+3 fotó

Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 174 millió Ft

alapterület96 m²

szoba4

emelet4. emelet

174 M Ft

1,81 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

erkély

energetikai besorolás

Eladó lakás Budapest 13. ker., Vizafogó - Marina part

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 96 m2-ES, 4 SZOBÁS LAKÁS 27 nm2-ES ERKÉLLYEL ELADÓ A XIII. KERÜLETBEN A MARINA PARTON! Az ingatlan tervezett átadása 2026. III.-IV. negyedév A XIII. kerület egyik legkarakteresebb, vízparti fejlesztésében, a Duna Terasz Vista projektben kínálunk megvételre egy 4. emeleti, négyszobás családi otthont, amelynek teraszáról részpanoráma nyílik a Budai-hegyek vonulatára. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, időtálló értéket képviselő, csendes otthont keresnek a vízpart közvetlen közelében. ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ – IKONIKUS MEGJELENÉS A 8 és 9 emeletes épületek markáns, mégis elegáns formavilága meghatározó eleme a Marina part új arculatának. A projekt legkülönlegesebb eleme a Duna-parton álló, kapu formájú épületrész, ahol a felsőbb szinteken kialakuló lakások szinte lebegni látszanak a víz felett. Az épületeket körbefutó, hullámos erkélyek finom vizuális kapcsolatot teremtenek a Foka-öböl kikötőjében ringatózó hajókkal. A Cserhalom utcától az öbölpartig húzódó zöld passzázs vizuálisan és fizikailag is megnyitja a teret a lakók előtt, közvetlen kapcsolatot biztosítva a vízparti sétány és a parkosított pihenőterületek felé. ÖBÖL-PARTI SÁV – RENDEZETT VÍZPARTI KÖRNYEZET A Duna Terasz Vista lábánál kialakuló öböl-parti terület átadás után lépcsősen tagolt, füves rézsűvel és pihenőpadokkal kialakított sétánnyá alakul. A partszakaszról akadálytalanul élvezhető a dunai panoráma, a hajókikötő atmoszférája és a természetközeli környezet nyugalma, mindez egy modern, városi infrastruktúrával rendelkező negyedben. ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS MŰSZAKI SZÍNVONAL - A lakások AA energiahatékonysági besorolással készülnek, korszerű gépészeti megoldásokkal: - Levegő–víz hőszivattyús rendszer - Mennyezeti hűtés és fűtés - Energiatakarékos, egyenletes hőérzet - Kétszintes mélygarázs - Elektromos autótöltő előkészítés A műszaki tartalom hosszú távon alacsony fenntartási költséget és magas komfortszintet biztosít. LOKÁCIÓ – MARINA PART, XIII. KERÜLET A Marina part Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő vízparti városrésze. A projekt a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területen épül, a Duna Terasz Grande közvetlen szomszédságában. A környék előnyei: - Duna-parti sétány és parkok - Éttermek, kávézók, szolgáltatások - Pár perc a Váci úti irodafolyosótól - Gyors belvárosi kapcsolat Itt a vízpart közelsége, a zöld környezet és a modern városi infrastruktúra harmonikus egységet alkot. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal! ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

Hirdetéskód:9099536

Referenciaszám:U0050059-5280112

Feltöltve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

csendes

duplakomfortos

hőszigetelt

jó közlekedésű

kaputelefon

klíma

lift

panoráma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 550 566 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 721 890 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.