+17 fotó

Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 84,9 millió Ft

alapterület40 m²

szoba2

emelet4. emelet

84,9 M Ft

2,12 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Házközponti fűtés egyedi méréssel

építés éve

2026

erkély

energetikai besorolás

A+++

Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

**Egyedi otthon, nagy erkély, modern kényelem nappali + hálószobás lakás Angyalföldön** Budapest XIII. kerületének jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő részén, egy **2026-ban épült, impozáns, egyedi homlokzatú társasházban** kínálunk eladásra egy 36 nm-es, külön hálószobás, amerikai konyhás nappalival és közel 9 nm-es erkéllyel rendelkező otthont. A lakás átgondolt elrendezése jól kihasználja a rendelkezésre álló teret. Az előszobából nyíló fürdőszoba mellett külön hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést, míg az amerikai konyhás nappali a mindennapok otthonos központja. Az **egyedi konyhabútor**, a minőségi nyílászárók és az egyedi kialakítású beltéri ajtók harmonikus, igényes összképet teremtenek. A lakás egyik legvonzóbb adottsága a **teljes szélességében végigfutó, Ny ÉNy tájolású erkély, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt elérhető**. A fák lombjára nyíló kilátás kellemes hátteret ad a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. Az egész éves komfortot **mennyezeti és padlófelületi hűtés-fűtés, valamint klímaberendezés** szolgálja. A korszerű műszaki megoldásokat barátságos belső terek és jól bútorozható helyiségek egészítik ki. A környék a városi élet kényelmét kínálja: üzletek, szolgáltatások, éttermek és kávézók segítik a mindennapokat. A közelben elérhető villamos- és buszjáratok, valamint az M3 metró kapcsolata megkönnyítik a belváros és más városrészek megközelítését. A Váci úti irodafolyosó közelsége a környéken dolgozóknak különösen praktikus, és hosszú távú bérbeadás esetén is előnyt jelenthet. **A parkolásra több lehetőség is rendelkezésre áll: mélygarázs-beálló és/vagy fedett parkolóhely külön megvásárolható vagy bérelhető.** Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, első otthont keresőknek, illetve azoknak, akik korszerű, külön hálószobás lakást keresnek befektetési céllal a XIII. kerületben. **Ha fontos Önnek az egyedi megjelenés, a modern komfort és a mindkét szobából elérhető nagy erkély, érdemes személyesen is megismernie ezt az otthont. Keressen bizalommal a részletekért és megtekintési időpontért!** Referencia szám: M340161

Hirdetéskód:9217306

Referenciaszám:M340161-5350245

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

lift

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 268 638 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 352 233 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.