+15 fotó
Zenga
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 1+1 fél szobás: 96,9 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
96,9 M Ft
1,62 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
erkély
energetikai besorolás
Leírás
ÚJLIPÓTVÁROSI HANGULAT, NAPLEMENTÉS ERKÉLY - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON A BALZAC UTCÁBAN
Budapest 13. kerületében, az újlipótvárosi Balzac utcában kínálunk megvételre egy felújított, erkélyes, 60 m2-es lakást, egy szépen karbantartott, liftes társasház 2. emeletén.
A lakás kiemelkedő vonzerejét a karbantartott, jó állapotú épület, az azonnal költözhető állapot, az átgondolt belső elrendezés, a szokatlanul tágas fürdőszoba, melytől külön helyiségben van a WC és a nappaliból nyíló erkély adja, ahonnan a naplementében, sőt az augusztus 20-i tűzijáték látványában is gyönyörködhetünk. Ráadásként egy a lakás bejárata melletti kizárólagos használatú, zárható tároló, valamint egy pinceszinti fakkos tároló növeli az ingatlan értékét.
KLASSZIKUS POLGÁRI TÁRSASHÁZ, AMELY MEGŐRIZTE EREDETI ELEGANCIÁJÁT
Az 1930-as években épült, ötemeletes, körfolyosós, klasszikus polgári társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt szép, rendezett állapotú, a házban hívólift működik. Az épület folyamatos karbantartása és szükség szerinti felújítása a tulajdonosi közösség hosszú távú gondolkodását tükrözi:
- 2020-ban felújították a tetőt
- az erkélyek szerkezeti és esztétikai felújítása jelenleg zajlik, 2026 végére befejeződik. Ennek költsége nem terheli a következő tulajdonost.
A lakók számára egy csendes, fás, közös használatú belső udvar is rendelkezésre áll.
A lakás a 2. emeleten, a körfolyosó egyik szakaszának utolsó ingatlanaként helyezkedik el. Ez különösen kedvező adottság, hiszen a lakás előtt nincs átmenő gyalogosforgalom. A folyosószakasz a társasházi szabályok figyelembevételével növényekkel és kisebb kültéri bútorokkal hangulatos pihenősarokká alakítható.
ÁTGONDOLT BELSŐ TEREK, EGYEDI MEGOLDÁSOK
A lakást 2012-ben, belsőépítész közreműködésével teljes körűen felújították.
A felújítás során megújult az elektromos hálózat (rézvezetékek kerültek a falba), kicserélték a külső nyílászárókat kétrétegű üvegezésű műanyag ablakokra, felújították a vizes helyiségeket, és új hidegburkolatokat tettek le. A nappali eredeti halszálkamintás parkettáját megőrizték, felcsiszolták és újralakkozták, így az ma is meghatározó eleme a lakás hangulatának.
A lakás tulajdoni lap szerint másfél szobás, átalakítást követően nyerte el jelenlegi 1+2 fél szobás elrendezését, amely kényelmes otthont biztosíthat pároknak, kisebb családoknak, vagy akár otthoni munkavégzéshez is.
A lakás központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali, amelyhez egy 2 m²-es, D-i tájolású erkély kapcsolódik. Innen különleges élmény a naplemente, és az augusztus 20-i tűzijáték is jól látható. Az erkély frissen felújított.
A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, elektromos sütővel, főzőlappal és páraelszívóval. Mosogatógép jelenleg nincs beépítve, de annak helyét és csatlakozási lehetőségét előkészítették.
A jelenlegi tulajdonosa által hálószobaként használt kisebb helyiség is természetes fényt kap: ablaka a körfolyosóra néz, biztonsági ráccsal védett, katedrálüveges ajtóval és laminált padlóburkolattal rendelkezik. Dolgozószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként is jól hasznosítható. Praktikus, hogy közvetlenül innen nyílik a fürdőszoba.
Különösen tágas, ablakos fürdőszoba: A lakás egyik figyelemre méltó adottsága a tágas, természetes fénnyel és szellőzéssel rendelkező fürdőszoba, melyben sarokkád és külön zuhanyzó, mosdó, bidé, törölközőszárító és sok beépített tárolószekrény is helyet kapott. A mosógép számára is itt alakították ki a helyet.
A WC külön helyiségben található, ami a mindennapi praktikumot szolgálja.
Fűtés, hűtés és műszaki felszereltség: A lakás fűtését a 2012-es felújítás során kialakított, radiátoros hőleadású MIKA mini gázkazános rendszer biztosítja, amelyet a tulajdonosok minden évben felülvizsgáltattak. A használati meleg vizet külön átfolyós vízmelegítő állítja elő. A nappaliban 2025-ben egy modern, hűtő-fűtő Ariston klímaberendezést szereltek fel, amely Wi-Fi-kapcsolaton keresztül akár távolról is vezérelhető.
A lakás egyedi vízórával rendelkezik.
Kedvező fenntartás és praktikus tárolási lehetőségek: A havi közös költség 20 700 Ft, amely a szokásos társasházi üzemeltetési költségeken túl tartalmazza a felújítási alapba, illetve az előtakarékossági számlára történő befizetést is.
A lakáshoz két külön tárolási lehetőség kapcsolódik: Egy körülbelül 1 m²-es, a lakás közvetlen közelében, a lakáson kívül található tároló, amelynek díját a közös költség már tartalmazza, és egy pincerekesz az épület alagsorában.
Újlipótváros ahol minden karnyújtásnyira van
A Balzac utca elhelyezkedése önmagában is komoly értéket képvisel. Újlipótváros hangulatos utcái, kávézói, éttermei, üzletei és szolgáltatásai kényelmes, valóban városi életformát biztosítanak.
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi ügyintézés, a bevásárlás, a kikapcsolódás és a tömegközlekedés lehetőségei egyaránt könnyen elérhetők.
Kinek ajánljuk?
Azoknak, akik értékelik a régi polgári épületek hangulatát, de fontos számukra a korszerűsített belső tér és a jól használható elrendezés. Ideális lehet saját otthonnak, városi második lakásnak, de Újlipótváros keresettsége miatt befektetési célra is érdemes megfontolni.
Ha olyan újlipótvárosi otthont keres, amelynek nemcsak jó az elhelyezkedése, hanem saját karaktere és hangulata is van, érdemes személyesen is megismernie ezt a Balzac utcai lakást.
Hirdetéskód:9204197
Referenciaszám:LK086710
Frissítve:1 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 306 609 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 402 018 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 09
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 09
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
22 napja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
87,59 M Ft 1,9 M Ft/m²
46 m²
2 szoba
1. emelet
22 napja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
87,59 M Ft 1,9 M Ft/m²
46 m²
2 szoba
1. emelet
3 napja
18 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
89 M Ft 978 e Ft/m²
91 m²
2 szoba
1. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 96,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
105,61 M Ft 1,79 M Ft/m²
59 m²
3 szoba
5. emelet
3 hónapja
4 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
101,44 M Ft 1,6 M Ft/m²
63 m²
2 szoba
1. emelet
22 napja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
90,65 M Ft 1,97 M Ft/m²
46 m²
2 szoba
2. emelet