+17 fotó

Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 69,9 millió Ft

alapterület42 m²

szoba1

emelet3. emelet

69,9 M Ft

1,66 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2013

erkély

5,5 m²

energetikai besorolás

Leírás

NAPFÉNYES, TERASZOS GARZONLAKÁS ELADÓ A XIII. KERÜLETBEN, A REITTER FERENC UTCA ÉS A ROKOLYA UTCA SARKÁN! Budapest XIII. kerületében, a Reitter Ferenc utca és a Rokolya utca sarkán kínálunk megvételre egy 42 m²-es, rendkívül barátságos, világos, DÉLKELETI FEKVÉSŰ garzonlakást, amelyhez egy 5,5 m²-es, napfényes terasz is tartozik. Az ingatlan egy 2013-ban épült, modern társasház 3. emeletén helyezkedik el. Különlegessége, hogy mindössze az egyik oldalról határolja szomszédos lakás, így kellemes, nyugodt otthont biztosít leendő tulajdonosának. A lakás praktikus elrendezésű, jól bútorozható, és akár egy külön HÁLÓFÜLKE LEVÁLASZTÁSÁRA is lehetőséget kínál. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI * 42 m² lakótér + 5,5 m² terasz * Délkeleti tájolás, napos, világos helyiségek * 2013-ban épült társasház * 3.emeleti elhelyezkedés * Kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók * Minden ablakon redőny és szúnyogháló * Hűtő-fűtő klímaberendezés * Gázkazános, cirkófűtés * Kádas fürdőszoba * Laminált parketta * Praktikus, jól kihasználható alaprajz FELÚJÍTOTT, GÉPESÍTETT KONYHA 2020-ban a konyha teljes körű felújításon esett át, valamint a lakás burkolatai is megújultak. A modern, gépesített konyha 45 cm-es mosogatógéppel, beépített sütővel és mikrohullámú sütővel felszerelt, így minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A lakás bútorzata az irányáron felül, további 1,5 MILLIÓ FORINTÉRT megvásárolható, amely megegyezik a bútorok értékével. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A közös költség mindössze 15 000 Ft/hó, a fűtés hozzávetőlegesen 8 000 Ft/hó, a teljes havi fenntartási költség pedig átlagosan 35 000 Ft körül alakul. IDEÁLIS ELSŐ OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK! Ez a szerethető, napfényes kis lakás tökéletes választás lehet első otthont kereső fiataloknak, pároknak, de befektetési célra, kiadásra is remek lehetőséget kínál. A délkeleti fekvésű terasz, a modern épület, a kedvező rezsi és az átgondolt kialakítás együttesen igazán otthonossá és élhetővé teszik az ingatlant. Amennyiben egy VILÁGOS, TERASZOS, KEDVEZŐ FENNTARTÁSÚ otthont keres Budapest XIII. kerületében, érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! BRIGHT STUDIO APARTMENT WITH A SUNNY TERRACE FOR SALE IN BUDAPESTS DISTRICT XIII CORNER OF REITTER FERENC STREET AND ROKOLYA STREET! Located in Budapests popular District XIII, on the corner of Reitter Ferenc Street and Rokolya Street, this charming and bright 42 m² studio apartment with a 5.5 m² SOUTHEAST-FACING TERRACE is now available for sale. The apartment is situated on the 3rd floor of a modern residential building constructed in 2013. One of its special features is that it shares a wall with a neighboring apartment on only one side, providing additional privacy and a peaceful living environment. The thoughtfully designed layout makes excellent use of the available space, with the possibility of creating a SEPARATE SLEEPING AREA. MAIN FEATURES * 42 m² living area + 5.5 m² terrace * Southeast-facing orientation with plenty of natural light * Modern residential building constructed in 2013 * Located on the 3rd floor * Double-glazed PVC windows * Roller shutters and insect screens on all windows * Air conditioning with both cooling and heating functions * Individual gas boiler and central heating system * Bathroom with bathtub * Laminate flooring * Practical and well-designed layout RENOVATED, FULLY EQUIPPED KITCHEN The kitchen was completely renovated in 2020, along with the replacement of the apartments flooring. The modern kitchen is equipped with a 45 cm dishwasher, built-in oven and microwave, offering everything needed for comfortable everyday living. The furniture is available for an ADDITIONAL HUF 1.5 MILLION on top of the asking price, reflecting its estimated value. LOW MAINTENANCE COSTS The monthly common cost is approximately HUF 15,000, while heating costs average around HUF 8,000 per month. Total monthly running costs are approximately HUF 35,000, making this apartment an economical choice. PERFECT FIRST HOME OR INVESTMENT OPPORTUNITY! This welcoming, sun-filled studio apartment is an excellent choice for first-time buyers, young professionals or couples. It also represents an attractive investment opportunity for rental purposes. The sunny southeast-facing terrace, modern building, low running costs and functional layout create a comfortable and inviting living environment. If you are looking for a BRIGHT, TERRACED, LOW-MAINTENANCE APARTMENT in Budapests District XIII, this property is definitely worth viewing! For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Hirdetéskód:9224876

Referenciaszám:LK030995

Feltöltve:3 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

lift

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 88 588 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 202 015 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.