+10 fotó

Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 94,9 millió Ft

alapterület67 m²

szoba2

emelet3. emelet

94,9 M Ft

1,42 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1985

erkély

2 m²

energetikai besorolás

Napfényes, csendes otthon a XIII. kerületben – 67 m²-es, igényesen felújított lakás eladó!

A Béke tér és az Árpád híd között, kiváló elhelyezkedésű környéken kínálok megvételre egy 67 m²-es, igényesen felújított, napfényes lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás. Az ingatlan átgondolt elrendezésének, tágas tereinek és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően igazán kényelmes életteret biztosít új tulajdonosa számára. ## Főbb jellemzők - **Lakótér:** 67 m² - **Erkély:** 2 m² - **Tároló:** 2 m²-es, saját földszinti tároló - **Elrendezés:** 2 külön nyíló szoba és tágas, étkezős konyha - **Emelet:** 3. emelet - **Épület:** szigetelt téglaház, lift nélkül ## Világos terek, kellemes elhelyezkedés A lakás kelet–nyugati tájolásának köszönhetően a nap különböző szakaszaiban is kellemes természetes fényben fürdik. A konyha csendes belső udvarra néz, így a reggeli órákban élvezhető a napfény és a nyugalom. A nappali és a hálószoba nyugati tájolású, alacsony forgalmú utcára néz, így délután is világos, napfényes tereket biztosít. ## Igényes műszaki felújítás A lakás saját részre, gondosan felújított állapotban várja új tulajdonosát. A munkálatok során a műszaki tartalomra is kiemelt figyelmet fordítottak: - Új víz- és elektromos vezetékek - Modern, radiátoros cirkófűtés Ariston kazánnal - Bélelt kémény - Hűtő-fűtő klímaberendezés - Gépesített konyha, indukciós főzőlappal ## Kedvező fenntartási költségek Az ingatlan egyik nagy előnye az alacsony rezsi, amely az egyedi mérésnek köszönhetően jól tervezhető. Tájékoztató jellegű havi költségek: - **Gáz:** télen kb. 15.000 Ft, nyáron kb. 2.000 Ft - **Villany:** kb. 5.000 Ft - **Víz:** kb. 4.000 Ft ## Kiváló elhelyezkedés, minden a közelben A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben található a Váci úti irodafolyosó, az M3-as metró, a Margitsziget, Lidl, Rossmann, orvosi rendelő, valamint játszóterek, bölcsőde és óvoda is. ## További előnyök - Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár rövid időn belül kiadható. - A bútorok és gépek (hűtő, mosógép) megegyezés szerint a lakásban maradhatnak. - Kiváló elrendezése, felújított állapota és elhelyezkedése miatt befektetési célra is ideális választás. Ha egy napfényes, csendes, jó állapotú, alacsony fenntartási költségű lakást keresel a XIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekintened! **Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is. Keress bizalommal további információért!**

Hirdetéskód:9227248

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

gáz

összkomfortos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 120 272 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 274 267 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.