld, dove tutti i vantaggi della città sono facilmente raggiungibili, mentre a casa sarete accolti da un ambiente **tranquillo e verdeggiante.**
L'appartamento è completamente libero, quindi **potrete prenderne possesso immediatamente dopo il pagamento del prezzo d'acquisto.**
**Non limitatevi a guardare le foto: questo appartamento e il suo panorama meritano di essere visti di persona.**
**Attendo un vostro contatto, fissiamo un appuntamento e veniamo a vederlo insieme!**
*L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione. L'annuncio verrà aggiornato immediatamente non appena sarà disponibile.
Tulajdonságok
Téglalakás
Hőszivattyú
1980
2,6 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
410 731 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
11
103,63 millió Ft 1,59 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 20 napja
8
106,6 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 2 hónapja
10
99 millió Ft 1,62 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Csanády utca
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 4 hónapja
10
Greentop
91,49 millió Ft 1,67 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Zsinór utca 30-34.
Frissítve: 2 hónapja
20
105 millió Ft 2,23 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
5
107,6 millió Ft 1,61 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
